Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Trà Bồng, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Trà Bồng, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-tra-bong-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tây Trà Bồng, huyện Trà Bồng, tỉnh Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa phương mới được mở rộng nhằm phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch bất động sản và quản lý đất đai hiệu quả hơn.

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tây Trà Bồng, Quảng Ngãi là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bảng giá đất không chỉ giúp xác định mức thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, đền bù giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Tây Trà Bồng.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Tây Trà Bồng, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Trà Xuân, Trà Thủy, hoặc một phần của huyện Trà Bồng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Trà Phong, Trà Thanh (phía Bắc).
  • Tiếp giáp huyện Sơn Tây (phía Tây).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 24, thuận tiện kết nối với TP. Quảng Ngãi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Trà Bồng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng tại Xã Tây Trà Bồng:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Trà Bồng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tây Trà Bồng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá này sẽ được cập nhật ngay khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Trà Bồng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 24 (kết nối với TP. Quảng Ngãi).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT 624, ĐT 625.

Nguyên nhân giá cao:

• Thuận tiện giao thông.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Cơ sở hạ tầng được đầu tư sau khi sáp nhập.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tây Trà Bồng mới nhất?

• Website chính thức: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu nhanh).
• Văn phòng đăng ký đất đai huyện Trà Bồng.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Trà Bồng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
  • Chính sách phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 24.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tây Trà Bồng

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Tây Trà Bồng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Đầu tư hạ tầng sau khi sáp nhập.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Trà Bồng, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Tây Trà Bồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

#BảngGiáĐất #TâyTràBồng #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.