Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-tuong-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bình Hải, Xã Bình Châu (huyện Bình Sơn).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Châu.
  • Phía Nam giáp Xã Bình Hải.
  • Phía Đông giáp Biển Đông.
  • Phía Tây giáp Xã Bình Trị.

Việc thành lập Xã Vạn Tường nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị và nâng cao đời sống người dân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Hỗ trợ quy hoạch và quản lý thị trường bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vạn Tường chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Bình Hải, Bình Châu).

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vạn Tường có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường ven biển (tiềm năng du lịch, resort).
• Trục đường chính (QL1A, đường liên xã).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.

Dự đoán giá đất tăng mạnh khi hạ tầng giao thông (cao tốc Quảng Ngãi – Hoài Nhơn) hoàn thiện.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá đất nhà nước chậm điều chỉnh.
  • Cung-cầu bất động sản tăng cao.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi mới nhất?

• Website chính thức: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ quy hoạch).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bình Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vạn Tường có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch.
• Hạ tầng đang phát triển (cao tốc, khu đô thị mới).
• Giá đất còn thấp, dễ tiếp cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển.
• Nhà phố thương mại.
• Khu nghỉ dưỡng.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vạn Tường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh tranh chấp).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Vạn Tường 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giảm nếu quy hoạch chậm hoặc kinh tế suy thoái.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Tường, Quảng Ngãi giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Xã Vạn Tường đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.