Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-son-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành là cơ sở để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá tham chiếu trong giao dịch mua bán

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Bình Sơn thuộc huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Sơn Tịnh
  • Phía Nam giáp huyện Tư Nghĩa
  • Phía Đông giáp biển Đông
  • Phía Tây giáp huyện Trà Bồng

Với vị trí gần Khu kinh tế Dung Quất, Xã Bình Sơn có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Tham khảo trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Sơn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Bình Sơn:

Dự kiến giá mới sẽ tăng 10–20% do quy hoạch phát triển hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Sơn có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường giá đất cao nhất hiện nay:

• Quốc lộ 1A (đoạn qua Xã Bình Sơn)
• Đường vào Khu kinh tế Dung Quất
• Khu vực gần chợ Bình Sơn

Lý do giá cao:

• Vị trí trung tâm
• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, đặc biệt ở khu vực phát triển. ✅ Nguyên nhân:

• Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường
• Nhu cầu đầu tư tăng đột biến ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch
• Chênh lệch lớn có thể gây khó khăn trong tính thuế

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập Guland.vn
2. Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ "Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi"
3. Xem chi tiết bản đồ giá đất và quy hoạch

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Sơn có tiềm năng không?

✔ Cơ hội lớn nhờ:

• Gần Khu kinh tế Dung Quất
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với tiềm năng

✔ Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chờ lên đất ở

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng địa chỉ mới không
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng

10. Dự báo giá đất Xã Bình Sơn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng mạnh nhờ:

• Phát triển hạ tầng giao thông
• Thu hút doanh nghiệp vào Khu kinh tế Dung Quất
• Nhu cầu nhà ở tăng

Dự kiến tăng trưởng:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–25%/năm
• Kịch bản thận trọng: Tăng 8–12%/năm

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✅ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.