Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tinh-khe-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù giải phóng mặt bằng
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để ngân hàng định giá tài sản thế chấp

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tịnh Khê thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Hòa
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Thiện
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Tịnh Kỳ

Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm gần trung tâm thành phố Quảng Ngãi và có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch nhờ đường bờ biển dài.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tịnh Khê?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tịnh Khê:

• Tính thuế đất hàng năm
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
• Xác định phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tịnh Khê? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Tịnh Khê Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tịnh Khê có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Tịnh Khê sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tịnh Khê?

• Đường Quốc lộ 24B (kết nối trung tâm thành phố)
• Đường ven biển Tịnh Khê (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
• Khu vực gần chợ Tịnh Khê (sầm uất, giá đất cao)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Nhu cầu đầu tư tăng sau khi Xã Tịnh Khê được thành lập.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tịnh Khê Mới Nhất

• Website chính thức: UBND tỉnh Quảng Ngãi
• Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu nhanh)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tịnh Khê Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần biển và trung tâm thành phố
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tịnh Khê

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tịnh Khê 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển
• Yếu tố tác động:
  • Đầu tư hạ tầng
  • Phát triển du lịch biển
  • Tăng trưởng dân số

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý khi cần

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tịnh Khê, Quảng Ngãi. Đừng quên truy cập Guland.vn để tra cứ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.