Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-tinh-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Sơn Tịnh, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Tịnh?

Mời bạn đọc theo dõi để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tịnh Sơn, Tịnh Phong (huyện Sơn Tịnh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tịnh Khê
  • Phía Nam giáp Xã Tịnh Thiện
  • Phía Đông giáp Sông Trà Khúc
  • Phía Tây giáp Xã Tịnh Hà
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, khu dân cư và công nghiệp, thu hút nhiều dự án bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Sơn Tịnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi triển khai dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Tịnh sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Tịnh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

1. Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính).
2. Đường Nguyễn Du (kết nối với TP. Quảng Ngãi).
3. Khu vực ven sông Trà Khúc (tiềm năng du lịch, biệt thự).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trường học, chợ, bệnh viện.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
  • Nhà đầu tư nên kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Tịnh mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Cổng thông tin địa chính: https://quangngai.dulich.gov.vn.
• Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Tịnh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Quảng Ngãi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven sông, giao lộ chính).
• Nhà phố thương mại.
• Khu dân cư mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Tịnh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Tịnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu công nghiệp.
• Khuyến nghị:
  • Đầu tư dài hạn.
  • Theo dõi quy hoạch chi tiết.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.

#BảngGiáĐất #SơnTịnh #QuảngNgãi #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.