Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-son-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tính toán chính xác các khoản thuế, phí chuyển nhượng, cũng như đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tịnh Sơn, Xã Nghĩa Hành hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Tịnh Sơn, Nghĩa Hành, Sơn Tịnh.
  • Có vị trí thuận lợi, nằm gần trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 24B, kết nối với TP. Quảng Ngãi và các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Đông Sơn mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 24B: Giá đất 6–10 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 5–8 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá 3–5 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 10–30%, do bảng giá mang tính pháp lý ổn định, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người bán có thể phải nộp thêm nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với TP. Quảng Ngãi, cơ hội sinh lời cao.
• Loại hình đầu tư tốt nhất:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 24B.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi

• Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền (sau 1/7/2025).
• Xác minh quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi 2025–2030

• Xu hướng tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng phát triển.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tra cứu nhanh, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp UBND tỉnh Quảng Ngãi.

Lời khuyên:

• Theo dõi thông tin quy hoạch thường xuyên.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, độc giả nên kiểm tra lại thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đông Sơn, Quảng Ngãi 2025
• Giá đất Xã Đông Sơn mới nhất
• Đầu tư đất Xã Đông Sơn Quảng Ngãi
• Quy hoạch Xã Đông Sơn 2025
• Mua bán đất Xã Đông Sơn giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.