Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Trào, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Trào, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-trao-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Trào, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với Xã Tân Trào, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Tân Trào, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tân Trào được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Sơn Dương, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thiện Kế.
  • Phía Nam giáp Xã Hồng Lạc.
  • Phía Đông giáp Xã Minh Thanh.
  • Phía Tây giáp Xã Đại Phú.

Xã Tân Trào có vị trí chiến lược, nằm gần trục đường Quốc lộ 2 và Tỉnh lộ 188, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Tuyên Quang và các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Trào, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất Nhà nước.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Tân Trào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng đất.
• Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
• Chính quyền trong công tác quản lý quỹ đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Trào, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước, không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Trào chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 300.000–1,5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Trào có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 2 (đoạn qua xã).
• Trục đường liên xã kết nối với trung tâm huyện.
• Khu dân cư mới được quy hoạch đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Trào mới nhất?

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sơn Dương.
• Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ số hóa).

8. Đầu tư bất động sản Xã Tân Trào có tiềm năng không?

• Lợi thế: Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình tiềm năng: Đất nền ven đường lớn, nhà phố liền kề.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Trào

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại Phòng TNMT.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Trào 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro: Giá ảo nếu không có dự án cụ thể.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người mua nên kết hợp tra cứu giá Nhà nước và khảo sát thị trường thực tế. Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật bản đồ quy hoạch và giá đất chính xác nhất.

Liên hệ ngay chuyên gia địa ốc Tuyên Quang để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tân Trào, Tuyên Quang", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cập nhật thông tin mới nhất 2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.