Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân An, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân An, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-an-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân An, Tuyên Quang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và giao dịch bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Tân An, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã An Tường, Xã Thái Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Tường
  • Phía Nam giáp Xã Thái Long
  • Phía Đông giáp Thành phố Tuyên Quang
  • Phía Tây giáp Xã Kim Phú

Việc thành lập Xã Tân An nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân An, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, dựa trên khung giá của Chính phủ và điều kiện thực tế tại địa phương.

Công dụng của bảng giá đất tại Xã Tân An:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân An, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013), có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tân An mới thành lập, bảng giá đất chính thức sẽ được công bố trong năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:

Dự kiến sau khi có quy hoạch chi tiết, giá đất tại Xã Tân An sẽ tăng nhờ hạ tầng được đầu tư.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân An, Tuyên Quang có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần trục đường chính:

• Đường Quốc lộ 2 (kết nối trung tâm TP. Tuyên Quang)
• Khu vực gần chợ Tân An
• Khu dân cư mới ven sông Lô

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân An, Tuyên Quang có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần trung tâm TP. Tuyên Quang, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự kiến tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện).
  • Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân An?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Đầu tư giao thông (mở rộng Quốc lộ 2).
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
• Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Tuyên Quang hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.

Nếu có nhu cầu tìm hiểu sâu hơn về thị trường bất động sản tại Xã Tân An, hãy liên hệ với các chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn uy tín để được hỗ trợ tốt nhất!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tân An, Tuyên Quang 2025
• Giá đất Xã Tân An mới nhất
• Đầu tư đất nền Tuyên Quang
• Quy hoạch Xã Tân An, Tuyên Quang
• Mua bán nhà đất Tân An, Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.