Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-tien-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), và bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Sơn Tiến, việc nắm bắt bảng giá đất cập nhật sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Sơn Lộc, Sơn Bình hoặc một phần huyện Hương Sơn.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Sơn Lộc.
  • Phía Nam giáp xã Sơn Bình.
  • Phía Đông giáp xã Sơn Hà.
  • Phía Tây giáp huyện Hương Sơn.

Xã Sơn Tiến nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL15A, QL8, và có lợi thế về đất nông nghiệp, đất ở.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tách thửa, cấp Sổ đỏ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Sơn Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Tiến? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Sơn Tiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Tiến có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường QL15A, QL8: Giá từ 4–7 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 3–5 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 2,5–4 triệu/m².

Nguyên nhân chênh lệch giá:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thêm tiền chênh lệch khi làm Sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Tiến mới nhất

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn
• Cổng thông tin đất đai: dichvucong.hatinh.gov.vn
• Ứng dụng Guland.vn: Tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Tiến có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Sơn Tiến

✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Tiến 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng.
• Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Nhu cầu nhà ở tăng.

⚠ Rủi ro:

• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sơn Tiến, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Tiến. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.