Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-son-kim-1-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Hà Tĩnh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các loại phí, lệ phí liên quan đến đất đai. Đối với Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt chính xác giá trị bất động sản, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của Xã Sơn Kim, huyện Hương Sơn, Hà Tĩnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Sơn Kim 2
  • Phía Nam giáp Xã Sơn Tây
  • Phía Đông giáp Xã Sơn Trường
  • Phía Tây giáp Xã Sơn Bình

Sau khi thành lập, Xã Sơn Kim 1 được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh về hạ tầng, thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Xã Sơn Kim 1, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Sơn Kim 1 chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của Xã Sơn Kim (2024)
• Dự kiến điều chỉnh mới (2025–2026)

Phân loại giá đất (tham khảo):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Hà Tĩnh)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Kim 1?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: ✔ Đường trục chính (QL8A, đường liên xã) ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới ✔ Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học

So sánh giá một số tuyến đường:

• Đường QL8A đoạn qua Sơn Kim 1: 5–8 triệu/m²
• Khu vực trung tâm xã: 4–6 triệu/m²
• Khu vực ngoại ô: 2–3 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–40% do:

• Bảng giá đất chỉ điều chỉnh hàng năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
• Người mua: Cần thẩm định kỹ để tránh mua giá "ảo".

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh
2. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hương Sơn
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Kim 1 Có Tiềm Năng Không?

CƠ HỘI: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học). ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:

• Đất nền (khu vực ven trục chính).
• Nhà phố thương mại (gần trung tâm xã).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Kim 1

🔹 Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập. 🔹 Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Kim 1 Giai Đoạn 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá (nếu hạ tầng phát triển mạnh):

• Tăng 10–15%/năm ở khu trung tâm.
• Đất ngoại ô có thể tăng 5–8%/năm.

⚠ Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai: Giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, hãy: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Kim 1, Hà Tĩnh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

#BảngGiáĐất #SơnKim1 #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.