Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Sà Phìn, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Sà Phìn, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-sa-phin-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Sà Phìn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang, giúp bạn có thông tin chính xác và kịp thời nhất.

1. Xã Sà Phìn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sà Phìn thuộc đơn vị hành chính cấp huyện Hàm Yên, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Yên Lâm, Yên Phú, Thành Long (Hàm Yên).
  • Cách trung tâm TP. Tuyên Quang khoảng 30 km, thuận tiện kết nối với Quốc lộ 2 và các tuyến giao thông quan trọng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
• Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Sà Phìn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Sà Phìn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực gần Quốc lộ 2: Giá đất dao động 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
• Trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học): 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
• Khu vực giáp ranh các xã lân cận: Giá thấp hơn, khoảng 1.500.000 – 2.500.000 VNĐ/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần cân nhắc để tránh chênh lệch quá lớn.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Tuyên Quang: www.tuyenquang.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dptq.gov.vn.
3. Công cụ tra cứu bất động sản: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sà Phìn, Tuyên Quang Có Tiềm Năng Không?

Nhận định tiềm năng: ✅ Lợi thế vị trí: Gần Quốc lộ 2, thuận tiện giao thương. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Điện, đường, trường học được đầu tư. ✅ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông chính.
• Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Sà Phìn?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Hoàn thiện giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sà Phìn 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính: 📈 Kịch bản tăng giá (70% khả năng):

• Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Thu hút nhà đầu tư từ TP. Tuyên Quang.

⚠ Kịch bản ổn định (30% khả năng):

• Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hoặc đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sà Phìn, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãSàPhìn #TuyênQuang #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.