Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quản Bạ, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quản Bạ, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quan-ba-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Quản Bạ, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình đầu tư, chuyển nhượng và quản lý đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch.

Với sự ra đời của Xã Quản Bạ, nhiều người quan tâm đến bảng giá đất tại đây để phục vụ cho các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quản Bạ, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quản Bạ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Phú, Xã Phúc Sơn (huyện Hàm Yên, Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Sơn.
  • Phía Đông giáp Xã Minh Dân.
  • Phía Tây giáp Xã Tân Thành.

Việc thành lập Xã Quản Bạ nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quản Bạ, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản.

Tại Xã Quản Bạ, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp lý, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quản Bạ, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quản Bạ, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Quản Bạ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quản Bạ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 2 (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Quản Bạ.
• Khu dân cư mới ven sông Lô.

Giá đất tại đây dao động 5–8 triệu/m², cao hơn các khu vực khác do thuận tiện giao thông, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quản Bạ không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quản Bạ, Tuyên Quang mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website Sở Tài nguyên & Môi trường Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hàm Yên.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quản Bạ, Tuyên Quang có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Gần Quốc lộ 2, thuận lợi giao thương.
  • Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quản Bạ?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Quản Bạ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quản Bạ, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư giao dịch minh bạch. Để cập nhật thông tin chính xác, nên tra cứu trên guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tìm hiểu kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quản Bạ, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay tại: guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.