Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Nhiêu đường giao thông lớn gần cao tốc Bắc Nam, quốc lộ 1A
Cách trung tâm Hà Tĩnh 20km
khuôn đất vương vức, địa thế đẹp, hướng đông.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuc-trach-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc hình thành một đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 01/07/2025. ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Phúc Trạch nằm tại huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh, tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía Bắc: Giáp xã Phú Gia.
- Phía Nam: Giáp xã Hương Trạch.
- Phía Đông: Giáp xã Lộc Yên.
- Phía Tây: Giáp dãy Trường Sơn. ✅ Đặc điểm kinh tế - xã hội:
- Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái nhờ cảnh quan thiên nhiên đẹp.
- Đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông, điện, nước để thu hút đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
📌 Ứng dụng thực tế tại Xã Phúc Trạch:
- Giúp người dân xác định giá đất hợp lý khi mua bán.
- Là căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phúc Trạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:
- Áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Phú Gia, Hương Trạch).
- Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
| 📊 Phân loại giá đất dự kiến: | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất ven đường quốc lộ | 2.500.000 – 5.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phúc Trạch?
🛣️ Các tuyến đường có giá đất cao:
- Đường Hồ Chí Minh đoạn qua xã – Giá 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Khu vực trung tâm xã – Giá 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
- Ven sông Ngàn Sâu – Giá 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với các tỉnh lân cận.
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). ❓ Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục thuế, phải nộp theo bảng giá nhà nước.
- Giao dịch thực tế có thể đàm phán giá cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phúc Trạch Mới Nhất
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phúc Trạch Có Tiềm Năng Không?
🚀 Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
📈 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven đường Hồ Chí Minh. ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích. ✔ Bất động sản nghỉ dưỡng gần sông Ngàn Sâu.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phúc Trạch
⚖️ Kiểm tra:
- Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phúc Trạch 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được nâng cấp.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
📉 Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động kinh tế vĩ mô.
- Chậm triển khai quy hoạch.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây có nhiều tiềm năng nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy bình luận bên dưới để được giải đáp chi tiết. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
