Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bđs trung tâm Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, pháp lý đầy đủ liên hệ ngay
BĐS trung tâm TP Hà Tĩnh, 04 Xuân Diệu, rất thích hợp kinh doanh, sổ đỏ, pháp lý đầy đủ, chính chủ bán
KHÁCH SẠN 8 TẦNG MẶT TIỀN PHỐ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
- Tổng DT: 800m2, ngang 20m.
- Giáp 2 mặt đường oto trước sau.
- Gồm 36 phòng đầy đủ tiện nghi.
- Dòng tiền hơn 300tr/tháng.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
CẶP ĐẤT LIỀN KỀ SIÊU ĐẸP NGÕ HÀ HOÀNG, TP HÀ TĨNH.
- Đường nhựa 6m, QH 9m.
- Thích hợp xây biệt thự sân vườn.
- Gần trường, chợ, bệnh viện.
---------------
LH 0901.43.43.86-Bảo, tư vấn 24/7.
Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng
Bán đất 180m² ngang 6m giá 4.5 tỷ Phường Sông Trí
Cắt lỗ bán lô đất tdc hoành sơn 150m2 , đường 15,5m giá chỉ 680tr, rẻ hơn nhiều xung quanh
Đất gần khu vinhome Sông Trí sắp xây dựng
Bán đất biển Kỳ Ninh siêu đẹp, lô số 05, đất sát quảng trường Kỳ Ninh và cách biển 250 m. Khu vực đầy đủ tiện ích, rất đẹp để làm nhà nghỉ dưỡng cuối tuần cho con vui chơi. Diện tích đất ở 145 m2/168 m2
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuc-trach-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc hình thành một đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 01/07/2025. ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Phúc Trạch nằm tại huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh, tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía Bắc: Giáp xã Phú Gia.
- Phía Nam: Giáp xã Hương Trạch.
- Phía Đông: Giáp xã Lộc Yên.
- Phía Tây: Giáp dãy Trường Sơn. ✅ Đặc điểm kinh tế - xã hội:
- Là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái nhờ cảnh quan thiên nhiên đẹp.
- Đang được quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông, điện, nước để thu hút đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
📌 Ứng dụng thực tế tại Xã Phúc Trạch:
- Giúp người dân xác định giá đất hợp lý khi mua bán.
- Là căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phúc Trạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:
- Áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Phú Gia, Hương Trạch).
- Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
| 📊 Phân loại giá đất dự kiến: | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 500.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất ven đường quốc lộ | 2.500.000 – 5.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phúc Trạch?
🛣️ Các tuyến đường có giá đất cao:
- Đường Hồ Chí Minh đoạn qua xã – Giá 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Khu vực trung tâm xã – Giá 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
- Ven sông Ngàn Sâu – Giá 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
📌 Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với các tỉnh lân cận.
- Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). ❓ Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục thuế, phải nộp theo bảng giá nhà nước.
- Giao dịch thực tế có thể đàm phán giá cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phúc Trạch Mới Nhất
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phúc Trạch Có Tiềm Năng Không?
🚀 Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.
📈 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven đường Hồ Chí Minh. ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích. ✔ Bất động sản nghỉ dưỡng gần sông Ngàn Sâu.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phúc Trạch
⚖️ Kiểm tra:
- Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
💡 Nên thuê luật sư tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phúc Trạch 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được nâng cấp.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
📉 Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động kinh tế vĩ mô.
- Chậm triển khai quy hoạch.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Phúc Trạch, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây có nhiều tiềm năng nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng.
🔹 Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy bình luận bên dưới để được giải đáp chi tiết. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
