Ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Long, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Ngọc Long, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Ngọc Long, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là về nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa.
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Ngọc Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các dự án phát triển hạ tầng.
Do mới thành lập, Xã Ngọc Long chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Yên Sơn, Phúc Ninh).
Dự kiến giá đất năm 2025 (đơn vị: đồng/m²):
Loại đất | Giá tham khảo |
---|---|
Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
Đất nông nghiệp | 100.000 – 300.000 |
Đất thương mại, dịch vụ | 1.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
Dự kiến giá đất mặt tiền có thể cao hơn 30–50% so với đất trong ngõ.
✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:
Bạn có thể tra cứu qua: 🔹 UBND tỉnh Tuyên Quang (www.tuyenquang.gov.vn) 🔹 Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptuyenquang.gov.vn) 🔹 Website Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
Cơ hội: ✔ Quy hoạch phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước) ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá ✔ Phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái
Rủi ro: ❌ Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng (do mới thành lập) ❌ Thanh khoản thấp trong ngắn hạn
→ Nên đầu tư dài hạn (5–10 năm).
📈 Kịch bản tăng:
📉 Kịch bản giảm:
→ Nhà đầu tư nên theo dõi chính sách địa phương.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Long, Tuyên Quang là cực kỳ quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãNgọcLong #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.