Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-dich-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Với việc thành lập Xã Nậm Dịch, bảng giá đất tại đây sẽ có nhiều thay đổi so với trước đây. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Nậm Dịch được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Nậm Bình, Nậm Lành, Hùng Mỹ
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần Quốc lộ 2 và các khu vực phát triển kinh tế của tỉnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nậm Dịch chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Khi có quy hoạch mới, giá đất tại Xã Nậm Dịch có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nậm Dịch có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 2 (giá đất 3–5 triệu/m²)
• Trung tâm hành chính xã
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc bồi thường.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nậm Dịch mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nậm Dịch có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 2
• Đất ở khu dân cư mới

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nậm Dịch

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Nậm Dịch 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nậm Dịch, Tuyên Quang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.