Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-dan-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nấm Dẩn thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Xuyên Mộc (hoặc huyện liên quan, tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện lân cận như... (liệt kê các khu vực giáp ranh).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh...

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định phí chuyển nhượng, mua bán.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở thẩm định giá trong giao dịch thế chấp, đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (khu trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nấm Dẩn có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 2 (đoạn qua xã).
  • Đường liên xã, khu vực gần chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nấm Dẩn mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nấm Dẩn có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, đất thương mại ven trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nấm Dẩn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Nấm Dẩn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nấm Dẩn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Nấm Dẩn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.