Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Minh Quang, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Minh Quang, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-minh-quang-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Minh Quang, Tuyên Quang chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Minh Quang, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Minh Quang, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Minh Quang, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Minh Quang được hình thành từ việc hợp nhất một phần diện tích của các xã lân cận như Xã An Tường, Xã Thái Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tràng Đà
  • Phía Nam giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Đông giáp Xã An Tường
  • Phía Tây giáp Xã Thái Long

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Tuyên Quang, Xã Minh Quang có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Minh Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/Tp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Minh Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Minh Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Minh Quang, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Minh Quang chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã cũ (An Tường, Thái Long) với mức giá trung bình như sau:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Minh Quang?

• Đường Quốc lộ 2 (đoạn qua Minh Quang): Giá đất 8–12 triệu/m²
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 5–7 triệu/m²
• Các tuyến đường liên xã: Giá 3–5 triệu/m²

Nguyên nhân chênh lệch giá do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại cao.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Minh Quang

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Minh Quang Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Minh Quang

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Tuyên Quang
  • Hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 2
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Minh Quang

• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Minh Quang 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Thu hút đầu tư
  • Quy hoạch đô thị mở rộng
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Minh Quang, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Minh Quang hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.