Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
♻️GIÁ 2 TỶ X _____
♻️Vị trí phố Nông Trường thuộc xã Trường Sinh ( XÃ Hào phú cũ ) Sơn Dương - Tuyên Quang .
♻️Giáp với đường trục đi Đông Lợi , Đường liên tỉnh đi Tam Đa , Sơn Nam
♻️Vị trí đắc địa , sầm uất kinh doanh ngày đêm , trung tâm nhất khu vực Nông Trường
♻️Cách nhà máy đường 1km
♻️Cách cầu Kim Xuyên đi ( Đoan hùng -Phú Thọ , Việt Trì , TP Tuyên Quang 2.5km )
♻️Cách Ngã Ba Ông Việt ( Sơn Nam ) 15km
♻️Pháp lý chuẩn , đất thuộc sổ Tổng nhà máy đường Sơn Dương , có đủ trích lục số tờ số thửa , hình thửa diện tích, sở TN TQ Đã có T/B về việc làm sổ cho các hộ thuộc đất nhà máy đường , cam kết 100% ra sổ
☎️☎️☎️Hotline zalo
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mau-due-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tại một địa phương mới như Xã Mậu Duệ, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Minh Quang, Xã Thượng Lâm (huyện Chiêm Hóa).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Quang.
- Phía Nam giáp Xã Thượng Lâm.
- Phía Đông giáp Xã Phúc Sơn.
- Phía Tây giáp Xã Hồng Quang.
Việc thành lập Xã Mậu Duệ nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mậu Duệ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Mậu Duệ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân: Giảm thiểu tranh chấp về giá đất.
- Nhà đầu tư: Căn cứ để đàm phán giá cả.
- Chính quyền: Quản lý quỹ đất hiệu quả.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mậu Duệ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Mậu Duệ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mậu Duệ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá đất chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mậu Duệ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường Quốc lộ 2C (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Mậu Duệ.
- Khu dân cư mới ven sông Lô.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá cao hơn giá Nhà nước quy định.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mậu Duệ mới nhất?
- Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.tuyenquang.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mậu Duệ có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động trong giai đoạn đầu.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mậu Duệ
- Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Mậu Duệ 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Ổn định hoặc tăng nhẹ 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mậu Duệ, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mậu Duệ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
