Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-loc-ha-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và hỗ trợ định giá trong giao dịch thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Lộc Hà, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lộc Hà được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Bằng
  • Phía Nam giáp Xã Thạch Kim
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Thạch Khê

Với vị trí gần biển và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Lộc Hà có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Công dụng chính của bảng giá đất tại Xã Lộc Hà:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Lộc Hà mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Hà Tĩnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lộc Hà có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần giao thông thuận lợi:

• Đường tỉnh lộ 12 (kết nối với QL1A)
• Khu vực gần chợ Lộc Hà
• Các tuyến đường ven biển (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Lộc Hà không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần thận trọng, tránh mua giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
  • Nên tham khảo giá từ nhiều nguồn trước khi quyết định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Hà có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí gần biển, tiềm năng du lịch sinh thái.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển (phát triển resort, homestay).
• Đất ở khu dân cư mở rộng.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất thổ cư.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lộc Hà

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Lộc Hà giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn đầu tư.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lộc Hà, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Lộc Hà hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lộc Hà Hà Tĩnh, giá đất Lộc Hà 2025, đầu tư đất Xã Lộc Hà, quy hoạch Lộc Hà Hà Tĩnh, mua bán đất Lộc Hà.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.