Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lao Chải, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lao Chải, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lao-chai-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lao Chải, Tuyên Quang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Lao Chải, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lao Chải, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, đầu tư và pháp lý.

1. Xã Lao Chải, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Chiêm Hóa, Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phúc Sơn.
  • Phía Nam giáp Xã Minh Quang.
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Thái.
  • Phía Tây giáp Xã Vinh Quang.

Việc thành lập Xã Lao Chải nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lao Chải, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Lao Chải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất của người dân và nhà đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lao Chải, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm một lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Lao Chải, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lao Chải sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất tại các khu vực tương tự (2024):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lao Chải có giá đất cao nhất?

Dự kiến, các khu vực sau sẽ có giá đất cao:

• Khu vực gần Quốc lộ 2, đường vào trung tâm xã.
• Khu dân cư tập trung, gần chợ, trường học.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Phúc Sơn, Minh Quang.

Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–30% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Lao Chải không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lao Chải, Tuyên Quang mới nhất?

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Cổng thông tin địa chính của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Công cụ tra cứu nhanh:
  • Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
  • Batdongsan.com, Muaban.net – tham khảo giá giao dịch thực tế.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lao Chải, Tuyên Quang có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông quan trọng.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ sau khi lên xã.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố, shophouse khu dân cư.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lao Chải?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Lao Chải 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng chính:

• Tăng dần do quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị.
• Khu vực giao thông thuận lợi sẽ tăng giá nhanh hơn.
• Rủi ro nếu đầu cơ quá mức dẫn đến bong bóng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh.
• Đầu tư dài hạn thay vì lướt sóng ngắn ngày.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lao Chải, Tuyên Quang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Lao Chải. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #LaoChai #TuyenQuang #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.