Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lâm Bình, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lâm Bình, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lam-binh-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lâm Bình, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người sử dụng đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Lâm Bình, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lâm Bình, Tuyên Quang, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Lâm Bình, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Lâm Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Thượng Lâm, Xã Khuôn Hà (huyện Lâm Bình).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thượng Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Yên
  • Phía Đông giáp Xã Khuôn Hà
  • Phía Tây giáp huyện Na Hang

Đây là khu vực có địa hình đồi núi, giao thông đang được đầu tư nâng cấp, hứa hẹn tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lâm Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch bất động sản

Tại Xã Lâm Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, mua bán nhà đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lâm Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Lâm Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lâm Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của các xã lân cận (Thượng Lâm, Khuôn Hà):

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lâm Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL279)
• Khu vực trung tâm hành chính xã
• Khu vực gần hồ thủy điện Tuyên Quang

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng du lịch.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần lưu ý để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lâm Bình Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Tuyên Quang
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lâm Bình Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần hồ thủy điện, tiềm năng du lịch sinh thái.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Thị trường mới, thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền ven đường lớn, homestay phục vụ du lịch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lâm Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lâm Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch phát triển.
• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lâm Bình, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.

Lời khuyên:

• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
• Kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư
• Tham khảo chuyên gia nếu cần

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lâm Bình, Tuyên Quang. Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.