Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 167,7m² ngang 6m, nở hậu 8m. Giá 5.8 tỷ, 93D đường Lê Duẩn, Phường Thành Sen, Thành phố Hà Tĩnh
Bán Đất Ngã Ba Phúc Đồng
Lô góc 2 mặt đường
Đường quy hoạch 42m và đường 6m
Mặt đường 13m.
Vị trí đất cách ngân hàng nông nghiệp 80m, gần trường thcs Phúc Đồng, gần nga ba phúc đồng, gần chợ. Đối diện khu quy hoạch cụm công nghiệp.
Đt:0888666779
Hàng F0 giá từ chủ đầu tư dự án đất nền sổ đỏ chính chủ, hạ tầng VIP. Đất vàng 37 đơn vị phân phối chính thức tại đây. Cọc 10-15 ngày lăn tay 30 ngày ra bìa hồng chính chủ cất két tích sản. MUA LÀ ĐƯỢC. BÁN LÀ CÓ TIỀN. #datvang37phanphoichinhthuc
Bán lô góc TDC mới Xuân Trường - Đan Hải - Hà Tĩnh dt 140m vị trí gần trường, gần ủy ban xã mới, gần cầu cửa hội, gần cầu bến thủy 3 chuẩn bị khởi công giá chỉ 2,xxx tỉ anh chị có nhu cầu liên hện có thương lượng
Bán Đất thổ cư 190m² giá 10.1 tỷ tại Đường Trần Phú Xã Hương Khê Hà Tĩnh
Diện tích 190m2, mặt tiền15m2.
Pháp lý đầy đủ.
Bán Đất 7763m² thổ cư 90m² giá 1.5 tỷ tại Đường Quốc lộ 15 Xã Gia Hanh Hà Tĩnh
Gần trường cấp 1
Bám đất trung tâm phường Thành Sen Hà Tĩnh(KP Linh Tiến,Thạch Linh củ).
Lh 0916526798 xem đất.
Bán đất Quy Hoạch phân khu cực đẹp tại Thạch Tân này Là Phường Hà Huy Tập. Hà Tĩnh
Vị trí đẹp view Trung Tâm Thương mại. Đất Quy Hoạch đường thảm 13m. Thuận lợi kinh doanh buôn bán và đàu tư.
Giá thoã thuận
Lh 0916526798 xem đất
Bán Trang Trại tại Thạch Xuân Thạch Hà. Hà Tĩnh
Vị trí đẹp,cao ráo cách trung tâm TP Hà Tĩnh 4km theo đường Hàm Nghi 2026 thông. Gần khu công nghiệp phía tây,ga tàu cao tốc,khu đô thị Hàm Nghi kéo dài.
Giá thoã thuận
Ai có nhu cầu liên hệ 0916526798 xem trại trực tiếp
Đất tái định cư, xây dựng tự do
Đường 13.5m thảm nhựa có mương thoát nước phía trước sau, có vỉa hè
Sổ đỏ lâu dài, xây dựng tự do
Vị trí: Nằm ngay QL8B và đường quốc gia ven biển
Đối diện Ecopark Vinh, cách quảng trường Vinh 10km
Giá chỉ 16,7 triệu/m2
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ky-van-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Kỳ Văn, Huyện Kỳ Anh, Tỉnh Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư phát triển. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh sẽ giúp:
- Định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng đất.
- Tính toán thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Kỳ Văn được tách ra từ các thôn, xóm thuộc Huyện Kỳ Anh, Tỉnh Hà Tĩnh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Kỳ Hà
- Phía Nam giáp Xã Kỳ Khang
- Phía Đông giáp Biển Đông
- Phía Tây giáp Xã Kỳ Lâm
Với vị trí gần Khu kinh tế Vũng Áng, Xã Kỳ Văn có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là bất động sản công nghiệp và du lịch biển.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã Kỳ Văn:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Hà Tĩnh.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Kỳ Văn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 | Trồng lúa, cây công nghiệp |
| Đất ven biển | 3.000.000 – 10.000.000 | Tiềm năng du lịch |
Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kỳ Văn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường tỉnh lộ 551 (kết nối với QL1A và Khu kinh tế Vũng Áng).
- Khu vực gần chợ trung tâm xã.
- Đất ven biển (phát triển resort, homestay).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh mới nhất
- Website UBND Tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kỳ Văn có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Gần Khu kinh tế Vũng Áng, thu hút lao động.
- Du lịch biển đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Kỳ Văn
- Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Xác nhận không thuộc diện giải tỏa.
- Đối chiếu với quy hoạch chi tiết của UBND huyện.
10. Dự báo giá đất Xã Kỳ Văn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
- Khu kinh tế Vũng Áng mở rộng.
📉 Kịch bản giảm:
- Kinh tế khó khăn, ảnh hưởng đến nhu cầu đất đai.
- Chậm triển khai quy hoạch.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kỳ Văn, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Kỳ Văn Hà Tĩnh 2025
- Giá đất nông nghiệp Kỳ Văn
- Đầu tư đất Xã Kỳ Văn
- Quy hoạch Xã Kỳ Văn Hà Tĩnh
- Mua bán đất Kỳ Văn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
