Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khuon-lung-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Khuôn Lùng, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lâm, Xã Thổ Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lâm.
  • Phía Nam giáp Xã Thổ Bình.
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Thái.
  • Phía Tây giáp Xã Phúc Sơn.

Xã Khuôn Lùng nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ địa hình đồi núi và hệ thống sông suối tự nhiên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khuôn Lùng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Khuôn Lùng:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Khuôn Lùng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Khuôn Lùng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Khuôn Lùng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi có quy hoạch chi tiết, giá đất tại Xã Khuôn Lùng sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khuôn Lùng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường liên xã (QL37, tỉnh lộ 188).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Gần các điểm du lịch, sông suối.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí khi làm thủ tục.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khuôn Lùng Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tuyên Quang.
• Cách 2: Đến Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa.
• Cách 3: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khuôn Lùng Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Giá đất còn thấp, có cơ hội tăng giá sau quy hoạch.
  • Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.
• Rủi ro:
  • Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ.
  • Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất dính tranh chấp.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Đất trồng cây ăn quả, phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Khuôn Lùng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch tại Phòng TNMT.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Khuôn Lùng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5–7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khuôn Lùng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Khuôn Lùng, Tuyên Quang 2025
• Giá đất nông nghiệp Xã Khuôn Lùng
• Quy hoạch Xã Khuôn Lùng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Khuôn Lùng có lãi không?
• Cách tra cứu giá đất Tuyên Quang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.