Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hương Đô, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hương Đô, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-huong-do-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hương Đô, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các giao dịch liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Hương Đô, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hương Đô, Hà Tĩnh, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý, giá đất hiện hành, đến dự báo xu hướng và lưu ý khi đầu tư.

1. Xã Hương Đô, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hương Đô được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Hương Khê, Hà Tĩnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hương Trạch
  • Phía Nam giáp Xã Hương Bình
  • Phía Đông giáp Xã Hương Vĩnh
  • Phía Tây giáp Xã Hương Liên

Vị trí này nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ hệ thống sông Ngàn Phố và rừng quốc gia Vũ Quang.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hương Đô, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Hương Đô, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hương Đô, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Chu kỳ cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Hương Đô, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hương Đô chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng tạm thời theo quy định của huyện Hương Khê (năm 2024):

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hương Đô có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 15A (đoạn qua xã)
• Trục đường liên xã Hương Đô – Hương Trạch
• Khu vực trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân:

• Thuận tiện giao thông
• Tiềm năng thương mại hóa
• Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hương Đô không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy vị trí.
• Lý do: Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý và ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hương Đô, Hà Tĩnh mới nhất?

• Website chính thức: Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Tĩnh
• Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hương Đô có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp sạch.

Rủi ro:

• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch chi tiết.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hương Đô?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hương Đô giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá duy trì ở mức 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hương Đô, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển trong tương lai, Xã Hương Đô hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại Hà Tĩnh.

Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900.XXXX
• Website: Guland.vn
• Fanpage: Bất Động Sản Hà Tĩnh

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.