Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hương Bình, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hương Bình, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-huong-binh-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hương Bình, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở quan trọng trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Hương Bình, Hà Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước minh bạch hóa các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Hương Bình, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Hương Bình, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hương Bình được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Hương Trà, Hương Vĩnh, Hương Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hương Trà
  • Phía Nam giáp Xã Hương Vĩnh
  • Phía Đông giáp Xã Hương Long
  • Phía Tây giáp Huyện Thạch Hà

Với vị trí thuận lợi, nằm gần các trục giao thông chính, Xã Hương Bình hứa hẹn trở thành điểm nóng về phát triển hạ tầng và bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hương Bình, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Hương Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá trị đầu tư và các thủ tục hành chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hương Bình, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước và không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Hương Bình, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hương Bình chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hương Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường Hương Lộ 5 (kết nối với trung tâm huyện)
• Khu vực gần chợ Hương Bình
• Khu dân cư mới ven sông Ngàn Phố

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp định và giá thương lượng để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hương Bình, Hà Tĩnh mới nhất

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hatinh.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hương Bình có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng đang được đẩy mạnh
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
• Tiềm năng trở thành trung tâm thương mại mới

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức
• Thủ tục hành chính có thể phức tạp do địa giới mới

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hương Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia tư vấn

10. Dự báo giá đất Xã Hương Bình 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm hơn (5–7%/năm).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hương Bình, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ số.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại Xã Hương Bình trong giai đoạn mới.

#BảngGiáĐất #XãHươngBình #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.