Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Thái, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Thái, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-thai-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Thái, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, quyền lợi của người dân và nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Hồng Thái, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại sau khi sáp nhập.
• Cách tra cứu giá đất chính xác nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Hồng Thái, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Hồng Lạc, Minh Thanh hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Sơn Dương.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Hồng Lạc, Thiện Kế, Minh Thanh.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 2, đường tỉnh 179.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp và trung tâm hành chính mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồng Thái, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Ứng dụng tại Xã Hồng Thái:
  • Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồng Thái, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Hồng Lạc, Minh Thanh).
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồng Thái có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường chính:
  • Đường Quốc lộ 2 (giá đất cao nhất, khoảng 20–30 triệu/m²).
  • Đường tỉnh 179 (khoảng 15–25 triệu/m²).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới (giá tăng mạnh sau khi sáp nhập).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải chi trả thêm tiền ngoài giá nhà nước.
  • Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn trước khi quyết định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hồng Thái mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Trang thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ, giá đất chi tiết).
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sơn Dương.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồng Thái có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 2.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hồng Thái?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Hồng Thái 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồng Thái, Tuyên Quang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.