Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-son-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Tràng Đà.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Phú Lâm, Xã An Khang.
  • Gần Quốc lộ 2, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Tuyên Quang.

Việc thành lập Xã Hồng Sơn nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hồng Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư bất động sản.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồng Sơn chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hồng Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư ven sông Lô.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Giá đất tăng nhanh do đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá).
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hồng Sơn có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Giá đất còn thấp so với trung tâm Tuyên Quang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.

Rủi ro:

• Chưa có quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản chưa cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hồng Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh thu hồi đất).
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Hồng Sơn 2025–2030

• Tăng trưởng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển.
• Giá đất ở có thể đạt 7–10 triệu/m² vào 2030.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hồng Sơn, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Tuyên Quang, Xã Hồng Sơn là điểm đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025–2030!

Bạn cần tư vấn thêm? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.