Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoang-su-phi-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước quản lý giá đất, giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá trị thực tế của bất động sản. Tại Xã Hoàng Su Phì, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Hoàng Su Phì, tỉnh Tuyên Quang.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã lân cận như Xã Bản Luốc, Xã Bản Phùng, Xã Sán Chải.
  • Có vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng, thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoàng Su Phì?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

Tại Xã Hoàng Su Phì, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hoàng Su Phì? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoàng Su Phì Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hoàng Su Phì chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất phân theo loại:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

UBND tỉnh Tuyên Quang đang xây dựng bảng giá mới, dự kiến công bố vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoàng Su Phì?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Tuyến đường trục chính (QL279, đường liên xã).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
• Khu dân cư mới quy hoạch.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng phát triển, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế, sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoàng Su Phì Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu bản đồ đất đai tại Guland.vn.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoàng Su Phì.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hoàng Su Phì Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoàng Su Phì

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoàng Su Phì 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hoàng Su Phì, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường đất đai tại Xã Hoàng Su Phì trong giai đoạn mới.

#BảngGiáĐấtHoàngSuPhì #GiáĐấtTuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSảnTuyênQuang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.