Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đường Hồng, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đường Hồng, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duong-hong-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đường Hồng, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đường Hồng, Tuyên Quang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Đường Hồng, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đường Hồng được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Thái Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Thanh
  • Phía Nam giáp Xã Thái Long
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Thái
  • Phía Tây giáp Xã Tràng Đà

Việc thành lập Xã Đường Hồng nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đường Hồng, Tuyên Quang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Xã Đường Hồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Đầu tư bất động sản
• Quy hoạch đô thị
• Phát triển hạ tầng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đường Hồng, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đường Hồng, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đường Hồng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Minh Thanh, Thái Long).
• Dự kiến điều chỉnh trong năm 2025–2026.

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Tuyên Quang).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đường Hồng Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường giao thông chính (QL2, ĐT176)
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Minh Thanh, Thái Long)

So sánh giá đất theo tuyến đường:

• Đường QL2: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m²
• Đường ĐT176: 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
• Khu dân cư mới: 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Đường Hồng Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
  • Người mua: Cần cân nhắc giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đường Hồng, Tuyên Quang Mới Nhất?

Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Tuyên Quang
2. Cổng thông tin địa chính
3. Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đường Hồng, Tuyên Quang Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch).
• Nhà phố (phục vụ dân cư mới).
• Đất thương mại (gần các tuyến đường chính).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đường Hồng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới.
• Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đường Hồng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Tăng dân cư sau khi thành lập xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đường Hồng, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia tư vấn!

#BảngGiáĐất #XãĐườngHồng #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.