Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ

LÔ GÓC SIÊU ĐẸP – BA CHỮ, VÂN NỘI – GẦN QUỐC LỘ 23B

4.5 tỷ 50.8m² 88.58 tr /m² 770.55 tr/m ngang
Mã tin: 1555389
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Full thổ cư
🔥 LÔ GÓC SIÊU ĐẸP – BA CHỮ, VÂN NỘI – GẦN QUỐC LỘ 23B 🔥
✅ Diện tích: 50,8m² – đất vuông đẹp, lô góc thoáng sáng.
✅ Vị trí trung tâm thôn Ba Chữ – Vân Nội, gần nhà văn hoá, ra QL23B chỉ 100m.
✅ Đường trước đất ô tô vào tận nơi, ngõ thông – đi đâu cũng tiện.
✅ Lô đất cực hợp để xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
💰 Giá chỉ nhỉnh 4 tỷ – nhanh tay kẻo lỡ!
📞 Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế

Có thể bạn quan tâm

Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ

7.26 tỷ 171m² 42.43 tr /m² 967.33 tr/m ngang
Mã tin: 2318653
⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng

Siêu phẩm đất nền Bình Tiến, lối 2 Nguyễn Xí, chỉ 2.8 tỷ

2.8 tỷ 124.3m² 22.53 tr /m² 495.58 tr/m ngang
Mã tin: 2347642
ảnh Cơ hội sở hữu ngay lô đất vàng tại khu quy hoạch tái định cư Bình Tiến, Thạch Tân, Phường Hà Huy Tập, Tỉnh Hà Tĩnh. Diện tích rộng rãi 124m2 với kích thước đẹp 5,65m x 22m, sẵn sàng cho mọi ý tưởng xây dựng. Vị trí đắc địa lối 2 đường Nguyễn Xí, chỉ vài bước chân là tới trung tâm hành chính phường, chợ sầm uất và trường học các cấp. Đường nhựa rộng rãi 12m, ô tô xe tải ra vào thoải mái, giao thông cực kỳ thuận lợi. Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay. Giá chỉ nhỉnh 2 tỷ 8xx, một mức giá không thể tốt hơn cho vị trí đắc địa này. Liên hệ ngay 0975884252 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời hoặc an cư lạc nghiệp tuyệt vời!

Bán nhà thị trấn Thạch Hà, Hà Tĩnh, giá 1.2 tỷ

1.2 tỷ 82.9m² 14.48 tr /m²
Mã tin: 2347409
Bán nhà thị trấn Thạch Hà, phù hợp vợ chồng trẻ Công năng: 2 phòng ngủ, 1 nhà vs, phòng thờ, bếp Diện tích 82,9m2 Đường 7m Giá 1,2xx tỷ Liên hệ 0328127556 Bán nhà thị trấn Thạch Hà, phù hợp vợ chồng trẻ Công năng: 2 phòng ngủ, 1 nhà vs, phòng thờ, bếp Diện tích 82,9m2 Đường 7m Giá 1,2xx tỷ Liên hệ 0328127556 Bán nhà thị trấn Thạch Hà, phù hợp vợ chồng trẻ Công năng: 2 phòng ngủ, 1 nhà vs, phòng thờ, bếp Diện tích 82,9m2 Đường 7m Giá 1,2xx tỷ Liên hệ 0328127556 Bán nhà thị trấn Thạch Hà, phù hợp vợ chồng trẻ Công năng: 2 phòng ngủ, 1 nhà vs, phòng thờ, bếp Diện tích 82,9m2 Đường 7m Giá 1,2xx tỷ Liên hệ 0328127556

BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ, 0981888335

1.54 tỷ 309m² 4.98 tr /m² 187.35 tr/m ngang
Mã tin: 2343600
🔥 BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, CHỈ 5TR/M2, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ 🔥 📍 Địa chỉ: Số 05, ngõ 36, đường Lê Sỹ Bàng, thôn Hồng Sơn, phường Kỳ Phương, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh. ✅ Diện tích: 309m² đất ở (thổ cư) ✅ Giá bán: Chỉ 5 triệu đồng/m² ✅ Đường nhựa rộng, ô tô vào tận đất ✅ Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài ✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng ⚡ Cần bán gấp nên giá rất thiện chí cho khách mua thực sự. 📞 Liên hệ chính chủ: Anh Tuấn – 0981 888 335 Xem thêm

Bán căn góc ngã tư 3 mặt tiền giá 560triệu với mặt tiền 5m, gần formosa và vinfast

560 triệu 60m² 9.33 tr /m² 112 tr/m ngang
Mã tin: 2343332
Đất thổ cư với mặt tiền 5m tại Phường Hoành Sơn, Hà Tĩnh - Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh cũ. Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. Giá bán 560 triệu VND, hợp lý cho đầu tư. Mặt tiền 5m, phù hợp cho kinh doanh. Ngõ vào rộng 10m, xe ô tô vào thoải mái. Nằm hướng Đông, thích hợp cho xây dựng nhà ở. Ngay gần chợ , trung tâm các trường học tại kỳ phương Liên hệ ngay .

Bán đất kho xưởng kcn ez. park hà tĩnh i (ccn đức thọ) tách lô linh hoạt 0.45ha (4.500m2) giá tốt

Đất kho/xưởng khu công nghiệp EZ. Park Hà Tĩnh I - pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện tại trung tâm kết nối giao thương khu vực Bắc Trung Bộ! Thông tin dự án. Tên dự án: Cụm Công nghiệp Ez. Park Hà Tĩnh I. Vị trí: Xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh - nằm trên trục đường Xuyên Á, kết nối liên vùng thuận lợi. - Quy mô: 68,17 ha. - Đất công nghiệp: 39,78 ha (397.800 m²). - Tách linh hoạt chỉ từ 0.45 ha (4.500 m²). - Giá bán 55usd/m² (1,436 triệu/m²) - Thời hạn đến 2070. Hạ tầng đồng bộ. Sẵn sàng xây dựng. Điện trung thế 22kV. Nước sạch công suất 1.155 m/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải công suất 1.000 m/ngày đêm. Hệ thống PCCC đạt chuẩn. Hạ tầng viễn thông đầy đủ. Kết nối giao thông chiến lược. Chỉ 30 phút đến sân bay Vinh. Cách cao tốc Bắc - Nam 8km. Có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua. Kết nối thuận tiện đến cảng biển và các khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung. Ngành nghề thu hút đầu tư. Chế biến nông sản. Sản xuất thực phẩm. May mặc. Cơ khí. Công nghiệp phụ trợ. Ưu điểm nổi bật: Vị trí chiến lược trên trục giao thương huyết mạch. Hạ tầng hoàn chỉnh triển khai xây dựng ngay. Giá cạnh tranh. Phù hợp nhiều ngành sản xuất, dễ tuyển dụng lao động địa phương. Hotline tư vấn & nhận báo giá chi tiết: EZ. PARK . Xem thêm

Bán đất cụm công nghiệp ez. park hà tĩnh i (ccn đức thọ) giá 55usd/m2 tách lô 0.45ha (4.500m2)

Đất kho/xưởng khu công nghiệp EZ. Park Hà Tĩnh I - pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện tại trung tâm kết nối giao thương khu vực Bắc Trung Bộ! Thông tin dự án. Tên dự án: Cụm công nghiệp Ez. Park Hà Tĩnh I. Vị trí: Xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh - nằm trên trục đường Xuyên Á, kết nối liên vùng thuận lợi. - Quy mô: 68,17 ha. - Đất công nghiệp: 39,78 ha (397.800 m²). - Tách linh hoạt chỉ 0.45 ha (4.500 m²). - Giá bán 55 usd/m². - Thời hạn đến 2070. Hạ tầng đồng bộ. Sẵn sàng xây dựng. Điện trung thế 22kV. Nước sạch công suất 1.155 m/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải công suất 1.000 m/ngày đêm. Hệ thống PCCC đạt chuẩn. Hạ tầng viễn thông đầy đủ. Kết nối giao thông chiến lược. Chỉ 30 phút đến sân bay Vinh. Cách cao tốc Bắc - Nam 8km. Có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua. Kết nối thuận tiện đến cảng biển và các khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung. Ngành nghề thu hút đầu tư. Chế biến nông sản. Sản xuất thực phẩm. May mặc. Cơ khí. Công nghiệp phụ trợ. Ưu điểm nổi bật: Vị trí chiến lược trên trục giao thương huyết mạch. Hạ tầng hoàn chỉnh triển khai xây dựng ngay. Giá cạnh tranh. Phù hợp nhiều ngành sản xuất, dễ tuyển dụng lao động địa phương. Hotline tư vấn & nhận báo giá chi tiết: EZ. PARK . Xem thêm

Đất kcn ez.park hà tĩnh i (ccn đức thọ) 397.800 m2 có tách lô giá 1,437tr/m² phù hợp xd kho/xưởng

Đất cụm công nghiệp Hà Tĩnh - phù hợp xây dựng nhà xưởng - pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện tại trung tâm kết nối giao thương khu vực Bắc Trung Bộ! Thông tin dự án. Tên dự án: Cụm Công nghiệp Ez. Park Hà Tĩnh I. Vị trí: Xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh - nằm trên trục đường Xuyên Á, kết nối liên vùng thuận lợi. - Quy mô: 68,17 ha. - Đất công nghiệp: 39,78 ha (397.800 m²). - Tách linh hoạt chỉ từ 0.45 ha (4.500 m²). - Giá bán 1,437 triệu/m². - Thời hạn đến 2070. Kết nối giao thông chiến lược. Chỉ 30 phút đến sân bay Vinh. Cách cao tốc Bắc - Nam 8km. Có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua. Kết nối thuận tiện đến cảng biển và các khu vực kinh tế trọng điểm miền Trung. Ưu điểm nổi bật: Vị trí chiến lược trên trục giao thương huyết mạch. Hạ tầng hoàn chỉnh triển khai xây dựng ngay. Giá cạnh tranh chỉ 1,437tr/m². Phù hợp nhiều ngành sản xuất, dễ tuyển dụng lao động địa phương. Hotline tư vấn & nhận báo giá chi tiết: EZ. PARK . Xem thêm

Lô đất vip 3400m2 đường quy hoạch 60m kết nối vinhome và vinfast. siêu tiềm năng. giá chỉ 23 tỷ

23 tỷ 3400m² 6.76 tr /m² 328.57 tr/m ngang
Mã tin: 2337957
+ Lô đất nằm trên trục đường Trần Phú, Kỳ Trinh cũ. Là tuyến đường huyết mạch kết nối vinhome và khu công nghiệp Vinfast, Fomosa, cảng Vũng Áng. + Đường quy hoạch 70 mặt tiền bám đường 70m. Đã có 1000m thổ cư. + Vị trí siêu tiềm năng, có thể xây nhà nghỉ. Chung cư, khách sạn, nhà hàng, phân lô. + Pháp lí sổ đỏ sẵn sàng giao dịch. + Giá chỉ 23 tỷ có thương lượng. + LH: để được gửi thông tin chi tiết về lô đất. + E Hoà chuyên đất nền Kỳ Anh phân khúc 500 triệu - 40 tỷ.

Lô đất vip ql1a kỳ long, 168m2, mặt tiền 7m, cách ngã 3 kỳ long 200m. kinh doanh đỉnh. chỉ 4.8 tỷ

4.8 tỷ 168m² 28.57 tr /m² 685.71 tr/m ngang
Mã tin: 2337543
+ Vị trí lô đất cực đẹp. Nằm giữa ngã 4 Kỳ Thịnh và ngã 4 Kỳ Long. Kinh doanh nhà hàng. Karaoke, nhà nghỉ, khách sạn cực đỉnh. + Đất mặt tiền rộng 7m sâu 24m. Vuông vắn. + Chủ thiện chí bán giá rẻ nhất thị trường chỉ 4.8 tỷ có thương lượng. + LH: để xem đất và gặp chủ. + E Hoà chuyên nhận ký gửi, mua bán đất Kỳ Anh phân khúc 500 triệu - 40 tỷ.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-thinh-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Việc hình thành một đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Đức Thịnh, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đức Thọ, Thạch Hà.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Đức Lập
    • Phía Nam giáp Xã Thạch Bằng
    • Phía Đông giáp Sông La
    • Phía Tây giáp Xã Đức Yên

Việc thành lập Xã Đức Thịnh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay

Tại Xã Đức Thịnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất, chi phí đầu tư và quyền lợi của người dân.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đức Thịnh chưa có bảng giá đất riêng, hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

Tham khảo giá đất một số khu vực lân cận (2024):

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đức Thịnh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần trục giao thông chính:

  • Đường ĐT.543 (kết nối với TP. Hà Tĩnh)
  • Khu vực gần chợ Đức Thịnh
  • Khu dân cư ven sông La

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh
  • Hạ tầng giao thông phát triển
  • Tiềm năng quy hoạch đô thị

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
    • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Thịnh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu vực ven đô)
  • Nhà phố thương mại (gần chợ, trục đường chính)
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đức Thịnh

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
  • Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
  • Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Thịnh 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
  • Hạ tầng giao thông phát triển (mở rộng đường ĐT.543).
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào sau khi thành lập xã mới.

Dự báo:

  • 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
  • 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội, nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng trong pháp lý.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ĐứcThịnhHàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.