Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
LÔ GÓC SIÊU ĐẸP – BA CHỮ, VÂN NỘI – GẦN QUỐC LỘ 23B
✅ Diện tích: 50,8m² – đất vuông đẹp, lô góc thoáng sáng.
✅ Vị trí trung tâm thôn Ba Chữ – Vân Nội, gần nhà văn hoá, ra QL23B chỉ 100m.
✅ Đường trước đất ô tô vào tận nơi, ngõ thông – đi đâu cũng tiện.
✅ Lô đất cực hợp để xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
💰 Giá chỉ nhỉnh 4 tỷ – nhanh tay kẻo lỡ!
📞 Liên hệ: 0385999322 để xem thực tế
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 167,7m² ngang 6m, nở hậu 8m. Giá 5.8 tỷ, 93D đường Lê Duẩn, Phường Thành Sen, Thành phố Hà Tĩnh
Bán Đất Ngã Ba Phúc Đồng
Lô góc 2 mặt đường
Đường quy hoạch 42m và đường 6m
Mặt đường 13m.
Vị trí đất cách ngân hàng nông nghiệp 80m, gần trường thcs Phúc Đồng, gần nga ba phúc đồng, gần chợ. Đối diện khu quy hoạch cụm công nghiệp.
Đt:0888666779
Hàng F0 giá từ chủ đầu tư dự án đất nền sổ đỏ chính chủ, hạ tầng VIP. Đất vàng 37 đơn vị phân phối chính thức tại đây. Cọc 10-15 ngày lăn tay 30 ngày ra bìa hồng chính chủ cất két tích sản. MUA LÀ ĐƯỢC. BÁN LÀ CÓ TIỀN. #datvang37phanphoichinhthuc
Bán lô góc TDC mới Xuân Trường - Đan Hải - Hà Tĩnh dt 140m vị trí gần trường, gần ủy ban xã mới, gần cầu cửa hội, gần cầu bến thủy 3 chuẩn bị khởi công giá chỉ 2,xxx tỉ anh chị có nhu cầu liên hện có thương lượng
Bán Đất 7763m² thổ cư 90m² giá 1.5 tỷ tại Đường Quốc lộ 15 Xã Gia Hanh Hà Tĩnh
Gần trường cấp 1
Bám đất trung tâm phường Thành Sen Hà Tĩnh(KP Linh Tiến,Thạch Linh củ).
Lh 0916526798 xem đất.
Bán đất Quy Hoạch phân khu cực đẹp tại Thạch Tân này Là Phường Hà Huy Tập. Hà Tĩnh
Vị trí đẹp view Trung Tâm Thương mại. Đất Quy Hoạch đường thảm 13m. Thuận lợi kinh doanh buôn bán và đàu tư.
Giá thoã thuận
Lh 0916526798 xem đất
Bán Trang Trại tại Thạch Xuân Thạch Hà. Hà Tĩnh
Vị trí đẹp,cao ráo cách trung tâm TP Hà Tĩnh 4km theo đường Hàm Nghi 2026 thông. Gần khu công nghiệp phía tây,ga tàu cao tốc,khu đô thị Hàm Nghi kéo dài.
Giá thoã thuận
Ai có nhu cầu liên hệ 0916526798 xem trại trực tiếp
Đất tái định cư, xây dựng tự do
Đường 13.5m thảm nhựa có mương thoát nước phía trước sau, có vỉa hè
Sổ đỏ lâu dài, xây dựng tự do
Vị trí: Nằm ngay QL8B và đường quốc gia ven biển
Đối diện Ecopark Vinh, cách quảng trường Vinh 10km
Giá chỉ 16,7 triệu/m2
Đất gần khu vinhome Sông Trí sắp xây dựng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-thinh-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương này. Việc hình thành một đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân và nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Đức Thịnh, việc nắm rõ giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh được rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đức Thọ, Thạch Hà.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đức Lập
- Phía Nam giáp Xã Thạch Bằng
- Phía Đông giáp Sông La
- Phía Tây giáp Xã Đức Yên
Việc thành lập Xã Đức Thịnh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá cho vay
Tại Xã Đức Thịnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà đất, chi phí đầu tư và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Thịnh chưa có bảng giá đất riêng, hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
Tham khảo giá đất một số khu vực lân cận (2024):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đức Thịnh Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần trục giao thông chính:
- Đường ĐT.543 (kết nối với TP. Hà Tĩnh)
- Khu vực gần chợ Đức Thịnh
- Khu dân cư ven sông La
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh
- Hạ tầng giao thông phát triển
- Tiềm năng quy hoạch đô thị
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hatinh.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Thịnh Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực ven đô)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trục đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Đức Thịnh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Thịnh 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Hạ tầng giao thông phát triển (mở rộng đường ĐT.543).
- Dòng vốn đầu tư đổ vào sau khi thành lập xã mới.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
- 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội, nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng trong pháp lý.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đức Thịnh, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #ĐứcThịnhHàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
