Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Yên, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Yên, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-yen-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đồng Yên, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Đồng Yên, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Yên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Xã Yên Lâm, Xã Phú Lâm và một số khu vực khác thuộc huyện Yên Sơn, Tuyên Quang.
  • Có vị trí thuận lợi, gần trục giao thông quan trọng, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Yên, Tuyên Quang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính thuế, phí, tiền sử dụng đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Yên, Tuyên Quang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang.
• Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể thay đổi tùy theo biến động thị trường.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Đồng Yên mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đồng Yên Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường liên xã Đồng Yên – Yên Lâm (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực gần Quốc lộ 2C, thuận tiện giao thương.
• Khu dân cư mới gần trường học, chợ, bệnh viện.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang Mới Nhất

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Tuyên Quang.
  • Cổng thông tin đất đai https://guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Yên Sơn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Yên Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, đất thổ cư gần trung tâm.
  • Đất nông nghiệp nếu có quy hoạch phát triển du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Yên

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Yên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án trọng điểm.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Yên, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại khu vực mới này!

#BảngGiáĐất #XãĐồngYên #TuyênQuang #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.