Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
4.2 tỷ 180m² 23.33 tr /m² 700 tr/m ngang
Mã tin: 1440795
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đất ở, Full thổ cư
Rất phù hợp để ở hoặc kinh doanh. Các dịch vụ ăn uống đều thuận tiện, cách chợ 3-5p đi xe. Thuận tiện xuống biển. Quy hoạc ga đường sắt cách 1.2km sau nhà (đường tránh 1b).
VIP
9 tỷ 210m² 42.86 tr /m² 1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1562409
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Nhà 2 mặt tiền . Thiết kế độc đáo . Nằm trước khu du lịch lịch sinh thái gần 4.000 tỷ đang được xây dựng .... Quá Vip
VIP
3.3 tỷ 243.5m² 13.55 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 1601131
E bán lô đất ở thổ cư 100% .243,5m2 (đã trừ HLATGT), 2 mặt tiền đường Quy hoạch 29m, đất nở hậu , vị trí đẹp, kinh doanh , buôn bán đa ngành nghề. Mọi người có ai thiện chí nt E .số Zalo 0975236037
(E Cường - CHÍNH CHỦ)
VIP
295 triệu 337m² 875.37 nghìn /m² 42.14 tr/m ngang
Mã tin: 1446790
Giá còn “mềm”:F0 của chủ đầu tư Chỉ 260 triệu sở hữu lô 7m mặt tiền, sâu 40m, sổ đỏ rõ ràng.

Vị trí tiềm năng: Nằm trong xã đã sát nhập thị trấn Đồng Lộc, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng đô thị mở rộng.

Kinh tế địa phương phát triển: Trung tâm cam giòn nổi tiếng, thu nhập dân cư tăng nhanh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Hướng đi tương lai: Dễ dàng sinh lời khi giá đất thị trấn tăng; có thể xây nhà, mở cửa hàng, hoặc cho thuê lâu dài.

Thanh khoản tốt: Dân cư đông, nhu cầu mua bán tăng, đặc biệt khi vùng lên đô thị loại IV
VIP
1.7 tỷ 508m² 3.35 tr /m² 85 tr/m ngang
Mã tin: 1569520
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Tôi chính chủ bán lô đất có Tổng diện tích 508,2m (trong đó có 150m đất ở và 352,2m đất trông cây lâu năm (nguồn gốc trước năm 1980). Địa chỉ đất tại Tổ dân phố Mỹ Triều, phường Hà Huy Tập (mới), tỉnh Hà Tĩnh.
VIP
22 tỷ 6400m² 3.44 tr /m² 188.03 tr/m ngang
Mã tin: 1545469
Mảnh vườn có cây đào cảnh, cây ăn quả, gần khu sinh thái chùa, đập nước Cồn Tranh rất đẹp cho nghỉ dưỡng.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-kinh-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Đông Kinh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới của xã.
  • Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
  • Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
  • Hướng dẫn tra cứu và lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Thạch Linh, Thạch Đỉnh.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Thạch Hạ
    • Phía Nam giáp Xã Thạch Trị
    • Phía Đông giáp Sông La
    • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A

Với vị trí thuận lợi, Xã Đông Kinh có tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh trong tương lai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Kinh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Đông Kinh, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp pháp.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Kinh? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
  • Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung cầu.

4. Bảng giá đất Xã Đông Kinh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Kinh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Kinh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Quốc lộ 1A: Giá từ 5–8 triệu/m².
  • Trục đường trung tâm xã: Khu vực hành chính, chợ, trường học (giá 4–6 triệu/m²).
  • Khu vực ven sông La: Tiềm năng du lịch sinh thái (giá 3–5 triệu/m²).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Kinh mới nhất?

  • Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn
  • Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Kinh có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Giao thông kết nối tốt (Quốc lộ 1A, sông La).
    • Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi thành lập xã mới.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven trục chính (lợi nhuận cao nhưng rủi ro quy hoạch).
    • Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh nhỏ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Kinh

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Kinh 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu quy hoạch rõ ràng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hợp pháp. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
  • Sử dụng công cụ hỗ trợ như guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Kinh. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

#BảngGiáĐất #XãĐôngKinh #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.