Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-kinh-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Đông Kinh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Hướng dẫn tra cứu và lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Thạch Linh, Thạch Đỉnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạch Hạ
  • Phía Nam giáp Xã Thạch Trị
  • Phía Đông giáp Sông La
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 1A

Với vị trí thuận lợi, Xã Đông Kinh có tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Kinh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Đông Kinh, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp pháp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Kinh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung cầu.

4. Bảng giá đất Xã Đông Kinh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Kinh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Kinh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 1A: Giá từ 5–8 triệu/m².
• Trục đường trung tâm xã: Khu vực hành chính, chợ, trường học (giá 4–6 triệu/m²).
• Khu vực ven sông La: Tiềm năng du lịch sinh thái (giá 3–5 triệu/m²).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đông Kinh mới nhất?

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Kinh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông kết nối tốt (Quốc lộ 1A, sông La).
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính (lợi nhuận cao nhưng rủi ro quy hoạch).
  • Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh nhỏ).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Kinh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Đông Kinh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu quy hoạch rõ ràng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Kinh, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hợp pháp. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Kinh. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

#BảngGiáĐất #XãĐôngKinh #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.