Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đan Hải, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đan Hải, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dan-hai-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Ngày 01/07/2025, Xã Đan Hải, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản cho địa phương này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Tuy nhiên, do Xã Đan Hải mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Đan Hải, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Đan Hải được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Kỳ Ninh, Xã Kỳ Lợi (huyện Kỳ Anh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Kỳ Ninh
  • Phía Nam giáp Biển Đông
  • Phía Đông giáp Xã Kỳ Lợi
  • Phía Tây giáp Xã Kỳ Phương

Vị trí này mang lại tiềm năng lớn về du lịch biển, cảng biển và công nghiệp, đặc biệt khi Hà Tĩnh đang đẩy mạnh phát triển Khu kinh tế Vũng Áng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đan Hải, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Đan Hải, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất
• Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đan Hải chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Đan Hải có thể tăng 10–20% do lợi thế vị trí ven biển và gần Khu kinh tế Vũng Áng.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đan Hải Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường ven biển: Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Thuận lợi giao thương.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá đất dự kiến tăng mạnh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đan Hải

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Hà Tĩnh: www.hatinh.gov.vn
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.hatinh.gov.vn
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đan Hải, Hà Tĩnh

• Lợi thế:
  • Gần Khu kinh tế Vũng Áng, cảng biển.
  • Phát triển du lịch biển.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (dự án nghỉ dưỡng).
  • Đất thương mại gần trục giao thông chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đan Hải

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đan Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy:

• Theo dõi UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Xã Đan Hải đang là điểm nóng đầu tư với nhiều tiềm năng, đừng bỏ lỡ cơ hội!

🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn để tra cứu bảng giá đất chi tiết.

(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO từ khóa "Bảng giá đất Xã Đan Hải, Hà Tĩnh")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.