Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cao Bồ, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cao Bồ, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cao-bo-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cao Bồ, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tuyên Quang. Việc thành lập xã mới này không chỉ thúc đẩy kinh tế - xã hội mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cao Bồ, Tuyên Quang, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Cao Bồ, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Cao Bồ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Minh Thanh, Xã Thượng Lâm (huyện Chiêm Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Minh Thanh
  • Phía Nam giáp Xã Thượng Lâm
  • Phía Đông giáp Xã Bình Nhân
  • Phía Tây giáp Xã Hồng Thái

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện Chiêm Hóa và có tiềm năng phát triển hạ tầng, Xã Cao Bồ đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cao Bồ, Tuyên Quang?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Cao Bồ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giao dịch mua bán nhà đất ✔ Đầu tư bất động sản ✔ Tính toán chi phí khi xây dựng nhà ở, kinh doanh

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cao Bồ, Tuyên Quang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Cao Bồ, Tuyên Quang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cao Bồ sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Tuyên Quang công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cao Bồ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 2 (tiếp giáp trung tâm huyện Chiêm Hóa).
• Khu dân cư mới ven sông Lô (tiềm năng phát triển du lịch).
• Khu vực gần trường học, chợ, trạm y tế.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá cao hơn giá thực.
  • Người bán: Có thể bị ảnh hưởng khi tính thuế chuyển nhượng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cao Bồ, Tuyên Quang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chiêm Hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cao Bồ có tiềm năng không?

Có, vì: ✅ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp. ✅ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông Lô (phát triển du lịch sinh thái).
• Đất ở khu dân cư mới.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cao Bồ

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Cao Bồ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cao Bồ, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. 🔹 Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cao Bồ, Tuyên Quang. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.