Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cam-xuyen-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Giá đất tại Xã Cẩm Xuyên sẽ có sự điều chỉnh sau khi sáp nhập, phản ánh tiềm năng phát triển mới của địa phương.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới sau khi thành lập.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Các khu vực thuộc Xã Cẩm Xuyên trước đây nằm trong địa bàn các xã lân cận như Cẩm Bình, Cẩm Huy, Cẩm Thịnh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cẩm Lộc
  • Phía Nam giáp Xã Cẩm Vịnh
  • Phía Đông giáp Xã Cẩm Nhượng
  • Phía Tây giáp Xã Cẩm Quan

Với vị trí thuận lợi, Xã Cẩm Xuyên được kỳ vọng trở thành khu vực phát triển mạnh về nông nghiệp, công nghiệp và đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất dựa trên vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Đền bù giải phóng mặt bằng.
  • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý IV).
  • Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh.

4. Bảng Giá Đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Cẩm Xuyên sẽ được cập nhật vào cuối năm 2025. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi hoàn thiện hạ tầng, giá đất sẽ tăng 10–20%.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cẩm Xuyên?

Các khu vực có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 5–8 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới (dự kiến 4–6 triệu/m²).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Cẩm Bình, Cẩm Thịnh).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, do bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
• Nguyên nhân:
  • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu.
  • Quy hoạch mới làm tăng giá trị đất.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thị trường để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Tĩnh (hatinh.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cẩm Xuyên Có Tiềm Năng Không?

✅ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược gần trục giao thông chính.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
• Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cẩm Xuyên

🔹 Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). 🔹 Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. 🔹 Thẩm định hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế). 🔹 Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cẩm Xuyên 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
• Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
• Tăng dân số do đô thị hóa.

📉 Rủi ro nếu:

• Chậm triển khai quy hoạch.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Hà Tĩnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Cẩm Xuyên hứa hẹn là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh 2025
• Giá đất Xã Cẩm Xuyên mới nhất
• Quy hoạch Xã Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh
• Đầu tư đất Xã Cẩm Xuyên
• Cách tra cứu giá đất Hà Tĩnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.