Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh tháng 07/2026 giá rẻ

Vị trí mặt tiền Ql1A xã cẩm lạc

950 triệu 87.4m² 10.87 tr /m² 190 tr/m ngang
Mã tin: 2167850
1. Trục giao thông huyết mạch – giá trị cốt lõi
• Quốc lộ 1A là tuyến đường xương sống Bắc – Nam, lưu lượng xe cực lớn (container, xe khách, xe tải…).
• Đất mặt tiền QL luôn có tính thanh khoản cao, dễ bán – dễ cho thuê.
👉 Đây là yếu tố quan trọng nhất: có dòng tiền + tăng giá theo hạ tầng


2. Lưu lượng giao thương lớn – cực hợp kinh doanh
• Khu vực gần các nút giao, chợ dân sinh, trường học → người qua lại đông
• Phù hợp mở:
• Quán ăn, café, gara, vật liệu xây dựng
• Nhà nghỉ, cửa hàng tiện lợi
👉 Có thể khai thác dòng tiền ngay, không cần chờ tăng giá

Có thể bạn quan tâm

Bán đất trung tâm TP Hà Tĩnh, MT đường Hải Thượng Lãm Ông, Phường thành sen, Hà Tĩnh ⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ

7.26 tỷ 171m² 42.43 tr /m² 967.33 tr/m ngang
Mã tin: 2318653
⭐ BÁN ĐẤT MẶT TIỀN KD ĐƯỜNG HẢI THƯỢNG LÃN ÔNG, PHƯỜNG THÀNH SEN, TP HÀ TĨNH 💵 GIÁ 7,x tỷ
🏢 Diện tích: 171 m2 (7,5*21 m) full đất ở bìa hồng chính chủ, nở hậu 8,9m - 2 MT Trước,sau
💫 Hướng nam ( Ghé TN, đường 40m, vỉa hè rộng 12m)
💫 Phù hợp mở kinh doanh làm quán ăn sáng, caffe ăn vặt, GARA ô tô - rửa xe, tạp hóa, showroom kinh doanh các mặt hàng, trưng bày ô tô, quầy thuốc Tây, mở bệnh viện - phòng khám …vv
(Vị trí: Gần BV thành phố hà Tĩnh, bệnh viện Vinmec, qua cây xăng Thạch Hưng, gần kho thương mại hợi đồng ... Các dự án đang thi công như gần ngã năm vòng xuyến đò Hà, đường vành đai TP Hà Tĩnh từ cầu phủ tới cầu đò hà
Đoạn đường sầm uất hình thành nhiều quán ăn,tạp hóa, tiệm nail, quầy thuốc, showroom ô tô cũ đối diện…)
💵💵 Giá đất 7,Xxx Tỷ đồng

Bán đất tại xã kỳ long, huyện kỳ anh, hà tĩnh, 2 mặt tiền cạnh suối

6.1 tỷ 412m² 14.81 tr /m²
Mã tin: 2401448
Lô đất lý tưởng tại Phường Vũng Áng, Hà Tĩnh, trước đây Huyện Kỳ Anh, Hà Tĩnh với diện tích 412,5 m². Lô đất tọa lạc tại vị trí đẹp, 2 mặt tiền cạnh suối thuận tiện cho xây dựng nhà ở hoặc đầu tư. - Giá: 6,1 tỷ VND - Pháp lý đầy đủ - Hướng cửa chính: Tây Nam - 2 mặt tiền nhìn ra suối - Lô góc kinh doanh đỉnh. - Diện tích rộng xây biệt thự - liền kề - làm nhà hàng khách sạn. - Xung quanh bán kính có khu công nghiệp - cảng Vũng Áng. - Diện tích rộng rãi, lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng + Điểm nhấn: Lô đất có phong thủy tốt, phù hợp cho những ai muốn xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời. Xem thêm

BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP EZ.PARK HÀ TĨNH I, DT 6000M2, ĐIỆN 22KV, PCCC TỰ ĐỘNG, GIÁ TỐT

0 triệu 6000m²
Mã tin: 2399478
BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP EZ.PARK HÀ TĨNH I, DT 6000M2, ĐIỆN 22KV, PCCC TỰ ĐỘNG, GIÁ TỐT Tên dự án: CCN Ez.Park Hà Tĩnh I Vị trí: Xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh – trục đường xuyên Á Quy mô: 68,17 ha Đất công nghiệp: 39,78 ha Thời hạn đến 2070 Giá bán: 55 USD/m² Hạ tầng: Điện 22kV, nước sạch 1.155 m³/ngđ, xử lý nước thải 1.000 m³/ngđ, PCCC & viễn thông đầy đủ Kết nối: 30 phút sân bay Vinh – 8km cao tốc Bắc Nam – có đường sắt Bắc Nam chạy qua Ngành nghề phù hợp: Chế biến nông sản, thực phẩm, may mặc, cơ khí, công nghiệp phụ trợ 📞 Hotline: 09618358 ***Hiện số

Đất ở cần bán gấp , Diện tích 3000m2 . 5tr/m2 có thể mua về phân lô bán lại

10 tỷ 2000m² 5 tr /m² 50 tr/m ngang
Mã tin: 2398668
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
Diện tích 3000m2
có thể về mở đường phân lô bán lại thoải mái
có hh có người giới thiệu

Chính chủ bán nhanh 95m2 odt mt 6m,đường 15m, cách ql1a hơn 100m giá rẻ nhất tdc kỳ phương

730 triệu 95m² 7.68 tr /m² 121.67 tr/m ngang
Mã tin: 1580151
Gia đình tôi cần bán nhanh lô đất tại Kỳ Phương, vị trí đẹp, rất phù hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư. Diện tích: 95m² Đất ở đô thị (ODT) Mặt tiền: 6m Đường trước đất rộng 15m, ô tô đi lại thoải mái Cách Quốc lộ 1A hơn 100m Gần khu công nghiệp, cao tốc và cảng biển... khu vực đang phát triển nhanh Giá bán: 730 triệu (thiện chí bán nhanh). Liên hệ chính chủ: . Xem thêm

Lô đất mặt tiền trục chính liên xã – vị trí kinh doanh đắc địa

2.2 tỷ 200m² 11 tr /m² 275 tr/m ngang
Mã tin: 2388471
Lô đất mặt tiền trục chính liên xã – vị trí kinh doanh đắc địa Đất thôn Văn Sơn, xã Thạch Khê (xã Đỉnh Bàn cũ), Hà Tĩnh Diện tích: 200m² (8m x 25m) Giá bán: 2,2 tỷ  Hướng: Bắc Đường thảm nhựa rộng 7m thông thoáng * Nằm trên trục chính liên xã, vị trí đẹp, dễ dàng kinh doanh buôn bán. * Đối diện chợ và bưu điện xã Đỉnh Bàn, lượng người qua lại đông đúc. * Chỉ khoảng 30m đến trụ sở Công an xã Thạch Khê. * Gần trường học, trung tâm hành chính và nhiều tiện ích dân sinh. * Có hành lang giao thông rộng rãi, thuận lợi đỗ xe và mở rộng hoạt động kinh doanh. * Khu dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng tăng giá tốt. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ Lh 0325781512 Lô đất mặt tiền trục chính liên xã – vị trí kinh doanh đắc địa Đất thôn Văn Sơn, xã Thạch Khê (xã Đỉnh Bàn cũ), Hà Tĩnh Diện tích: 200m² (8m x 25m) Giá bán: 2,2 tỷ  Hướng: Bắc Đường thảm nhựa rộng 7m thông thoáng * Nằm trên trục chính liên xã, vị trí đẹp, dễ dàng kinh doanh buôn bán. * Đối diện chợ và bưu điện xã Đỉnh Bàn, lượng người qua lại đông đúc. * Chỉ khoảng 30m đến trụ sở Công an xã Thạch Khê. * Gần trường học, trung tâm hành chính và nhiều tiện ích dân sinh. * Có hành lang giao thông rộng rãi, thuận lợi đỗ xe và mở rộng hoạt động kinh doanh. * Khu dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng tăng giá tốt. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ Lh 0325781512 Lô đất mặt tiền trục chính liên xã – vị trí kinh doanh đắc địa Đất thôn Văn Sơn, xã Thạch Khê (xã Đỉnh Bàn cũ), Hà Tĩnh Lô đất mặt tiền trục chính liên xã – vị trí kinh doanh đắc địa Đất thôn Văn Sơn, xã Thạch Khê (xã Đỉnh Bàn cũ), Hà Tĩnh Diện tích: 200m² (8m x 25m) Giá bán: 2,2 tỷ  Hướng: Bắc Đường thảm nhựa rộng 7m thông thoáng Diện tích: 200m² (8m x 25m) Giá bán: 2,2 tỷ Hướng: Bắc Đường thảm nhựa rộng 7m thông thoáng * Nằm trên trục chính liên xã, vị trí đẹp, dễ dàng kinh doanh buôn bán. * Đối diện chợ và bưu điện xã Đỉnh Bàn, lượng người qua lại đông đúc. * Chỉ khoảng 30m đến trụ sở Công an xã Thạch Khê. * Gần trường học, trung tâm hành chính và nhiều tiện ích dân sinh. * Có hành lang giao thông rộng rãi, thuận lợi đỗ xe và mở rộng hoạt động kinh doanh. * Khu dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng tăng giá tốt. * Nằm trên trục chính liên xã, vị trí đẹp, dễ dàng kinh doanh buôn bán. * Đối diện chợ và bưu điện xã Đỉnh Bàn, lượng người qua lại đông đúc. * Chỉ khoảng 30m đến trụ sở Công an xã Thạch Khê. * Gần trường học, trung tâm hành chính và nhiều tiện ích dân sinh. * Có hành lang giao thông rộng rãi, thuận lợi đỗ xe và mở rộng hoạt động kinh doanh. * Khu dân cư hiện hữu đông đúc, tiềm năng tăng giá tốt. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ Lh 0325781512 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ Lh 0325781512

BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP EZ.PARK HÀ TĨNH I, ĐIỆN 22KV, PCCC VIỄN THÔNG ĐẦY ĐỦ, GIÁ ĐẦU TƯ

0 triệu 10000m²
Mã tin: 2387667
BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP EZ.PARK HÀ TĨNH I, ĐIỆN 22KV, PCCC VIỄN THÔNG ĐẦY ĐỦ, GIÁ ĐẦU TƯ Tên dự án: CCN Ez.Park Hà Tĩnh I Vị trí: Xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh – trục đường xuyên Á Quy mô: 68,17 ha Đất công nghiệp: 39,78 ha Thời hạn đến 2070 Giá bán: 55 USD/m² Hạ tầng: Điện 22kV, nước sạch 1.155 m³/ngđ, xử lý nước thải 1.000 m³/ngđ, PCCC & viễn thông đầy đủ Kết nối: 30 phút sân bay Vinh – 8km cao tốc Bắc Nam – có đường sắt Bắc Nam chạy qua Ngành nghề phù hợp: Chế biến nông sản, thực phẩm, may mặc, cơ khí, công nghiệp phụ trợ 📞 Hotline: 0961 835 866Gọi ngay

Đất siêu rộng, chính chủ, làm nhà vườn, kinh doanh hay kho bãi đều thuận lợi

32 tỷ 1150m² 27.83 tr /m² 955.22 tr/m ngang
Mã tin: 2384589
Đất rộng, chính chủ, làm nhà vườn, kinh doanh hay kho bãi đều thuận lợi, nằm ở trung tâm thị xã Kỳ Anh, đối diện nhà hàng Nabaha; Bán hoặc cho thuên toàn bộ

BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ, 0981888335

1.39 tỷ 309m² 4.5 tr /m² 169.1 tr/m ngang
Mã tin: 2291683
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
🔥 BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ 🔥

📍 Địa chỉ: Số 05, ngõ 36, đường Lê Sỹ Bàng, thôn Hồng Sơn, phường Kỳ Phương, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh.

✅ Diện tích: 309m² đất ở (thổ cư)
✅ Giá bán: Chỉ 4,5 triệu đồng/m²
✅ Đường nhựa rộng, ô tô vào tận đất
✅ Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng

⚡ Cần bán gấp nên giá rất thiện chí cho khách mua thực sự.

📞 Liên hệ chính chủ: Anh Tuấn – 0981888335

BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ, 0981888335

1.39 tỷ 309m² 4.5 tr /m² 169.1 tr/m ngang
Mã tin: 2343600
🔥 BÁN GẤP LÔ ĐẤT ĐẸP, FULL THỔ CƯ, GIÁ RẺ, TRUNG TÂM THỊ XÃ KỲ ANH-HÀ TĨNH – GIÁ TỐT ĐẦU TƯ 🔥 📍 Địa chỉ: Số 05, ngõ 36, đường Lê Sỹ Bàng, thôn Hồng Sơn, phường Kỳ Phương, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh. ✅ Diện tích: 309m² đất ở (thổ cư) ✅ Giá bán: Chỉ 4,5 triệu đồng/m² ✅ Đường nhựa rộng, ô tô vào tận đất ✅ Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài ✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng ⚡ Cần bán gấp nên giá rất thiện chí cho khách mua thực sự. 📞 Liên hệ chính chủ: Anh Tuấn – 0981888335
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cam-lac-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức, tránh rủi ro pháp lý và tài chính. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất mới tại Xã Cẩm Lạc được áp dụng như thế nào?
  • Giá đất tại đây có sự chênh lệch so với thị trường không?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.


1. Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cẩm Xuyên, Cẩm Thành hoặc một phần của huyện Cẩm Xuyên.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã Cẩm Thịnh, Cẩm Quang, Cẩm Bình (nếu có).
    • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông.

Việc thành lập Xã Cẩm Lạc nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cẩm Lạc?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
  • Tại Xã Cẩm Lạc, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến:
    • Giao dịch mua bán nhà đất.
    • Đầu tư bất động sản.
    • Tính toán chi phí pháp lý khi sang tên, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cẩm Lạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Hàng năm (thường vào đầu năm).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Cẩm Lạc Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận:

Loại đất Giá (đồng/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000 Khu trung tâm
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000 Tùy vị trí
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000 Mặt tiền đường lớn

Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cẩm Lạc?

  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 7–12 triệu/m²).
  • Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính (giá 5–8 triệu/m²).
  • Các tuyến đường liên xã (giá 3–5 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
    • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cẩm Lạc Mới Nhất

  • Website UBND tỉnh Hà Tĩnh.
  • Cổng thông tin địa chính.
  • Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cẩm Lạc Có Tiềm Năng Không?

Thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Rủi ro:

  • Chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập.
  • Cần kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cẩm Lạc

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
  • Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cẩm Lạc 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, khu công nghiệp).
  • Giá có thể tăng 10–20%/năm.

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

  • Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
  • Giá có thể dao động nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cẩm Lạc, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, cần: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.Tra cứu giá đất định kỳ.Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất năm 2025. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi áp dụng.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.