HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh tháng 11/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Chỉ nhỉnh 10 triệu/m2, lô đất 587m2 ql1a kỳ phương, đầu tư, kinh doanh. giá như đất dân
VIP
Lô đất đẹp mặt quốc lộ 1A Kỳ Phương cũ, nay là phường Hoành Sơn, cách cổng chỉnh fomosa chì 500m. Cách nhà máy vinfast chỉ 5-6km. Kinh doanh đủ mọi loại hình.
+ Thửa đất nở hậu. Mặt tiền rộng, đất bằng phẳng.
+ Giá chỉ nhỉnh 10 triệu/ m². Giá như giá dân. Cam kết không quy hoạch. Không lỗi
+ Chủ thiện chí bán giá chỉ 6.25 tỷ có thương lượng
+ Sổ đỏ chính chủ. Sang tên luôn
+ lh: e Hoà để được tư vấn và xem đất miễn phí. E Hoà nhận ký gửi và mua bán đất nền Kỳ Anh.
Mặt tiền đường phần kính gần bệnh viện hồng hà phường nam hồng
VIP
3.2 tỷ
220m²
14.55 tr /m²
320 tr/m ngang
Mã tin: 2838811
Báo cáo tin đăng
Bán lô đất mặt đường Phan Kính gần bệnh viện Hồng Hà đường rộng 35m.
Diện tích 10x22.
Hường Nam phù hợp kinh doanh hoặc có thể cho thuê giá thời điểm hiện tại rất rẻ.
Liên hệ .
Mặt tiền quốc lộ 1a kỳ anh phù hợp ở và kinh doanh mọi ngành nghề chính chủ cần tiền bán gấp
VIP
1.58 tỷ
240m²
6.58 tr /m²
197.5 tr/m ngang
Mã tin: 2829956
Báo cáo tin đăng
Ngay Quốc lộ 1A rộng 57m và có thêm đường gom trước đất 8m và đường quy hoạch đường sau rộng 10m (hai mặt tiền).
Diện tích đất trên sổ là 240m² (ngang 8m dài 30m thực tế dài 37m) có 80m² thổ cư. Hướng Đông Nam. Đất bằng phẳng đẹp.
Tiện ích xung quanh bán kính 3km đầy đủ tiện ích trạm dừng chân, xăng dầu, chợ, trường học, uỷ ban...
Giá bán 1.580.000.000 VNĐ thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ Zalo (chính chủ bán).
bán đất ngã 6 sông cày
VIP
Nhà mình muốn bán miếng đất ngã 6 sông Cày
Khu vực đường mở rộng mới xây
Mọi người liên hệ nhé
Chính chủ bán biệt thự view sân golf hoa tiên paradise, hà tĩnh 359,6m2, giá 7,5 tỷ giá hời khu
VIP
Chính chủ gửi bán căn biệt thự siêu đẹp view sân Golf tại Hoa Tiên Paradise - khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển đáng sống và đầu tư bậc nhất Hà Tĩnh. Hiện giá ở đây vẫn rất rẻ, mấy nữa có đô thị Ecopark Hà tĩnh sẽ tăng giá rất nhanh chóng.
Thông số:
- Diện tích: 359,6m².
- Mặt tiền: 12m.
- Thiết kế: Kiến trúc sang trọng, trươc chủ khai thác thuê rất tốt.
- Khuôn viên rộng rãi phù hợp nghỉ dưỡng gia đình hoặc khai thác cho thuê, chủ nhà hoàn thiện đẹp rồi.
- Gần biển Xuân Thành, không khí trong lành quanh năm.
- Tiện ích nội khu đồng bộ: Sân golf, khách sạn, khu vui chơi, nhà hàng.
- Sổ đỏ chính chủ, không lỗi phong thủy.
Giá bán: 7.5 tỷ có thương lượng
Liên hệ Chủ nhà: làm việc chính chủ.
Xem thêm
Bán Đất 450m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 100 triệu tại Xã Ngọc Sơn Huyện Thạch Hà Hà Tĩnh
VIP
1 tỷ
450m²
2.22 tr /m²
142.86 tr/m ngang
Xã Toàn Lưu, Hà Tĩnh (Mới)
Mã tin: 2778189
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm, tiềm năng.
Kết nối các khu vực lân cận, thuận lợi giao thương và vận chuyển hàng hóa.
Kết nối các khu vực lân cận, thuận lợi giao thương và vận chuyển hàng hóa.
Bán Đất 1000m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 7.5 tỷ tại Xã Thạch Văn Huyện Thạch Hà Hà Tĩnh
VIP
7.5 tỷ
1000m²
7.5 tr /m²
375 tr/m ngang
Xã Đồng Tiến, Hà Tĩnh (Mới)
Mã tin: 2773906
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Cách dự án khu du lịch biển văn trị 150m ,mặt đường chính rộng ,đất ko tranh chấp
Bán Đất giá 11.2 tỷ tại Xã Thạch Đài Huyện Thạch Hà Hà Tĩnh
VIP
11.2 tỷ
381.6m²
29.35 tr /m²
933.33 tr/m ngang
Phường Hà Huy Tập, Hà Tĩnh (Mới)
Mã tin: 2742430
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
AI CẦN LIÊN HỆ 0979849291. ĐẤT VUÔNG VẮN, KHÔNG LỖI, ĐỐI DIỆN BẾN XE KHÁCH HÀ TĨNH. AI CẦN XEM ĐẤT LIÊN HỆ E Ạ
Biệt thự 600m2 mặt đường trục chính phía sau là sân golf cách mặt biển 100m full nội thất
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Biệt thự đơn lập.
Diện tích: 600m².
Giá: 28 tỷ bao phí (có thương lượng).
Mặt đường trục chính hoa tiên, đối diện khách sạn mường thanh.
Phía sau view sân golf.
Cách mặt biển 100m.
Nội thất: Giường, tủ, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, phòng tắm full...
Bể bơi riêng ngoài trời.
Liên hệ: .
GẤP ! SỞ HỮU NGAY NHÀ 3 TẦNG 32M MẶT TIỀN GÓC GIAO LỘ: TỌA ĐỘ TỤ TÀI,
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Vị thế góc ngã tư không sinh ra cho số đông. Nó thuộc về người biết làm chủ tầm nhìn độc bản và sở hữu dòng tiền sinh lời bền vững.
Thành trì tường 20 – Thế đất tụ khí sinh tài
Hướng Đông ghé Bắc: Đón trọn nắng sớm tinh khôi, đẩy lùi ráng chiều gay gắt; khí mát quanh năm, nuôi dưỡng thể chất và khai thông tài vận.
Tường 20 xuyên suốt 3 tầng: Kết cấu kiên cố thách thức thời gian, cách âm và cách nhiệt vượt trội – đông ấm, hè mát tự nhiên.
32m mặt tiền không góc chết – Cỗ máy in tiền tự động
Ôm trọn 10m mặt đường nhựa chính rộng 8m và 22m đường phụ 5m. Tầm nhìn panorama hút trọn ánh nhìn. Tầng trệt lý tưởng mở chuỗi cà phê, siêu thị tiện lợi, văn phòng dịch vụ, motel; các tầng trên giữ trọn sự an yên cho gia đình.
Bán kính 300m – 500m: Cuộc sống phục vụ bạn
300m chạm ngàn tiện ích: Chợ dân sinh, chuỗi MediaMart, Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động, Bách Hóa Xanh, WinMart ngay ngưỡng cửa.
500m trọn vẹn tương lai: Trường học liên cấp từ Mầm non đến Cấp 3; 5 phút tới ĐH Sư phạm Vinh; sát KĐT sinh thái Green Park, Trung tâm Hành chính công, nối thẳng QL1A và đường tránh Bắc – Nam.
Hạ tầng hoàn tất: Hệ thống cấp thoát nước, nước máy thủy cục, cáp điện, wifi đấu nối tận cửa.
Nhận nhà là vận hành và an cư tức thì. Một tài sản tích trữ giá trị vượt bão giá, bền vững qua từng chu kỳ. Tài sản góc ngã tư với diện tích bám đường lớn như thế này luôn là món hàng hiếm giữ tiền *** qua mọi chu kỳ kinh tế.
Vị trí chỉ có một. Tiếp người mua thiện chí và hiểu rõ giá trị thực.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cam-due-ha-tinh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cẩm Xuyên, Cẩm Lĩnh hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Cẩm Nhượng, Cẩm Lộc, Cẩm Quang (nếu có).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Hà Tĩnh.
Việc thành lập Xã Cẩm Duệ nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở để quy hoạch, phát triển đô thị.
Tại Xã Cẩm Duệ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Cẩm Duệ mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Đất trồng lúa, cây hàng năm |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 | Gần mặt tiền đường lớn |
Dự kiến, UBND tỉnh Hà Tĩnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cẩm Duệ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
- Đường liên xã kết nối với trung tâm huyện.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh mới nhất
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh (www.hatinh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.hatinh.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (nền tảng bản đồ và giá đất trực tuyến).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cẩm Duệ có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mới).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cẩm Duệ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Cẩm Duệ giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị.
- Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cẩm Duệ, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cẩm Xuyên hoặc UBND Xã Cẩm Duệ.
#BảngGiáĐất #CẩmDuệ #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
