Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Minh, Quảng Ngãi tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Minh, Quảng Ngãi hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-minh-quang-ngai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Minh, Quảng Ngãi chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất và người dân, nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng về giá trị tài sản. Tuy nhiên, với một địa phương mới thành lập như Xã Bình Minh, Quảng Ngãi, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại
• Cách tra cứu thông tin chính xác
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo biến động giá trong tương lai

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bình Minh, Quảng Ngãi, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Xã Bình Minh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Bình Châu, Xã Bình Hải.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Bình Dương (phía Bắc)
  • Giáp ranh Xã Bình Thới (phía Nam)
  • Kết nối với Quốc lộ 24B, thuận tiện giao thương với TP. Quảng Ngãi và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Bình Minh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao đời sống người dân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Minh, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Bình Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất
• Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng
• Doanh nghiệp triển khai dự án bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Minh, Quảng Ngãi? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Bình Minh, Quảng Ngãi hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Minh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Bình Châu, Bình Hải).
• Dự kiến điều chỉnh trong năm 2025 sau khi hoàn thiện quy hoạch.

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 24B (tiếp giáp trung tâm thương mại)
• Khu dân cư mới phía Đông (gần trường học, bệnh viện)
• Khu vực ven sông Trà Khúc (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)

So sánh giá đất theo vị trí:

• Mặt tiền đường lớn: 8–12 triệu VNĐ/m²
• Đất hẻm: 3–6 triệu VNĐ/m²
• Đất nông nghiệp ven đô: 1–2 triệu VNĐ/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, lợi thế vị trí.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Minh mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn)
2. Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bình Sơn để xin công văn chính thức.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Minh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển đô thị mới sau khi thành lập xã.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Cần kiểm tra quy hoạch tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Minh 2025–2030

• Kịch bản tăng giá: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Minh, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Bình Minh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.