Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Ca, Tuyên Quang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Ca, Tuyên Quang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-ca-tuyen-quang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bình Ca, Tuyên Quang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Tuyên Quang. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất do Nhà nước quy định, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Bình Ca, Tuyên Quang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Bình Ca, Tuyên Quang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phúc Yên, Xã Kim Quan (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tuyên Quang).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Phúc Yên, Kim Quan, Lưỡng Vượng
  • Gần Quốc lộ 2, tuyến đường liên xã quan trọng
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Ca?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Ca: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Định giá đất trong quy hoạch, đầu tư hạ tầng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Ca? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tuyên Quang (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Ca, Tuyên Quang Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bình Ca có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Ca?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua xã
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên thông với xã lân cận

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bình Ca

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không phản ánh sát biến động thị trường.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Ca Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Tuyên Quang ✔ Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Ca Có Tiềm Năng Không?

Nhận định: ✅ Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch phát triển của tỉnh. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút nhà đầu tư. ✅ Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Ca

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Ca Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng chính: 📈 Giá tăng dần do quy hoạch phát triển hạ tầng. 📉 Có thể điều chỉnh giảm nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy yếu.

Yếu tố tác động:

• Mở rộng đô thị
• Phát triển giao thông
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Ca, Tuyên Quang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh ✔ Tra cứu qua các công cụ trực tuyến như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Ca. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.