Mua bán nhà đất bất động sản đường Số 668, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ

Đơn giá đất cơ sở đường Số 668, Quận Thủ Đức (Định giá GuValue)

Theo dữ liệu từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giá đất trên tuyến đường Số 668, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động từ 46,4 triệu/m² (vị trí hẻm sâu) đến 92,7 triệu/m² (vị trí mặt tiền kinh doanh).

1. Bảng giá đất thổ cư & đất nông nghiệp đô thị theo Vị trí (Hệ số K)

Đơn giá chi tiết cho từng vị trí trên tuyến đường Số 668 được điều chỉnh từ đơn giá đất cơ sở thông qua Ma trận hệ số K (gồm vị trí, diện tích, mặt tiền, hình dáng, mặt thoáng, thanh khoản):

  • Mặt tiền Số 668 (Hệ số K = 1.0)
    • Đất thổ cư: 92,7 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 37,1 triệu/m²
  • Hẻm xe tải (Hệ số K = 0.72)
    • Đất thổ cư: 66,4 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 26,6 triệu/m²
  • Hẻm xe hơi (Hệ số K = 0.65)
    • Đất thổ cư: 60,1 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 24 triệu/m²
  • Hẻm xe máy (Hệ số K = 0.5)
    • Đất thổ cư: 46,4 triệu/m²
    • Đất nông nghiệp đô thị: 18,5 triệu/m²
2. Định giá ví dụ cho Thửa đất Hỗn hợp tại đường Số 668

Đối với các thửa đất hỗn hợp (có một phần đất thổ cư và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên), tổng giá trị thửa đất được tính bằng tổng giá trị từng loại đất theo đơn giá vị trí tương ứng.

Ví dụ: Thửa đất hỗn hợp diện tích 100 m² tại Hẻm xe hơi đường Số 668 (gồm 60m² đất thổ cư + 40m² đất nông nghiệp đô thị) có giá định giá GuValue ước tính là:

Giá trị = (60 × 60,1) + (40 × 24) = 4,57 tỷ VNĐ

3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)

Toàn bộ dữ liệu giá đất nêu trên tại đường Số 668 được xác định thông qua mô hình toán học của GuValue dựa trên các chuẩn mực:

  • Tài sản đại diện chuẩn (Benchmark Asset): Đơn giá được tính từ mẫu tài sản đại diện có điểm đại diện cao nhất trên cùng tuyến đường (xét về ngang mặt tiền, hình dáng vuông vức, diện tích tiêu chuẩn, không dính quy hoạch, pháp lý chuẩn).
  • Bóc tách công trình (Land-only Valuation): Mô hình đã hoàn toàn loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ giữ lại đơn giá đất thuần túy.
  • Đất nông nghiệp đô thị: Là phần đất nông nghiệp được bóc tách riêng biệt từ các thửa đất hỗn hợp, áp dụng đơn giá cơ sở đã quy đổi theo tỷ lệ chuẩn của mô hình GuValue tại khu vực.
  • Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
Xem thêm Thu gọn

Bán đất hẻm xe hơi, đường số 6, linh tây 71m2 giá 4.2 tỷ

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
ĐẤT DÀNH CHO ĐẦU TƯ - 4.3 TỶ- 72M2- VUÔNG- HXH- PHẠM VĂN ĐỒNG - ĐẤT HỢP XÂY Ở + PHÒNG TRỌ. Mô tả: + Hiện tại đất: 72M2 + Sân trống ở đằng trước. + Ngang: 4.5m, dài: 16m, vuông vức. + Hẻm xe hơi. + Hiện tại đất đang vay ngân hàng: 3.95 tỷ. + Với nhiều ưu thế: Đất hợp xây cất nhà nhiều tầng, hay xây nhiều Phòng trọ khai thác dòng tiền. + Đất quá rẻ: Hãy đầu tư. Anh chị quan tâm alo em ạ! Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức! Xem thêm

Dãy trọ ngay vành đai 2, trường thọ 72m2 giá 5.8 tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Chủ gửi bán dãy trọ đường số 6, đặng văn bi, trường thọ, thủ đức - diện tích: 4m x 18m - giá: 5.8 tỷ - hiện có thu nhập 10tr/tháng - vị trí ngay cạnh vành đai 2, tiềm năng sinh lời cao - thích hợp khách đầu tư giữ tiền Anh chị quan tâm alo em ạ! Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức! Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Bán Nhà riêng 277m2 có sẵn 265 m2 thổ cư giá 20.5 tỷ tại đường Tô Ngọc Vân Phường Tam Phú Quận Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh

VIP
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Chủ định cư nước ngoài cần bán gấp nhà đẹp,cách đường tô ngọc vân 600m,phạm văn đồng 1,5km,bán kính chợ trường học 1km,khu dân trí an ninh ,giá Tl cho khách thiện chí

🔥 HIẾM – MẶT TIỀN 7M – FULL THỔ – NHỈNH 40 TRIỆU/M² 🔥

VIP
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền kinh doanh ngang 8.5m, nở hậu 22m, đường rộng, vỉa hè, gần BV Thủ Đức, Tô Ngọc Vân, Tam Hà.
📏 DT: 689m² – Hệ số 3 chấm, xây dựng 6 tầng.
🏡 Hiện trạng: Mặt bằng cho thuê + khu nhà ở 3 thế hệ.
✅ Full thổ cư – Không quy hoạch – Sổ hồng cất két.
💰 Gia chủ cần bán gấp – Giá tốt cho khách thiện chí!

💥 1. HÀNG HIẾM TRUNG TÂM THỦ ĐỨC – 3000m²

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
📍 Vị trí vàng sau lưng tuyến đường 36m, ngay chợ đầu mối Thủ Đức.
🚛 Đường xe tải, dân cư hiện hữu, sát chung cư đang hoạt động.
🛒 Bao quanh: chợ – trường học – bệnh viện – siêu thị – ngân hàng – UBND trong bán kính 1km.
📄 Sổ hồng riêng, đất thổ cư sang tên ngay.
💰 Giá chỉ 26 triệu/m² – cơ hội đầu tư trung tâm hiếm có.

🔥 MẶT TIỀN PHÚ CHÂU – TAM PHÚ – THỦ ĐỨC 🔥 💎 Hàng hiếm – Diện tích lớn – Khai thác dòng tiền ngay

VIP
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
📐 Diện tích khủng: 332m²
📏 Ngang: 9m nở hậu 11m – Dài: 35m
🏡 Kết cấu chia sẵn 2 căn riêng biệt – tối ưu khai thác

👉 Căn 1:
• 3 tầng, đang vận hành căn hộ dịch vụ 12 phòng
• Thu nhập ổn định ~30 triệu/tháng

👉 Căn 2:
• Nhà 2 tầng, hiện trạng cũ
• Tiện xây mới hoặc cải tạo theo nhu cầu

🚀 Vị trí mặt tiền Phú Châu:
• Khu dân cư đông đúc, lưu lượng qua lại cao
• Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: CHDV, văn phòng, showroom, cafe…
• Tiện ích xung quanh đầy đủ, phát triển mạnh

💰 Phù hợp:
• Nhà đầu tư giữ tiền + tạo dòng tiền
• Khách mua xây dựng mô hình kinh doanh lớn
• Khai thác đa công năng

140m2 thổ cư hẻm đường số 11, p Trường Thọ, Tp Thủ Đức giá 9.8 tỷ

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Chính chủ gửi bán lô đất thổ cư hẻm đường số 11, p Trường Thọ , tp Thủ Đức.
DT 140,7m2 full thổ ( 4,3 x 32,6 ). Mặt tiền hẻm nhựa 4m.
Giá 9.82 tỷ thương lượng
LH 0977388511 zalo

Bán căn biệt thự khủng 5 tầng .đường số 36. P linh đông: 18 x25

VIP
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Biệt Thự vị trí đẹp, cách Phạm Văn Đồng và Kha Vạn Cân 100m, cách bến du thuyền BUS đường sông, đi vào trung tâm q1 bằng du thuyền chỉ 100m, tiện ích xung quanh đầy đủ, gần GIGAMALL, trường cao đẳng công nghệ HCM 100m.
nhà 5 tầng có thang máy. Tầng Hầm để xe hơi và kho chứa hàng hóa 200m2, có phòng cho giúp việc và nhà vệ sinh riêng.
tầng trệt, tầng 1, tầng 2 có tổng 8 phòng ngủ và 8 nhà vệ sinh riêng. Mổi tầng đều có không gian văn phòng làm việc 20m2 và khu tiếp khách, sinh hoạt chung 20m2. Tầng trệt và tầng 2 có không gian bếp riêng.
khu vực sân thượng rộng rãi có nhà vệ sinh riêng, có thể tổ chức tiệc BBQ ngoài trời.

Ngang 12,2m 200m mặt tiền nội khu hiệp bình chánh [4124]

VIP
NGANG 12,2M 200M MẶT TIỀN NỘI KHU HIỆP BÌNH CHÁNH [4124] Hàng hiếm cho khách đang tìm lô đất diện tích lớn, ngang rộng tại khu Hiệp Bình Chánh. Mặt tiền đường Nội Khu Diện tích 200m² Ngang 12,2m Khu dân cư đẹp, nhiều tiện ích Gần Gigamall, Phạm Văn Đồng 14.79 TỶ còn thương lượng cho khách thiện chí!

Bán giá 5 tỷ 9 tại ngay trung tâm Phường Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh. Ngay tuyến Metro.

VIP
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Ngộp Bank , Bán giá 5 tỷ 9 ngay tại trung tâm Phường Hiệp Bình Chánh Quận Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh. Ngay tuyến Metro. Gần Tiệm Ích xung quanh.
0389,116-117
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt, đường Số 668 ở quận này được xem là một trong những tuyến đường hấp dẫn cho việc mua bán nhà đất. Với thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá và sự phát triển vượt trội, đường Số 668 đang thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đất trong khu vực này.

Tại sao nên mua bán nhà đất trên đường Số 668, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh?

Tiềm năng phát triển

Đường Số 668 đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, với sự tăng cường các cơ sở hạ tầng, như đường giao thông, công trình xây dựng, tiện ích công cộng, v.v. Nhờ đó, khu vực này đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà đất. Dự kiến, giá trị bất động sản trên đường Số 668 sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Vị trí thuận lợi

Đường Số 668 nằm ở quận Thủ Đức, vị trí gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh và có liên kết thuận tiện với các khu vực lân cận. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối và tiếp cận các tiện ích, dịch vụ, trường học, bệnh viện, v.v. Đặc biệt, đường Số 668 nằm trong lòng đô thị, gần khu công nghiệp và khu đô thị mới, là nơi lý tưởng để an cư, gia đình và kinh doanh.

Hạ tầng hoàn thiện

Đường Số 668 đã được đầu tư hoàn thiện hạ tầng, với đường rộng, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng và hệ thống cấp thoát nước tiêu chuẩn. Các tiện ích như trạm xăng, siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, v.v. cũng được xây dựng và phát triển để đáp ứng nhu cầu của cư dân. Cùng với đó, đường Số 668 cũng có sự phát triển về mật độ dân cư, tạo sự sống động và tiềm năng cho việc kinh doanh và đầu tư bất động sản.

Chính sách mua bán nhà đất chính chủ đường Số 668, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Hiện nay, trên đường Số 668 có nhiều giao dịch mua bán nhà đất chính chủ với giá rẻ. Điều này tạo cơ hội lớn cho người mua nhà đất để sở hữu một tài sản giá trị, đồng thời đảm bảo tính pháp lý và nguồn gốc rõ ràng của tài sản. Một số chính sách và ưu đãi mua bán nhà đất chính chủ đường Số 668 có thể được áp dụng như sau:

  • Thủ tục mua bán nhanh gọn: Với quy trình mua bán được đơn giản hoá và hỗ trợ từ ngân hàng, việc hoàn tất giao dịch mua bán nhà đất trở nên nhanh chóng và thuận tiện đối với người mua.
  • Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng và các tổ chức tài chính cung cấp các gói vay vốn hấp dẫn cho người mua nhà đất trên đường Số 668, giúp họ có thể sở hữu tài sản một cách dễ dàng và tiết kiệm tài chính.
  • Đảm bảo pháp lý: Được xác định rõ ràng về quyền sở hữu và chứng nhận pháp lý của tài sản, người mua có thể yên tâm về tính hợp pháp và bảo đảm của giao dịch mua bán.

Tổng kết

Mua bán nhà đất bất động sản trên đường Số 668, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh là sự lựa chọn hợp lý cho những ai quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản trung tâm có tiềm năng phát triển. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và chính sách mua bán tốt, đường Số 668 đang trở thành điểm đến đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản. Hãy nhanh tay khám phá và tìm hiểu về cơ hội và lợi ích mua bán nhà đất chính chủ trên đường Số 668, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản đường Số 668, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản đường Số 668, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-so-668-quan-thu-duc-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Số 668, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ

1. Vị trí của căn nhà đất bất động sản đường Số 668, Quận Thủ Đức là gì?

- Căn nhà đất bất động sản đường Số 668, Quận Thủ Đức tọa lạc ở vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực phát triển sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi này được xem là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá cao trong thời gian tới.

2. Diện tích của căn nhà đất bất động sản đường Số 668 là bao nhiêu?

- Diện tích của căn nhà đất bất động sản đường Số 668 tùy thuộc vào thông tin cụ thể từ người bán. Bạn cần liên hệ với chủ sở hữu để biết thông tin chi tiết về diện tích của căn nhà này.

3. Căn nhà đất bất động sản đường Số 668 có giá bán như thế nào?

- Giá bán của căn nhà đất bất động sản đường Số 668 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý. Để biết thông tin về giá bán, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đại lý bất động sản đang quản lý căn nhà này.

4. Có những tiện ích gì xung quanh căn nhà đất bất động sản đường Số 668?

- Căn nhà đất bất động sản đường Số 668 nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, công viên, nhà hàng và các cơ sở giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân.

5. Tình trạng pháp lý của căn nhà đất bất động sản đường Số 668 như thế nào?

- Để biết về tình trạng pháp lý của căn nhà đất bất động sản đường Số 668, bạn nên kiểm tra các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các văn bản pháp lý khác. Nếu có khó khăn hoặc thắc mắc, nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý.

6. Có thể thương lượng giá bán của căn nhà đất bất động sản đường Số 668 không?

- Thương lượng giá bán của căn nhà đất bất động sản đường Số 668 tùy thuộc vào chủ sở hữu. Thông thường, việc thương lượng giá là điều hợp lý và phổ biến trong quá trình mua bán bất động sản. Bạn có thể đề xuất mức giá phù hợp và đàm phán với chủ sở hữu để đạt được mức giá tốt nhất.

7. Có hỗ trợ vay ngân hàng khi mua căn nhà đất bất động sản đường Số 668 không?

- Có thể. Hiện nay, ngân hàng thường cung cấp hỗ trợ vay mua nhà đất bất động sản. Bạn có thể liên hệ với ngân hàng để tìm hiểu về các chương trình vay mua nhà, điều kiện và thủ tục cần thiết.

8. Có đơn vị nào chuyên tư vấn và hỗ trợ mua bán nhà đất bất động sản đường Số 668 không?

- Có nhiều đơn vị chuyên tư vấn và hỗ trợ mua bán nhà đất bất động sản đường Số 668 tại TP. Hồ Chí Minh. Bạn có thể tìm kiếm thông qua các website, báo chí hoặc nhờ giới thiệu từ người quen đã từng sử dụng dịch vụ của các công ty môi giới bất động sản uy tín.

9. Sản phẩm có sẵn căn hộ chung cư hay chỉ là đất trống để xây nhà?

- Thông tin về sản phẩm căn hộ chung cư hoặc đất trống để xây nhà tại căn nhà đất bất động sản đường Số 668 cần được xác minh từ chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý. Bạn có thể liên hệ trực tiếp để biết rõ thông tin chi tiết về sản phẩm.

10. Liên hệ như thế nào để biết thêm thông tin về căn nhà đất bất động sản đường Số 668?

- Để biết thêm thông tin về căn nhà đất bất động sản đường Số 668, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu hoặc đại diện của chủ sở hữu. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web mua bán nhà đất, hoặc liên hệ với các đơn vị tư vấn và môi giới bất động sản để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp thắc mắc.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.

Đăng tin