Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Đường số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh tháng 07/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Mặt tiền đường Bình Mỹ lộ giới QH 20m, là 1 trong 3 tuyến đường huyết mạch của xã Bình Mỹ, 2 bên đường dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất.
- Ngay góc ngã 3 Bình Mỹ - Võ Văn Bích - Tỉnh lộ 15, khu vực sung nhất tuyến đường Bình Mỹ, thuận tiện mở cửa hàng, mặt bằng kinh doanh nhiều ngành nghề.
- Cách nút giao Vành Đai 3 - Tỉnh lộ 15 khoảng 2km, tiềm năng tăng giá cao khi đường Vành Đai 3 hình thành.
- Về Hóc Môn 5 phút.
- Về Quận 12 - 10 phút.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích.
2. Hướng đất: Đông Nam.
3. Diện tích: 17x26m, 412m, thổ cư 282 m. Hai mặt tiền, mặt tiền đường Bình Mỹ và mặt tiền đường hẻm, mở mặt bằng kinh doanh mua bán rất đẹp.
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán trong ngày.
- Quy hoạch thuộc đất nhóm nhà ở hiện hữu, xin xây dựng và hoàn công được ngay.
5. Giá bán: 15 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất - tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu tại khu vực Củ Chi.
- Mặt tiền đường trải đá 6m, thông xe tải.
- 1 sẹc ngắn 50 m đường 110, ra Tỉnh lộ 15 lộ chỉ 100m là tuyến đường huyết mạch của xã Tân Thạnh Đông cũng như Huyện Củ Chi.
- Vị trí đất thuộc khu vực trung tâm của xã Tân Thạnh Đông dân cư hiện hữu đông đúc.
+ Cách chợ Tân Thạnh Đông 600 m.
+ Cách UBND xã 1 km.
+ Cách KCN Đông Nam, Cơ Khí Ôtô 2 km đi theo đường Bến Than.
+ Về Q12, Hóc Môn khoảng 15 phút di chuyển.
- Bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Chợ Sáng, chợ Chiều Tân Thạnh Đông, trường Mẫu giáo, trường cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông.
2. Hướng đất: Tây Nam.
3. Diện tích: 6.5 x 28 m, 184 m², thổ cư 178 m².
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng HĐMB nhanh chóng.
- Quy hoạch thuộc nhóm đất nhà ở hiện hữu, xây dựng và hoàn công được ngay.
5. Giá bán: 2,75 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách.
- Mặt tiền đường nhựa 417 lộ giới 12m, thông xe tải.
- Khu vực trung tâm của xã Phước Vĩnh An, bán kính 1km đầy đủ tiện ích:
+ 500m UBND xã Phước Vĩnh An
+ 800 m trường Mầm non Phước Vĩnh An, trường Tiểu học Trần Văn Chẩm, trường THCS Phước Vĩnh An
+ 2km ra đến trung tâm thị trấn Củ Chi đầy đủ các cửa hàng dịch vụ.
- Kết nối giao thông thuận tiện:
+ 300 m ra đường Tỉnh lộ 8.
+ 500 m ra Tỉnh Lộ 2
+ 2km ra QL 22.
Về ngã tữ An Sương khoảng 30 phút.
2. Hướng đất: Đông Nam.
3. Diện tích:
- Diện tích đất: 5 x 30m, 150 m², thổ cư 119 m2
- Khu phố an ninh, yên tĩnh, cách doanh trại QĐ khoảng 200m. Thích hợp mua xây nhà ở ngay.
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Đã kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng, thuộc đất dân cư Hiện hữu: Xin giấy phép, xây dựng và hoàn công nhà được ngay.
5. Giá bán: 2,6 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
- Mặt tiền đường trải đá 6m, 1 sẹc ngắn 200m đường Tỉnh lộ 15. Đường thông thoáng, nối TL15 ra đường 120
- Khu vực trung tâm của xã Tân Thạnh Đông, Cách UBND xã 700m, chợ Chiều Tân Thạnh Đông 500m.
- Về Hóc Môn 10 phút.
- Quận 12, Gò Vấp khoảng 20 phút.
- Trung tâm Tân Quy 5 phút.
- Khu vực dân cư đông, 1Km đến cụm CN Tân Quy, 2km đến KCN Cơ Khí ÔTô, 3km KCN Đông Nam
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Sáng - Chiều Tân Thạnh Đông, Trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3 Tân Thạnh Đông, ngân hàng, siêu thị mini Bách hóa xanh...
2. Hướng nhà: Tây Bắc.
3. Diện tích:
- Diện tích đất: 8.2 x 18m, 132 m², thổ cư 68 m² (Quy hoạch đất ở hiện hữu toàn bộ, xin chuyển đổi lên hết đất ở dễ dàng).
- Kết cấu nhà: Phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ, chừa bên hông khoảng trống làm sân đậu xe hơi.
- Nhà xây kiên cố, còn mới đẹp mua về ở ngay không cần sửa chữa gì thêm.
- Khu phố an ninh, yên tĩnh.
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Đã kiểm tra quy hoạch kỹ lưỡng, thuộc nhóm đất ở Hiện hữu. Có thể xin giấy phép xây dựng và hoàn công được ngay nếu muốn xây mới.
5. Giá bán: 3.5 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
- Nhà mặt tiền đường Phạm Thị Xích (nhựa 12m, xe tải tránh nhau thoải mái) – tuyến đường thông giữa Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15.
- Cách ngã tư Tân Quy chỉ hơn 200m, nằm trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, rất thích hợp mở tiệm, kinh doanh, buôn bán.
- Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ, trường học, trung tâm thương mại Centre Mall chỉ 700m, sau lưng là trường mầm non, gần KCN Đông Nam và cụm CN Tân Quy.
- Kết nối giao thông:
+ 100m ra Tỉnh lộ 8
+ 200m ra Tỉnh lộ 15
+ Về Hóc Môn, Quận 12 chỉ khoảng 20 phút di chuyển.
2. Hướng: Chính Nam – thoáng mát quanh năm.
3. Diện tích và công năng:
- Diện tích đất: 6.5 x 28m, nở hậu 7.5m, tổng diện tích 197m², thổ cư 172m².
- Nhà gồm:
+ Nhà chính phía trước: 1 phòng khách rộng, bếp, 1 phòng ngủ, sân trước rộng rãi.
+ 02 phòng trọ phía sau (có lối đi riêng, đang cho thuê 1.5 triệu/tháng/phòng).
- Nhà còn rất mới, có thể dọn vào ở ngay không cần sửa sang, xây dựng có giấy phép đầy đủ.
4. Pháp lý:
- Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày.
- Đã kiểm tra quy hoạch – đất nhà ở hiện hữu, pháp lý chuẩn.
5. Giá bán: 4.98 tỷ – thương lượng chính chủ.
6. Nhận ký gửi – hỗ trợ mua bán nhà đất khu vực Củ Chi uy tín, tận tâm.
- Mặt tiền đường trải đá 6m, 1 sẹc ngắn 200m Huỳnh Thị Dần, đường thông thoáng xe ôtô tới đất.
- Vị trí đất nằm sát ngay khu Văn Hoá Thể Thao Đa Năng xã Bình Mỹ.
- Khu vực dân cư đông, tiện mua xây ở hoặc tiềm năng tăng giá tốt cho đầu tư.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ dân sinh trên đường Bình Mỹ khoảng 500m, trường tiểu học Bình Mỹ 1, 2, trường mầm non, Siêu thị bách hoá xanh, thế giới di động....
- Về Hóc Môn 5 phút.
- Về Quận 12 - 10 phút.
2. Hướng đất: Tây Bắc.
3. Diện tích:
- 5 x 27.4m, 137 m², thổ cư 129 m².
- Xây dựng tự do.
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở Nông thôn (đã kiểm tra).
5. Giá bán: 2,05 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất - tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo yêu cầu.
- Mặt tiền đường Hugo (đường số 458 cũ) lộ giới 20 m, là một trong những tuyến đường huyết mạch của Trung An, kết nối phương tiện giao thông từ hướng Tỉnh lộ 15 đi trung tâm xã.
- Cung đường đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, dân cư tập trung, dọc hai bên đường quán xá buôn bán tấp nập.
- Vị trí đất ngay góc ngã tư giao của đường Hugo và Nguyễn Thị Nỉ rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Từ đất ra đường Tỉnh lộ 15 - 800m, tỉnh lộ 8 - 500m, ngã tư Tân Quy 1km, trung tâm xã Trung An 1,5Km.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Chợ Tân Quy, Chợ Trung An, trung tâm thương mại Centre Mall Tân Quy, trường mầm non, tiểu học, Trung học cơ sơ Trung An, trung tâm Y tế, trung tâm hành chính xã Trung An.
2. Hướng đất: Tây Nam.
3. Diện tích:
- Kích thước đất vuông vức 5x30 m, 146.8 m², thổ cư 129 m².
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, ký HĐMB nhanh chóng trong ngày.
- Quy hoạch đất ở (đã kiểm tra), an toàn pháp lý.
5. Giá bán: 5,6 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi, hỗ trợ tìm kiếm nhà đất theo nhu cầu.
- Mặt tiền đường Sông Lu 2, đường nhựa lộ giới 12m thông thoáng.
- Vị trí kết nối giao thông thuận tiện, cách đường Sông Lu 500m, đường Tỉnh lộ 8 khoảng 1.5 Km. Gần các Khu công nghiệp Đông Nam, Cơ Khí Ôtô.
- Khu vực dân cư đông, bán kính 2km đầy đủ tiện ích: Trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3, chợ Hoà Phú, ngân hàng, Thế giới di động, Bách hóa xanh...
2. Hướng nhà: Tây Nam.
3. Diện tích:
- Diện tích đất: 5x20m, 100 m², thổ cư 93 m².
- Nhà cấp 4 còn mới đang cho thuê, kết cấu: Phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh, sân trước rộng phơi đồ.
4. Pháp lý:
- Sổ riêng, công chứng hợp đồng mua bán nhanh chóng.
- Quy hoạch đất ở nông thôn, an toàn pháp lý khi giao dịch.
5. Giá bán: 2,25 tỷ.
6. Nhận ký gửi nhà đất khu vực Củ Chi - Hỗ trợ tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu của Quý khách!
- Lô đất có vị trí rất đẹp, mặt tiền đường Bình Mỹ, là 1 trong 3 tuyến đường huyết mạch của xã Bình Mỹ, dân cư đông đúc, buôn bán sầm uất.
- Ngay khu tam giác, giao nhau của các đường lớn: Tỉnh lộ 15, Võ Văn Bích và Bình Mỹ, dân cư đông đúc. Thích hợp mở mặt bằng kinh doanh mua bán đa ngành nghề.
- Về Hóc Môn 5 phút.
- Về Quận 12 - 10 phút.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích.
2. Hướng đất: Tây Nam.
3. Diện tích:
- Khổ đất: 6.2 x 24 m. Lô góc 2 mặt tiền.
- Diện tích: 145 m², thổ cư 100%.
4. Pháp lý: Sổ riêng, mua bán công chứng nhanh chóng.
- Quy hoạch đất thuộc nhóm nhà ở Hiện hữu, xin xây dựng mới dễ dàng, hoàn công được ngay.
5. Giá bán: 6 tỷ.
6. Nhận ký gửi, tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo nhu cầu!
1. Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 7m x 17,4m = 121,5 m².
Trong đó 102 m² thổ cư xây dựng tự do.
- Hướng nhà: Tây Bắc.
2. Vị trí vàng Tiện ích bao quanh:
- Mặt tiền đường nhựa hiện hữu lộ giới 13m, xe hơi quay đầu thoải mái.
- Cách Tỉnh lộ 8 - Chợ Hoà Phú chỉ 1Km, đường thông ra sông Sài Gòn (chưa đến 200m), khí hậu mát mẻ, thoáng đãng.
- Gần Khu công nghiệp Đông Nam tiềm năng tăng giá mạnh.
- Bán kính 1km đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, chợ Hòa Phú, ngân hàng, Thế Giới Di Động, Bách Hóa Xanh,...
3. Pháp lý rõ ràng Sổ riêng, công chứng ngay.
Quy hoạch đất ở hiện hữu - an toàn quy hoạch và đảm bảo xây dựng được ngay.
4. Giá bán chỉ: 2,4 tỷ.
- Pháp lý chuẩn, vị trí hiếm.
5. Nhận ký gửi & tìm kiếm nhà đất Củ Chi theo yêu cầu tư vấn tận tâm, hỗ trợ AZ.
Mua bán nhà đất bất động sản đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
Giới thiệu chung về khu vực
Huyện Củ Chi nằm ở phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 60km. Với vị trí thuận lợi và nền kinh tế đang phát triển, khu vực này đang thu hút đông đảo nhà đầu tư và khách hàng muốn mua nhà đất.
Đường Số 55 là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Củ Chi. Nằm gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi giải trí, đường Số 55 là nơi lý tưởng để mua bán nhà đất bất động sản.
Tại sao nên mua nhà đất đường Số 55?
-
Vị trí đắc địa: Đường Số 55 nằm ở khu vực có giao thông thuận tiện và xung quanh có nhiều tiện ích. Đi từ đường Số 55, bạn dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận và di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
-
Tiềm năng tăng giá: Do khu vực đang phát triển, việc mua nhà đất đường Số 55 có thể đem lại lợi nhuận cao khi giá trị bất động sản tăng theo thời gian. Điều này thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua muốn tận dụng cơ hội này.
-
Sự phát triển hạ tầng: Khu vực đường Số 55 đang được chính quyền đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Việc này giúp cải thiện môi trường sống và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Những lợi ích khi mua nhà đất chính chủ đường Số 55
Mua nhà đất bất động sản chính chủ đường Số 55 mang lại nhiều lợi ích như sau:
-
An tâm về pháp lý: Khi mua nhà đất chính chủ, bạn sẽ không gặp phải rủi ro về mặt pháp lý. Bạn có thể yên tâm về các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, v.v.
-
Thanh khoản tốt: Mua nhà đất chính chủ đường Số 55 mang lại khả năng thanh khoản tốt hơn. Khi bạn muốn bán bất động sản, việc có giấy tờ đầy đủ và chính chủ sẽ thuận lợi hơn trong quá trình giao dịch.
-
Giá trị cao: Bất động sản chính chủ thường có giá trị cao hơn so với những bất động sản không chính chủ. Điều này làm tăng khả năng sinh lời và đem lại lợi ích tài chính cho bạn.
Các gợi ý khi mua nhà đất đường Số 55
-
Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định mua, hãy thực hiện kiểm tra pháp lý cẩn thận. Đảm bảo sổ đỏ và giấy tờ liên quan đến bất động sản đầy đủ và hợp lệ.
-
Tham khảo giá thị trường: Nên tham khảo giá thị trường để đảm bảo bạn đang mua nhà đất với giá hợp lý. So sánh giá và trao đổi với các chuyên gia bất động sản để đảm bảo bạn không mua phải sản phẩm đắt hơn giá trị thực tế.
-
Xác định mục đích sử dụng: Trước khi mua, xác định rõ mục đích sử dụng của bạn. Bạn có muốn mua để ở hay đầu tư? Điều này sẽ giúp bạn tìm được những căn nhà hoặc miếng đất phù hợp với nhu cầu của mình.
Tổng kết
Mua bán nhà đất bất động sản đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ đang là xu hướng của nhiều người muốn đầu tư vào bất động sản. Với vị trí và tiềm năng tăng giá, cùng với những lợi ích của việc mua nhà chính chủ, đường Số 55 là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai quan tâm đến thị trường bất động sản Huyện Củ Chi. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua, hãy thực hiện kiểm tra pháp lý và xác định rõ mục đích sử dụng của bạn. Hy vọng bài viết này đã mang lại cho bạn những thông tin hữu ích và giúp bạn đưa ra quyết định mua sắm tỉnh táo và thông minh.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh tháng 07/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-so-55-huyen-cu-chi-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ
1. Cần biết thông tin gì về nhà đất đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh?
Nhà đất đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh là một nơi có tiềm năng đáng quan tâm cho việc mua bán bất động sản. Khu vực này nằm ngoại ô của TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 30 km, tập trung nhiều đường quốc lộ, tiện ích và tiềm năng phát triển.
2. Có những dự án bất động sản nào đáng chú ý trên đường Số 55?
Trên đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý như dự án Khu dân cư Him Lam - Củ Chi, Khu đô thị sinh thái Xanh Villas, Khu đô thị sinh thái Moon Bay Eco Village, Khu đô thị sinh thái Biệt thự phố An Lạc,...
3. Nhà đất đường Số 55 có giá rẻ không?
Không thể khẳng định chung rằng nhà đất đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh có giá rẻ hay không vì giá của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, tiện ích xung quanh và cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, so với các khu vực trung tâm thì giá nhà đất ở đây có xu hướng rẻ hơn.
4. Giá bán nhà đất trên đường Số 55 dao động như thế nào?
Giá bán nhà đất trên đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh dao động tùy thuộc vào diện tích và vị trí của bất động sản. Thông thường, giá rẻ nhất là những lô đất nằm xa trung tâm và có diện tích nhỏ. Những căn nhà đẹp, diện tích lớn và gần tiện ích có thể có giá cao hơn.
5. Đường Số 55 có cơ sở hạ tầng tốt không?
Đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh có cơ sở hạ tầng đang được phát triển và nâng cấp, nhưng chưa hoàn thiện hoàn toàn. Thông tin về việc cải thiện cơ sở hạ tầng nên được tham khảo cụ thể từ Sở Giao thông Vận tải của TP. Hồ Chí Minh.
6. Có đa dạng hóa loại hình bất động sản trên đường Số 55 không?
Có, trên đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh có đa dạng hóa loại hình bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, đất nền và nhà xưởng. Việc đa dạng hóa này giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
7. Có những tiện ích gì xung quanh đường Số 55?
Xung quanh đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh có nhiều tiện ích như trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện, ngân hàng, công viên và khách sạn. Điều này giúp cư dân sống tại đây tiện lợi và thoải mái khi tiếp cận các dịch vụ hàng ngày.
8. Những điểm mua sắm gần đường Số 55 là gì?
Gần đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh có nhiều điểm mua sắm như siêu thị, chợ và cửa hàng tiện lợi. Một số điểm mua sắm nổi tiếng gần đó như Chợ Bà Điểm, Siêu thị Co.opMart Củ Chi, Chợ Củ Chi, Aeon Mall Củ Chi.
9. Có những công trình gần đường Số 55 đang xây dựng không?
Hiện tại chưa có thông tin chính xác về việc có công trình nào đang xây dựng gần đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, vì đây là khu vực đang phát triển, có thể có các dự án mới về nhà ở, chung cư, văn phòng hoặc công trình hạ tầng đang được triển khai.
10. Làm thế nào để tìm hiểu thông tin chi tiết về những căn nhà đất bất động sản đường Số 55?
Để tìm hiểu thông tin chi tiết về những căn nhà đất bất động sản đường Số 55, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ, bạn có thể tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín, liên hệ với các nhà môi giới hoặc đi tham quan trực tiếp khu vực này. Bạn cũng có thể thăm các diễn đàn hoặc nhóm mua bán nhà đất trên mạng xã hội để tìm hiểu kinh nghiệm từ người khác.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
