Mua bán building, toà nhà văn phòng toà nhà chung cư đường Hoàng Việt, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Bán tòa nhà Building 240m², 2 hầm, 10 tầng tại đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Giá bán 170 tỷ đồng (các thông tin chào 150tỷ đều là sai sự thật). Tòa nhà đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lớn vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ giá trị bất động sản dài hạn.

1. Thông tin tòa nhà
Vị trí: 40 Đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Diện tích đất: 240m² - 12m x 20m
Quy mô: 2 hầm + 10 tầng
Loại hình: Tòa nhà Building khai thác thương mại/văn phòng

Đây là loại tài sản hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn lớn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền sẵn, đồng thời kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.

2. Hiệu quả đầu tư
Với mức giá mua 170 tỷ đồng và doanh thu cho thuê 500 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có:
500 triệu × 12 tháng = 6 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp:
6 tỷ / 170 tỷ = khoảng 3,53%/năm

Như vậy, nếu hợp đồng thuê được duy trì ở mức 500 triệu đồng/tháng, tài sản mang lại khoảng 3,53% lợi suất cho thuê gộp mỗi năm, chưa tính thuế, chi phí vận hành, bảo trì, khấu hao và các khoản chi phí khác.
| Thời gian hoàn vốn lý thuyết | ~28,3 năm |

Lưu ý: Thời gian hoàn vốn trên chỉ là phép tính đơn giản dựa trên tiền thuê hiện tại, không phản ánh giá trị bán lại của tài sản, mức tăng/giảm giá bất động sản, điều chỉnh giá thuê hoặc chi phí sở hữu.

Liên hệ Duẩn Lê Building để nhận tư vấn và hỗ trợ quản lý các tài sản building giá trị lớn tại trung tâm Sài Gòn.

#BanToaNha #BanBuilding #ToaNhaHoangViet #BuildingHoangViet #ToaNhaQuanTanBinh #ToaNhaTPHCM #BatDongSanTPHCM #BatDongSanDauTu #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #DauTuToaNha #ToaNhaChoThue #TaiSanDongTien #DongTienChoThue #TangGiaVon #DauTuDaiHan #NhaDauTuBatDongSan #ToaNhaVanPhong #Building240m2 #ToaNha2Ham10Tang #HoangViet #TanSonNhat #RealEstateInvestment #CashFlow #CapitalGain

Thông tin chi tiết BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 HẦM 12 TẦNG – MẶT TIỀN HOÀNG VIỆT, TRUNG TÂM QUẬN TÂN BÌNH – DÒNG TIỀN KHỦNG 450TR/THÁNG! - Vị trí siêu đẹp: Mặt tiền Đường Hoàng Việt, P.4, Q. Tân Bình - Khu văn phòng sầm uất – gần sân bay Tân Sơn Nhất – thuận tiện kết nối Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh... - Diện tích: 12m x 20m, Công nhận: 240m² - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi - GIÁ BÁN: 158 TỶ - Tòa nhà được Trang bị: 2 thang máy hiện đại, thiết kế chuyên nghiệp chuẩn văn phòng 💼 Tiềm năng khai thác: 👉 Sắp ký HĐ thuê 450 triệu/tháng – dòng tiền cực cao, khai thác ngay, sinh lời đều đặn 🔖 Tòa nhà văn phòng trung tâm Tân Bình – lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc tài sản dòng tiền cao. Liên hệ Việt Kiều xem nhà và thương lượng vs chủ.

Thông tin chi tiết 💥💥💥 SIÊU TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG VIỆT – PHƯỜNG 4, TÂN BÌNH 📐 Diện tích: 12m x 20m = 240m², vuông vức như tờ A4 – hiếm có trong khu vực 🏗️ Kết cấu: • 2 hầm + 10 tầng nổi • Trang bị 2 thang máy hiện đại, vận hành trơn tru 💼 Khai thác – Dòng tiền: 🔥 Sắp ký hợp đồng thuê 450 triệu/tháng ➡️ Dòng tiền cao – sinh lời ngay – tài sản khai thác ổn định lâu dài 📜 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – giao dịch nhanh gọn 💰 Giá bán: 175 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ)

Thông tin chi tiết Toà Nhà Mặt Tiền Hoàng Việt - Q.Tân Bình - Diện tích: 12.5 x 20.7m - Công nhận: 240m2 - Kết cấu: Hầm 9 Tầng MCCT - Hợp đồng thuê: 170 Triệu / Tháng còn 7 năm 🌺 Giá 52 Tỷ Liên Hệ Ngọc Quý xem nhà và làm việc với chủ

Thông tin chi tiết TOÀ NHÀ THƯƠNG HIỆU SÂN BAY QUẬN TÂN BÌNH - 12x20M - 2 HẦM 10 TẦNG CHỈ 140 TỶ. - DT đất: 12,09m x 20m (240,6m²) - DT sàn: 2.200m² Kết cấu: 2 hầm + 9 tầng + sân thượng - Tiện ích: 2 thang máy, mỗi tầng 2 WC - Thu nhập hiện tại: 330 triệu/tháng - Khai thác full: ~550 triệu/tháng (còn trống 3 sàn VP & 1 Penthouse) - Ưu điểm: Vị trí vàng ngay sân bay, thương hiệu cao cấp, dòng tiền bền vững cực kỳ hiếm trên thị trường! Liên hệ ngay Minh Enna Phone + Zalo 24/7 để xem vị trí thực tế và thương lượng chính chủ Và hơn 200.000 sản phẩm vị trí siêu đẹp vip trung tâm Sài Gòn từ 50 - 2000 tỷ "Bảo đảm khách hàng hài lòng"

Thông tin chi tiết Chính chủ bán tòa nhà văn phòng 12 tầng - Vị trí siêu đẹp Trung tâm quận Tân Bình, mặt tiền đường Hoàng Việt, khu vực sầm uất, gần sân bay, thuận tiện giao thông. - Diện tích: 12m x 20m = 240m², vuông vức như tờ A4 - Kết cấu: 2 hầm + 12 tầng nổi, 2 thang máy hiện đại - Tiềm năng khai thác: Sắp ký hợp đồng thuê 450 triệu/tháng Dòng tiền cao, đầu tư sinh lời ngay! - Giá bán: 148 tỷ (thương lượng) - Cam kết thông tin thật 100% Chủ nhà thiện chí, kết nối trực tiếp Không làm mất thời gian khách hàng tìm kiếm sản phẩm thật sự! Đặc điểm bất động sản

Thông tin chi tiết 🏢 BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG – CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – HOÀNG VIỆT, P.4, TÂN BÌNH 💼 TỔNG DIỆN TÍCH SÀN 1.600M² – CÔNG NĂNG HOÀN HẢO – VỊ TRÍ KHU VỰC VIP 📐 Diện tích đất: 14m x 20m = 280m² 🏗 Kết cấu: 1 hầm – trệt – lửng – 4 lầu – sân thượng 📏 Tổng diện tích sàn sử dụng: ~1.600m² 📄 Pháp lý hoàn chỉnh – Sổ hồng riêng – Hoàn công đầy đủ 📍 Vị trí cực kỳ đắc địa: Căn góc 2 mặt tiền đường nội bộ Hoàng Việt – khu văn phòng cao cấp, dân trí cao Gần vòng xoay Lăng Cha Cả, Cộng Hòa, sân bay Tân Sơn Nhất Giao thông thuận tiện, khu vực chuyên tòa nhà văn phòng – khách sạn – căn hộ dịch vụ 💼 Công năng và tiềm năng khai thác vượt trội: Vận hành ngay làm tòa nhà văn phòng, trung tâm đào tạo, spa, thẩm mỹ viện Hoặc chuyển đổi làm khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp Khả năng khai thác cho thuê thu nhập ổn định, thanh khoản cao 💰 Giá bán: 80 TỶ (thương lượng) ☎️ Liên hệ ngay để sở hữu tài sản quy mô lớn tại khu vực lõi trung tâm Tân Bình

Thông tin chi tiết Cần bán tòa nhà khan hiếm MT đường Hoàng Việt - Út Tịch P.4 Q.Tân Bình - Diện tích: 12m x 20m , vuông vức .Công nhận đủ : 240m2 - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi, 2 thang máy hiện đại , full hệ thống - Hợp đồng thuê : 450 triệu/tháng dòng tiền cao, đầu tư sinh lời ngay! - Vị trí đắc địa , tuyến đường thương hiệu , khu đệ nhất khách sạn , khu vực giáp sân bân , kết nối giao thông thuận tiện . -Giá bán : 130 tỷ ( giấy tờ pháp lý rõ ràng )

Thông tin chi tiết Bán tòa nhà vp, siêu vị trí ngay Út Tịch và Hoàng Việt, P4. Tân Bình, DT: 10 x 30m, 6 L, Giá: 52 tỷ Chủ cần bán gấp tòa nhà hiện đang cho thuê làm vp công ty thuê thu nhập 200tr tháng Vị trí cực kỳ đắc địa ngay khu Đệ Nhất khách sạn đường Hoàng Việt, gần nhà hàng tiệc cưới adora center Hoàng Văn Thụ, khu vực tập trung nhiều tòa nhà vp, cty, nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, trung tâm mua sắm. Đặc biệt gần sân bay, giao thông thuận tiện thông thoáng. Pháp lý đầy đủ công chứng nhanh. Quý khách hàng quân tâm nhà vui lòng liên hệ: Lê Hoàng để xem nhà.

Thông tin chi tiết - Bán tòa nhà văn phòng 2h + 10 tầng - MT Hoàng Việt Tân Bình. DT: 12mx20m, 240m², 158 tỷ TL. - Vị trí siêu đẹp trung tâm quận Tân Bình, mặt tiền đường 40 Hoàng Việt, khu vực sầm uất, gần sân bay, thuận tiện giao thông. - Diện tích: 12m x 20m = 240m², vuông vức như tờ A4. - Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi, 2 thang máy hiện đại. - Tiềm năng khai thác: Sắp ký hợp đồng thuê 450 triệu/tháng Dòng tiền cao, đầu tư sinh lời ngay! - Giá bán: 158 tỷ (thương lượng chính chủ). Quý khách hàng LH – Ngọc Hà để được làm việc trực tiếp với chính chủ.

Thông tin chi tiết Bán nhà mặt tiền đường Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình Vị trí: Mặt tiền vị trí vàng lõi trung tâm sân bay, sát vách công viên Hoàng Văn Thụ và White Palace. Khu vực thương hiệu chuyên tập trung cao ốc văn phòng, lãnh sự quán, khách sạn, hãng hàng không, kết nối trực tiếp trục huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi, Út Tịch, Cộng Hòa. Diện tích: 12m x 20m. Công nhận: 240m². Diện tích sử dụng: ~ 2.100m². Hướng: Đông Nam. Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng (Tổng cộng 12 tầng). Tòa nhà thiết kế chuẩn Office Building hiện đại, trang bị 2 thang máy cao tốc. Bề ngang 12m bề thế, không gian khai thác tối ưu, bàn giao đầy đủ hệ thống kỹ thuật vận hành cao cấp. Dòng tiền: Tự vận hành đạt doanh thu khủng 450 – 500 Triệu/tháng (~ 5.4 – 6 Tỷ/năm). Nhu cầu thuê khu vực cực kỳ cao, đặc biệt là khách doanh nghiệp nước ngoài, mang lại hiệu suất sinh lời và tính thanh khoản top đầu phân khúc. Tiện ích: Liền kề Công viên Hoàng Văn Thụ, Trung tâm hội nghị White Palace, Sân bay Tân Sơn Nhất. Bán kính 2km hội tụ đủ các khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện, hệ thống ngân hàng lớn và trường học quốc tế. Giá: 175 tỷ (Thương lượng chính chủ). Liên hệ: Thanh Tùng (Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7 qua Viber - Zalo, xem nhà và cung cấp hồ sơ pháp lý trực tiếp).

Thông tin chi tiết BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 40 HOÀNG VIỆT – TÂN SƠN NHẤT, TÂN BÌNH – 12m x 20m – 240,6m² – 2 HẦM + 10 TẦNG – SÀN 2.106m² – HĐT 500 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 170 TỶ 📍 Vị trí: 40 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình – mặt tiền đường Hoàng Việt, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh Cộng Hòa, Trường Chinh. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, khách sạn, showroom, cực kỳ sầm uất. 📐 Diện tích đất: 12m × 20m – công nhận 240,6m², mặt tiền siêu rộng, vuông vức. 🏢 Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi – tổng diện tích sàn 2.106,8m². 📄 Hợp đồng thuê: 500 triệu đồng/tháng – dòng tiền cực mạnh, khách thuê uy tín. 💰 Giá bán: 170 tỷ (khoảng 706 triệu/m²). 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ. 📈 Tiềm năng khai thác: Giữ HĐ thuê – 500tr/tháng (6 tỷ/năm), thu nhập đều, không lo quản lý. Tự khai thác văn phòng hạng A – tổng sàn 2.106m², dòng tiền dự kiến 1,2–1,8 tỷ/tháng. Khách sạn 4–5 sao – gần sân bay, 2 hầm, 10 tầng, lượng khách lưu trú cao. Trung tâm thương mại, ngân hàng, trụ sở tập đoàn – vị trí đắc địa, nhận diện thương hiệu tối ưu. Đầu tư giữ tài sản – khu vực sân bay, khan hiếm quỹ đất lớn, giá trị tăng bền vững. 📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú (làm việc chính chủ, miễn trung gian).