Mua bán nhà đất bất động sản Đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2025 giá rẻ

Giới thiệu về đường DN4

Đường DN4 nằm ở Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những con đường quan trọng trong khu vực. Đây là một tuyến đường ngang nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt đến đường Tân Chánh Hiệp 13, thuộc khu vực giáp ranh giữa Quận 6 và Quận 12. Đường DN4 có đặc điểm là đường nhựa rộng, giao thông thuận tiện và có nhiều dự án bất động sản phát triển.

Vị trí và tiềm năng của khu vực

Quận 12 là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ tại TP. Hồ Chí Minh và đường DN4 là một trong những tuyến đường thuận lợi để di chuyển đến các khu vực lân cận, khu công nghiệp và trung tâm thành phố. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho việc mua bán nhà đất bất động sản trên đường DN4.

Thông tin về bất động sản trên đường DN4

Hiện nay trên đường DN4, có nhiều dự án bất động sản được phát triển. Đa phần các dự án này được bàn giao và bán bởi chính chủ, giúp người mua có sự an tâm về quyền sở hữu và giao dịch trực tiếp với người đứng tên trong sổ đỏ.

Các loại bất động sản trên đường DN4 phong phú, bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ chung cư và đất nền. Giá cả cũng dao động phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng, từ những người có thu nhập thấp đến những người muốn đầu tư lâu dài.

Lợi ích khi mua bán nhà đất bất động sản trên đường DN4

1. Vị trí thuận lợi

Đường DN4 là một trong những con đường chính của Quận 12, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Vị trí thuận lợi này làm tăng giá trị của bất động sản trên đường DN4, cũng như tiềm năng cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.

2. Tiện ích xung quanh

Khu vực Quận 12 có đầy đủ các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và các dịch vụ khác. Điều này làm cho việc sống và làm việc trên đường DN4 trở nên thuận tiện và tiết kiệm thời gian.

3. Tiềm năng sinh lời

Với sự phát triển mạnh mẽ của Quận 12 và khu vực lân cận, việc mua bán nhà đất bất động sản trên đường DN4 mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Bất động sản thường tăng giá theo thời gian và đường DN4 có tiềm năng phát triển tương đối lớn.

Lời kết

Mua bán nhà đất bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm một bất động sản với giá cả phù hợp, vị trí thuận lợi và tiềm năng sinh lời. Hiện nay trên đường DN4 có nhiều dự án bất động sản đáng chú ý đang được phát triển, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho người mua và đầu tư.

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-duong-dn4-quan-12-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán nhà đất bất động sản đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh chính chủ giá rẻ

1. Vị trí và ưu điểm của đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh?

Đường DN4 nằm ở Quận 12, TP. Hồ Chí Minh và có một số ưu điểm nổi bật. Vị trí của đường này rất thuận lợi với việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Đường DN4 kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Nguyễn Ảnh Thủ, và đường An Sương.

Đặc biệt, đường DN4 cũng nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các cửa hàng tiện lợi. Ngoài ra, khu vực này cũng có không gian xanh, công viên và các khu vui chơi giải trí, tạo điều kiện tốt cho cuộc sống và giải trí của cư dân.

2. Những loại nhà đất bất động sản có sẵn trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh?

Trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, có sẵn nhiều loại nhà đất bất động sản đa dạng. Có thể chọn từ căn hộ chung cư, nhà phố, nhà ở riêng biệt, đến đất nền và khu đất trống để xây dựng.

Các căn hộ chung cư trên đường DN4 thường đã hoàn thiện và có các tiện ích như hồ bơi, phòng gym và bảo vệ 24/7. Nhà phố trên đường này cũng có nhiều diện tích và kiểu dáng khác nhau, từ nhà phố liên kế đến nhà phố biệt thự cao cấp. Đất nền và khu đất trống cung cấp cơ hội cho những người muốn xây dựng theo ý thích riêng của mình.

3. Mua bán nhà đất bất động sản trên đường DN4 có đáng đầu tư không?

Việc mua bán nhà đất bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh có thể đáng đầu tư. Đầu tiên, vị trí của đường DN4 thuận lợi và kết nối tốt với các khu vực khác của TP. Hồ Chí Minh, làm tăng giá trị của bất động sản tại đây.

Ngoài ra, với sự phát triển của khu vực, giá trị bất động sản trên đường DN4 có xu hướng tăng cao theo thời gian. Các tiện ích và các dự án phát triển xung quanh cũng làm tăng giá trị của khu vực này.

Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản cần phân tích công bằng và đánh giá kỹ lưỡng. Nên xem xét các yếu tố như giá cả, tiềm năng phát triển, hạ tầng và dự án trong tương lai trên khu vực này trước khi quyết định mua bán.

4. Mức giá bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Mức giá bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, loại bất động sản, vị trí và tiện ích xung quanh.

Với căn hộ chung cư, giá bán thường dao động từ khoảng 1 tỷ đến hơn 2 tỷ VNĐ cho căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 80m2. Giá nhà phố trên đường DN4 thường từ khoảng 3 tỷ đến hơn 10 tỷ VNĐ, tùy thuộc vào diện tích và kiểu dáng của nhà.

Giá đất nền và khu đất trống sẽ phụ thuộc vào diện tích và vị trí. Đất nền có thể có giá từ khoảng 2 tỷ đến 5 tỷ VNĐ cho diện tích từ 100m2 đến 200m2. Giá khu đất trống cũng tương tự, tùy thuộc vào diện tích phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

5. Lợi ích và rủi ro khi mua bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh?

Mua bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh có nhiều lợi ích như:

• Tiềm năng tăng giá: Với vị trí thuận lợi và các tiện ích khu vực phát triển, giá bất động sản trên đường DN4 có tiềm năng tăng lên theo thời gian.
• Thuận lợi về giao thông: Đường DN4 kết nối với nhiều tuyến đường lớn, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh.
• Tiện ích xung quanh: Với các trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị trong khu vực, cư dân có tiện ích dễ dàng.

Tuy nhiên, cũng có một số rủi ro khi mua bất động sản trên đường DN4, như:

• Giá cả: Giá bất động sản có thể quá cao so với ngân sách của một số người mua, hoặc cần phải vay vốn lớn.
• Không đáng đầu tư: Một số căn hộ chung cư hoặc dự án có thể không đáng đầu tư dài hạn do thiếu tiện ích hoặc quản lý không tốt.
• Rủi ro về pháp lý: Cần kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của bất động sản trước khi mua để tránh rủi ro.

6. Ai là người chịu trách nhiệm về phí giao dịch và thuế khi mua bất động sản trên đường DN4?

Người chịu trách nhiệm về phí giao dịch khi mua bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh là các bên tham gia giao dịch. Thông thường, người mua sẽ chịu trách nhiệm về phí chuyển nhượng, phí công chứng và phí kiểm định.

Phí chuyển nhượng là khoản phí trả cho chủ sở hữu hiện tại, thường được tính dựa trên giá trị giao dịch. Phí công chứng là khoản phí trả cho các dịch vụ công chứng thực hiện quá trình mua bán. Phí kiểm định là khoản phí để xác nhận tính hợp lệ và chính xác của các giấy tờ liên quan đến bất động sản.

Còn về thuế, người mua bất động sản trên đường DN4 sẽ chịu trách nhiệm về thuế chuyển nhượng và thuế giá trị gia tăng (VAT). Thuế chuyển nhượng là khoản phí trả cho nhà nước khi chuyển quyền sử dụng đất, và thuế VAT là khoản phí được tính dựa trên giá trị giao dịch và áp dụng cho các căn hộ chung cư.

7. Cần phải có giấy tờ và thủ tục gì khi mua bất động sản trên đường DN4?

Khi mua bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh, cần có một số giấy tờ và thủ tục cần thiết để đảm bảo quyền lợi và chính xác trong giao dịch.

Các giấy tờ cần có bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất: Xác nhận quyền sở hữu đất và chứng minh quyền sử dụng đất của bên bán.
• Hợp đồng mua bán: Ghi lại thỏa thuận mua bán giữa hai bên và các điều khoản và điều kiện của giao dịch.
• Giấy tờ xác nhận vay vốn (nếu cần): Đối với các người mua vay vốn, cần có giấy tờ xác nhận từ ngân hàng để mua bất động sản.

Ngoài ra, còn có một số thủ tục khác như thực hiện công chứng hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng, đóng thuế chuyển nhượng và VAT, và cập nhật giấy tờ sở hữu sau khi mua.

8. Thời gian hoàn thành quy trình mua bất động sản trên đường DN4 là bao lâu?

Thời gian hoàn thành quy trình mua bất động sản trên đường DN4, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Thông thường, quy trình này có thể kéo dài từ 1 đến 3 tháng.

Quá trình tìm kiếm và làm việc với môi giới và ngân hàng có thể mất từ 2 đến 4 tuần. Thời gian này sẽ tính từ việc nắm bắt nhu cầu, xem và so sánh các lựa chọn, thương lượng giá cả và kiểm tra giấy tờ liên quan.

Sau khi đạt được các thỏa thuận, quá trình công chứng hợp đồng và hoàn tất giấy tờ cần khoảng 2 đến 4 tuần. Thời gian này bao gồm kiểm tra giấy tờ, đóng thuế, và công chứng hợp đồng.

Vào thời điểm hoàn tất quy trình, người mua sẽ nhận được giấy tờ xác nhận quyền sở hữu và có thể sử dụng bất động sản.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.