Bán Đất 1031m2 giá 1.5 tỷ tại Xã Ninh An Thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa
Bán đất Mặt tiền tỉnh lộ 653 xuống dốc lếch
- DT 1031,3m2 ngang 30m ( thửa 47 và 44)
- 270 đất thương mại , còn lại đất lúa
- Cách Quốc lộ 400m
- Vị trí đất thuộc quy hoạch thương mại, nơi xây các cơ sở lưu trú, văn phòng phục vui cho nhiều khu công nghiệp xung quanh tương lai tại Ninh Hoà
- Giá 1.5 tỷ
- DT 1031,3m2 ngang 30m ( thửa 47 và 44)
- 270 đất thương mại , còn lại đất lúa
- Cách Quốc lộ 400m
- Vị trí đất thuộc quy hoạch thương mại, nơi xây các cơ sở lưu trú, văn phòng phục vui cho nhiều khu công nghiệp xung quanh tương lai tại Ninh Hoà
- Giá 1.5 tỷ
Bán đất Ninh Đa Ninh Hòa - 140,1m² Mỹ Lệ, đường Nguyễn Cụ, 860 triệu
140,1 m² — TOÀN BỘ là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 507, tờ bản đồ 158), tổ dân phố Mỹ Lệ, phường Ninh Hòa (địa bàn Ninh Đa cũ). Sổ riêng, cấp tháng 3/2026, mục ghi chú trống. Giá 860 triệu.
Thông số:
- Diện tích: 140,1 m² — toàn bộ là đất ở tại đô thị, không có mét vuông nào là đất nông nghiệp
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Pháp lý: Thửa 507, tờ bản đồ 158. Hình thức sử dụng riêng — sổ riêng, không phải sổ chung
- Ngày cấp sổ: 17/3/2026, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Ninh Hòa — sổ mẫu mới
- Ghi chú trên sổ: Trống (–/–) — không ghi phần diện tích nào thuộc quy hoạch
- Tài sản gắn liền: Không (–/–) — đất trống, nhận đất là xây được
- Số đo cạnh: Mặt đường 5,34 m · hai cạnh sâu 25,91 m và 26,72 m · mặt sau gấp nhẹ thành hai đoạn 2,93 + 2,42 m
- Đường tiếp cận: Mặt tiền đường bê tông (sơ đồ trên sổ ghi rõ)
- Thửa giáp ranh: Thửa 259 phía sau · thửa 506 và 465 hai bên
- Khu vực: Tổ dân phố Mỹ Lệ (địa bàn Ninh Đa cũ), phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 860 triệu — khoảng 6,14 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 140,1 m² — toàn bộ là đất ở tại đô thị, không có mét vuông nào là đất nông nghiệp
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Pháp lý: Thửa 507, tờ bản đồ 158. Hình thức sử dụng riêng — sổ riêng, không phải sổ chung
- Ngày cấp sổ: 17/3/2026, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Ninh Hòa — sổ mẫu mới
- Ghi chú trên sổ: Trống (–/–) — không ghi phần diện tích nào thuộc quy hoạch
- Tài sản gắn liền: Không (–/–) — đất trống, nhận đất là xây được
- Số đo cạnh: Mặt đường 5,34 m · hai cạnh sâu 25,91 m và 26,72 m · mặt sau gấp nhẹ thành hai đoạn 2,93 + 2,42 m
- Đường tiếp cận: Mặt tiền đường bê tông (sơ đồ trên sổ ghi rõ)
- Thửa giáp ranh: Thửa 259 phía sau · thửa 506 và 465 hai bên
- Khu vực: Tổ dân phố Mỹ Lệ (địa bàn Ninh Đa cũ), phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 860 triệu — khoảng 6,14 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Bán đất Ninh Hòa - 335,9m² mặt tiền 16m Quang Đông, 1 tỷ 550
335,9 m² — thửa 507, tờ bản đồ 16, trong đó 80,0 m² là đất ở (lâu dài) và 255,9 m² đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 09/10/2046. Tổ dân phố Quang Đông, phường Ninh Hòa. Sổ riêng, mục ghi chú trống. Giá 1 tỷ 550.
Thông số:
- Diện tích: 335,9 m² — gồm 80,0 m² đất ở (lâu dài) và 255,9 m² đất trồng cây lâu năm
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài · Đất trồng cây lâu năm: đến 09/10/2046
- Pháp lý: Thửa 507, tờ bản đồ 16. Hình thức sử dụng riêng — sổ riêng
- Ghi chú trên sổ: Trống (–/–) — không ghi phần diện tích nào thuộc quy hoạch
- Tài sản gắn liền: Không (–/–) — đất trống, không nhà, không công trình
- Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng, được công nhận quyền sử dụng đất: 80,0 m² như giao đất có thu tiền, 255,9 m² như giao đất không thu tiền
- Hình thửa: Thửa nhiều cạnh, các cạnh trên sơ đồ: 19,26 · 7,11 · 3,22 · 5,87 · 9,98 · 12,07 · 9,04 · 0,53 · 7,17 m
- Đường tiếp cận: Một mặt giáp đường bê tông (sơ đồ trên sổ ghi rõ)
- Khu vực: Thôn Quang Đông, xã Ninh Đông cũ — nay thuộc phường Ninh Hòa
- Giá bán: 1 tỷ 550 triệu — khoảng 4,61 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 335,9 m² — gồm 80,0 m² đất ở (lâu dài) và 255,9 m² đất trồng cây lâu năm
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài · Đất trồng cây lâu năm: đến 09/10/2046
- Pháp lý: Thửa 507, tờ bản đồ 16. Hình thức sử dụng riêng — sổ riêng
- Ghi chú trên sổ: Trống (–/–) — không ghi phần diện tích nào thuộc quy hoạch
- Tài sản gắn liền: Không (–/–) — đất trống, không nhà, không công trình
- Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng, được công nhận quyền sử dụng đất: 80,0 m² như giao đất có thu tiền, 255,9 m² như giao đất không thu tiền
- Hình thửa: Thửa nhiều cạnh, các cạnh trên sơ đồ: 19,26 · 7,11 · 3,22 · 5,87 · 9,98 · 12,07 · 9,04 · 0,53 · 7,17 m
- Đường tiếp cận: Một mặt giáp đường bê tông (sơ đồ trên sổ ghi rõ)
- Khu vực: Thôn Quang Đông, xã Ninh Đông cũ — nay thuộc phường Ninh Hòa
- Giá bán: 1 tỷ 550 triệu — khoảng 4,61 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Bán đất Hòa Thắng - 133,6m² full thổ mặt tiền Bến Đò, 1,55 tỷ
Bán đất Hòa Thắng: lô 133,6 m² toàn bộ là đất ở tại đô thị, thửa 1282 tờ bản đồ 6, tổ dân phố Thuận Lợi, mặt tiền đường Bến Đò, phường Hòa Thắng. Thửa vuông vức, ngang 6 m sâu hơn 22 m, xe hơi đỗ trước cửa. Giá 1 tỷ 550 triệu, tương đương khoảng 11,6 triệu đồng mỗi mét vuông.
Số liệu ghi nhận tháng 8/2026. Anh chị tự kiểm được: tra số tờ 6, số thửa 1282 tại tổ dân phố Thuận Lợi, phường Hòa Thắng là ra đúng thửa này — không cần tin lời ai.
Cần nói rõ: sơ đồ sổ ghi khoảng cách tới tim đường quy hoạch không thay cho việc tra bản đồ quy hoạch. Trước khi đặt cọc anh chị vẫn nên tra lại theo số tờ – số thửa; chúng tôi tra giúp miễn phí.
Lô nằm ở khu trung tâm phường Hòa Thắng — nơi có trụ sở Ủy ban nhân dân phường, quảng trường và bến xe Ninh Hòa. Đây là khu dân cư đã ổn định, khác hẳn nhóm đất vùng ven mà giá trị phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng tương lai.
Về việc lớn đang làm trên địa bàn: phường Hòa Thắng có mười hai dự án hạ tầng với tổng vốn 3.694 tỷ đồng, trong đó hai dự án đã có nghị quyết.
- Toàn bộ 133,6 m² là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Không có phần đất trồng cây lâu năm kèm theo — thứ rất hay gặp ở hàng vùng ven và là nguyên nhân phát sinh tiền chuyển mục đích. Lô này mua xong xây được ngay trên trọn thửa.
- Sơ đồ trên sổ ghi tim đường Bến Đò theo quy hoạch cách lô 10 m. Đây là con số đáng giá của tờ sổ này: nó cho biết khi tuyến này mở rộng theo quy hoạch thì ranh lô vẫn nằm ngoài phạm vi tính từ tim đường.
- Thửa vuông vức — hai cạnh ngang 6,05 m và 6,00 m gần bằng nhau, hai cạnh dài 22,65 m và 21,87 m. Không méo, không tóp hậu.
- Mặt tiền đường có tên, không phải đường nội bộ tự mở hay lối đi chung — thứ hay gây tranh chấp về sau. Đất bám đường có tên dễ bán lại hơn đất trong hẻm, và làm được mặt bằng kinh doanh nhỏ.
- Ngang 6 m, sâu hơn 22 m — tỷ lệ đẹp để cất nhà có sân trước sân sau, hoặc nhà ở kết hợp chỗ bán hàng phía trước.
Số liệu ghi nhận tháng 8/2026. Anh chị tự kiểm được: tra số tờ 6, số thửa 1282 tại tổ dân phố Thuận Lợi, phường Hòa Thắng là ra đúng thửa này — không cần tin lời ai.
Cần nói rõ: sơ đồ sổ ghi khoảng cách tới tim đường quy hoạch không thay cho việc tra bản đồ quy hoạch. Trước khi đặt cọc anh chị vẫn nên tra lại theo số tờ – số thửa; chúng tôi tra giúp miễn phí.
Lô nằm ở khu trung tâm phường Hòa Thắng — nơi có trụ sở Ủy ban nhân dân phường, quảng trường và bến xe Ninh Hòa. Đây là khu dân cư đã ổn định, khác hẳn nhóm đất vùng ven mà giá trị phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng tương lai.
Về việc lớn đang làm trên địa bàn: phường Hòa Thắng có mười hai dự án hạ tầng với tổng vốn 3.694 tỷ đồng, trong đó hai dự án đã có nghị quyết.
- Toàn bộ 133,6 m² là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Không có phần đất trồng cây lâu năm kèm theo — thứ rất hay gặp ở hàng vùng ven và là nguyên nhân phát sinh tiền chuyển mục đích. Lô này mua xong xây được ngay trên trọn thửa.
- Sơ đồ trên sổ ghi tim đường Bến Đò theo quy hoạch cách lô 10 m. Đây là con số đáng giá của tờ sổ này: nó cho biết khi tuyến này mở rộng theo quy hoạch thì ranh lô vẫn nằm ngoài phạm vi tính từ tim đường.
- Thửa vuông vức — hai cạnh ngang 6,05 m và 6,00 m gần bằng nhau, hai cạnh dài 22,65 m và 21,87 m. Không méo, không tóp hậu.
- Mặt tiền đường có tên, không phải đường nội bộ tự mở hay lối đi chung — thứ hay gây tranh chấp về sau. Đất bám đường có tên dễ bán lại hơn đất trong hẻm, và làm được mặt bằng kinh doanh nhỏ.
- Ngang 6 m, sâu hơn 22 m — tỷ lệ đẹp để cất nhà có sân trước sân sau, hoặc nhà ở kết hợp chỗ bán hàng phía trước.
Bán đất Ninh Lộc Ninh Hòa - 465m² full thổ, mặt tiền 10,9m, 899tr
465 m² — thửa 195, tờ bản đồ 15 (tờ mới 79), TOÀN BỘ là đất ở tại nông thôn tại xã Nam Ninh Hòa (Ninh Lộc cũ), cách Quốc lộ 1A không xa. Giá 899 triệu.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 465 m² TOÀN BỘ là đất ở — không phải chuyển mục đích, không tốn tiền lên thổ, mua xong xây được ngay. Tính ra 1,93 triệu mỗi m² đất ở.
- Anh chị tự kiểm được: mở ứng dụng tra quy hoạch, gõ số tờ 15 (tờ mới 79) – số thửa 195, xã Nam Ninh Hòa là ra đúng thửa này, ghi rõ đất ở tại nông thôn. Không cần tin lời ai.
- Mặt tiền 10,92 m — rộng gấp đôi lô thường. Thửa nở hậu, càng vào trong càng rộng.
- Mặt tiền đường bê tông, nối ra Quốc lộ 1A. Khu dân cư đông đúc, cách Nha Trang khoảng 20 phút chạy xe.
- Sổ đã ghi rõ việc chuyển mục đích — từ đất trồng lúa sang đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài, UBND xã Nam Ninh Hòa xác nhận ngày 25/6/2026. Các cạnh thửa: 18,19 · 31,48 · 10,92 · 33,07 m.
- Hợp với ai: người muốn mua một lần là xây được ngay, hoặc cần đất rộng làm nhà vườn có sân.
- Lối đi và ranh giới. Quyền đối với thửa đất liền kề phải được đăng ký mới có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 465 m² TOÀN BỘ là đất ở — không phải chuyển mục đích, không tốn tiền lên thổ, mua xong xây được ngay. Tính ra 1,93 triệu mỗi m² đất ở.
- Anh chị tự kiểm được: mở ứng dụng tra quy hoạch, gõ số tờ 15 (tờ mới 79) – số thửa 195, xã Nam Ninh Hòa là ra đúng thửa này, ghi rõ đất ở tại nông thôn. Không cần tin lời ai.
- Mặt tiền 10,92 m — rộng gấp đôi lô thường. Thửa nở hậu, càng vào trong càng rộng.
- Mặt tiền đường bê tông, nối ra Quốc lộ 1A. Khu dân cư đông đúc, cách Nha Trang khoảng 20 phút chạy xe.
- Sổ đã ghi rõ việc chuyển mục đích — từ đất trồng lúa sang đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài, UBND xã Nam Ninh Hòa xác nhận ngày 25/6/2026. Các cạnh thửa: 18,19 · 31,48 · 10,92 · 33,07 m.
- Hợp với ai: người muốn mua một lần là xây được ngay, hoặc cần đất rộng làm nhà vườn có sân.
- Lối đi và ranh giới. Quyền đối với thửa đất liền kề phải được đăng ký mới có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Bán đất Tân Định Ninh Hòa - 378,4m² mặt tiền 10m, 590 triệu
378,4 m² — thửa 1847, tờ bản đồ 16, trong đó 60,0 m² là đất ở tại nông thôn (lâu dài) và 318,4 m² đất trồng cây lâu năm, thời hạn đến 3/12/2046. Thôn An Bình, xã Tân Định. Sổ riêng, mục ghi chú ghi "Không". Giá 590 triệu.
Thông số:
- Diện tích: 378,4 m² — gồm 60,0 m² đất ở tại nông thôn và 318,4 m² đất trồng cây lâu năm
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài · Đất trồng cây lâu năm: đến 3/12/2046
- Pháp lý: Thửa 1847, tờ bản đồ 16. Hình thức sử dụng riêng — sổ riêng
- Ngày cấp sổ: 25/4/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa
- Ghi chú trên sổ: Không — không ghi phần diện tích nào thuộc quy hoạch
- Tài sản gắn liền: Không (–/–) — không nhà, không công trình, không rừng trồng
- Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng, được công nhận quyền sử dụng đất: 60,0 m² như giao đất có thu tiền, 318,4 m² như giao đất không thu tiền
- Số đo cạnh: Mặt tiền 10 m, chiều sâu 38 m — thửa chữ nhật thẳng, không méo, không tóp hậu
- Hiện trạng: Đất đang trồng cây, có dừa — nhận đất là dùng được ngay
- Khu vực: Thôn An Bình, xã Ninh Bình cũ — nay thuộc xã Tân Định
- Giá bán: 590 triệu — khoảng 1,56 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 378,4 m² — gồm 60,0 m² đất ở tại nông thôn và 318,4 m² đất trồng cây lâu năm
- Thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài · Đất trồng cây lâu năm: đến 3/12/2046
- Pháp lý: Thửa 1847, tờ bản đồ 16. Hình thức sử dụng riêng — sổ riêng
- Ngày cấp sổ: 25/4/2022, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa
- Ghi chú trên sổ: Không — không ghi phần diện tích nào thuộc quy hoạch
- Tài sản gắn liền: Không (–/–) — không nhà, không công trình, không rừng trồng
- Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng, được công nhận quyền sử dụng đất: 60,0 m² như giao đất có thu tiền, 318,4 m² như giao đất không thu tiền
- Số đo cạnh: Mặt tiền 10 m, chiều sâu 38 m — thửa chữ nhật thẳng, không méo, không tóp hậu
- Hiện trạng: Đất đang trồng cây, có dừa — nhận đất là dùng được ngay
- Khu vực: Thôn An Bình, xã Ninh Bình cũ — nay thuộc xã Tân Định
- Giá bán: 590 triệu — khoảng 1,56 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Bán đất Ninh Đa Ninh Hòa - 283,2m² ngang 8,2m Phú Diêm, 1 tỷ 250
283,2 m² — trong đó 50 m² đất ở, 233,2 m² đất trồng cây lâu năm đến 02/4/2046 (thửa 447, tờ bản đồ 159) tại tổ dân phố Phú Diêm, phường Ninh Hòa (địa bàn Ninh Đa cũ). Giá 1 tỷ 250 triệu.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- Ngang 8,2 m — mặt tiền rộng hiếm thấy ở tầm tiền này. Các cạnh 5,17 + 3,05 m mặt trước, sâu 34,72 m, hậu 8,20 m, biên còn lại 34,34 m. Thửa gần như vuông vức, không méo, không tóp hậu.
- Sổ mẫu mới cấp ngày 02/7/2026, mục “Ghi chú” để TRỐNG. Nghĩa là thửa không vướng quy hoạch nào tại thời điểm cấp.
- Mặt tiền đường bê tông 6 m, ô tô vào tận nơi, đấu thẳng ra đường Nguyễn Cụ.
- Cách điểm lên cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa chỉ vài trăm mét, và nằm sát tuyến đường tránh Quốc lộ 1A chuẩn bị khởi công. Cách đường Hòn Hèo 200 m.
- Trước mặt là hồ sen, xung quanh là cánh đồng lúa. Đất ven đồng ở Ninh Hòa thì nhiều, đất có hồ sen ngay trước mặt thì hiếm. Cách biển Dốc Lết 10 phút chạy xe, nằm trong Khu kinh tế Vân Phong.
- Tính ra khoảng 4,41 triệu mỗi m² — thấp hơn chính lô 207,9 m² liền kề cùng cụm, dù mặt tiền rộng hơn 2,2 m.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: trong 283,2 m² chỉ có 50 m² là đất ở, phần còn lại 233,2 m² là đất trồng cây lâu năm hạn đến 02/4/2046. Nhà xây được trên phần đất ở; phần còn lại làm sân, vườn, hoặc làm hồ sơ chuyển mục đích sau. Chúng tôi nói trước để anh chị khỏi mất công đi xem rồi mới biết.
- Hợp với ai: người cần mặt tiền rộng để xây nhà có sân vườn ven đồng, hoặc mua giữ đón hạ tầng cao tốc và đường tránh Quốc lộ 1A.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- Ngang 8,2 m — mặt tiền rộng hiếm thấy ở tầm tiền này. Các cạnh 5,17 + 3,05 m mặt trước, sâu 34,72 m, hậu 8,20 m, biên còn lại 34,34 m. Thửa gần như vuông vức, không méo, không tóp hậu.
- Sổ mẫu mới cấp ngày 02/7/2026, mục “Ghi chú” để TRỐNG. Nghĩa là thửa không vướng quy hoạch nào tại thời điểm cấp.
- Mặt tiền đường bê tông 6 m, ô tô vào tận nơi, đấu thẳng ra đường Nguyễn Cụ.
- Cách điểm lên cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa chỉ vài trăm mét, và nằm sát tuyến đường tránh Quốc lộ 1A chuẩn bị khởi công. Cách đường Hòn Hèo 200 m.
- Trước mặt là hồ sen, xung quanh là cánh đồng lúa. Đất ven đồng ở Ninh Hòa thì nhiều, đất có hồ sen ngay trước mặt thì hiếm. Cách biển Dốc Lết 10 phút chạy xe, nằm trong Khu kinh tế Vân Phong.
- Tính ra khoảng 4,41 triệu mỗi m² — thấp hơn chính lô 207,9 m² liền kề cùng cụm, dù mặt tiền rộng hơn 2,2 m.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: trong 283,2 m² chỉ có 50 m² là đất ở, phần còn lại 233,2 m² là đất trồng cây lâu năm hạn đến 02/4/2046. Nhà xây được trên phần đất ở; phần còn lại làm sân, vườn, hoặc làm hồ sơ chuyển mục đích sau. Chúng tôi nói trước để anh chị khỏi mất công đi xem rồi mới biết.
- Hợp với ai: người cần mặt tiền rộng để xây nhà có sân vườn ven đồng, hoặc mua giữ đón hạ tầng cao tốc và đường tránh Quốc lộ 1A.
Bán đất Ninh Tân Ninh Hòa - 178,6m² thôn Trung, gần KCN, 460 triệu
178,6 m² — trong đó 60 m² đất ở tại nông thôn, 118,6 m² đất trồng cây lâu năm đến 22/6/2048 (thửa 354, tờ bản đồ 10) tại thôn Trung, Ninh Tân (nay thuộc xã Nam Ninh Hòa). Giá 460 triệu.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 460 triệu — tính ra khoảng 2,58 triệu mỗi m². Ai vào tiền lần đầu thì đây là ngưỡng dễ với.
- 60 m² đất ở sẵn trên sổ — đủ cất nhà, không phải chờ chuyển mục đích rồi mới xây được.
- Cách khu công nghiệp Ninh Xuân khoảng 2 km. Đây là khu công nghiệp 495,8 ha do Becamex IDC làm chủ đầu tư; theo báo cáo kiểm tra, giai đoạn 1 đã đạt khoảng 28% và dự kiến khoảng 50% vào cuối năm 2026. Kề bên còn khu Ninh Xuân 2 do VSIP. (nguồn ngoài, tra 18/8/2026)
- Ngang 6,00 m, dài 26,54 m và 27,46 m — thửa thẳng, mặt tiền đường liên xóm.
- Nói thẳng chuyện quy hoạch: sổ ghi rõ thửa có 16,9 m² thuộc quy hoạch giao thông, tức phần giáp đường nằm trong lộ giới khi tuyến được mở rộng. Đổi lại, đường trước đất sau này rộng hơn.
- Và phần cần cân nhắc: trong 178,6 m² thì 118,6 m² là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 22/6/2048. Nhà xây trên phần 60 m² đất ở; phần còn lại làm sân vườn, hoặc làm hồ sơ chuyển mục đích sau.
- Hợp với ai: người cần chỗ ở gần nơi làm việc khi khu công nghiệp chạy, hoặc người vào tiền lần đầu dưới 500 triệu mà vẫn muốn có đất ở trên sổ.
- Đường vào thật, không phải đường trên bản đồ. Nên ra tận nơi xem xe hơi vào tới đâu, đường rộng mấy mét, mùa mưa đi được không.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 460 triệu — tính ra khoảng 2,58 triệu mỗi m². Ai vào tiền lần đầu thì đây là ngưỡng dễ với.
- 60 m² đất ở sẵn trên sổ — đủ cất nhà, không phải chờ chuyển mục đích rồi mới xây được.
- Cách khu công nghiệp Ninh Xuân khoảng 2 km. Đây là khu công nghiệp 495,8 ha do Becamex IDC làm chủ đầu tư; theo báo cáo kiểm tra, giai đoạn 1 đã đạt khoảng 28% và dự kiến khoảng 50% vào cuối năm 2026. Kề bên còn khu Ninh Xuân 2 do VSIP. (nguồn ngoài, tra 18/8/2026)
- Ngang 6,00 m, dài 26,54 m và 27,46 m — thửa thẳng, mặt tiền đường liên xóm.
- Nói thẳng chuyện quy hoạch: sổ ghi rõ thửa có 16,9 m² thuộc quy hoạch giao thông, tức phần giáp đường nằm trong lộ giới khi tuyến được mở rộng. Đổi lại, đường trước đất sau này rộng hơn.
- Và phần cần cân nhắc: trong 178,6 m² thì 118,6 m² là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 22/6/2048. Nhà xây trên phần 60 m² đất ở; phần còn lại làm sân vườn, hoặc làm hồ sơ chuyển mục đích sau.
- Hợp với ai: người cần chỗ ở gần nơi làm việc khi khu công nghiệp chạy, hoặc người vào tiền lần đầu dưới 500 triệu mà vẫn muốn có đất ở trên sổ.
- Đường vào thật, không phải đường trên bản đồ. Nên ra tận nơi xem xe hơi vào tới đâu, đường rộng mấy mét, mùa mưa đi được không.
Bán đất Ninh An Ninh Hòa - 529,5m² cạnh cao tốc, 200m² thổ, 1,1 tỷ
529,5 m² — trong đó 200 m² đất ở tại nông thôn, 329,5 m² đất trồng cây lâu năm đến 13/9/2050 (thửa 586, tờ bản đồ 21) tại thôn Hòa Thiện 1, Ninh An (nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa). Giá 1 tỷ 100 triệu.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 200 m² đất ở — không phải 60 m² như sổ gốc. Chủ đã làm xong thủ tục chuyển thêm 140 m² từ đất trồng cây lên đất ở nông thôn, được xác nhận vào sổ ngày 09/9/2024. Tiền chuyển mục đích đã có người trả rồi.
- 529,5 m² mà 1 tỷ 100 — tính ra khoảng 2,08 triệu mỗi m². Riêng phần 200 m² đất ở đã đáng phần lớn số tiền đó.
- Sổ ghi rõ đường quy hoạch trước đất rộng 10,0 m. Hiện trạng đường 3,5–4,5 m, nhưng quy hoạch đã định tuyến mở rộng lên 10 m — đây là thứ ghi trên giấy tờ, không phải lời hứa.
- Nằm cạnh tuyến cao tốc Vân Phong. Ảnh flycam đăng kèm cho thấy rõ vị trí lô so với cao tốc.
- Cùng xã với vị trí dự kiến đặt ga hàng hóa đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam — ga duy nhất của cả tỉnh Khánh Hòa đặt tại xã Bắc Ninh Hòa. Chúng tôi nói “cùng xã”, không nói “gần ga”: hướng tuyến và vị trí chính xác khu ga chưa công bố, ai nói chắc khoảng cách lúc này là nói quá.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 44,5 m² thuộc quy hoạch giao thông — chính là phần nằm trong lộ giới khi đường được mở lên 10 m. Và 329,5 m² còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 13/9/2050.
- Hợp với ai: người muốn có sẵn 200 m² đất ở để xây nhà rộng có sân vườn, hoặc mua giữ ở khu vực đang có cả cao tốc lẫn hạ tầng đường sắt.
- Thuế và lệ phí sang tên. Lệ phí trước bạ tính trên bảng giá đất Ninh Hòa 2026, không tính trên giá bán.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 200 m² đất ở — không phải 60 m² như sổ gốc. Chủ đã làm xong thủ tục chuyển thêm 140 m² từ đất trồng cây lên đất ở nông thôn, được xác nhận vào sổ ngày 09/9/2024. Tiền chuyển mục đích đã có người trả rồi.
- 529,5 m² mà 1 tỷ 100 — tính ra khoảng 2,08 triệu mỗi m². Riêng phần 200 m² đất ở đã đáng phần lớn số tiền đó.
- Sổ ghi rõ đường quy hoạch trước đất rộng 10,0 m. Hiện trạng đường 3,5–4,5 m, nhưng quy hoạch đã định tuyến mở rộng lên 10 m — đây là thứ ghi trên giấy tờ, không phải lời hứa.
- Nằm cạnh tuyến cao tốc Vân Phong. Ảnh flycam đăng kèm cho thấy rõ vị trí lô so với cao tốc.
- Cùng xã với vị trí dự kiến đặt ga hàng hóa đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam — ga duy nhất của cả tỉnh Khánh Hòa đặt tại xã Bắc Ninh Hòa. Chúng tôi nói “cùng xã”, không nói “gần ga”: hướng tuyến và vị trí chính xác khu ga chưa công bố, ai nói chắc khoảng cách lúc này là nói quá.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 44,5 m² thuộc quy hoạch giao thông — chính là phần nằm trong lộ giới khi đường được mở lên 10 m. Và 329,5 m² còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 13/9/2050.
- Hợp với ai: người muốn có sẵn 200 m² đất ở để xây nhà rộng có sân vườn, hoặc mua giữ ở khu vực đang có cả cao tốc lẫn hạ tầng đường sắt.
- Thuế và lệ phí sang tên. Lệ phí trước bạ tính trên bảng giá đất Ninh Hòa 2026, không tính trên giá bán.
Bán đất Dốc Lết (Ninh Diêm) - 127,3m² gần biển Phú Thọ 3, 1 tỷ 550
127,3 m² — trong đó 70 m² đất ở tại đô thị, 57,3 m² đất trồng cây lâu năm đến 01/01/2047 (thửa 397, tờ bản đồ 15) tại tổ dân phố Phú Thọ 3, Ninh Diêm (nay thuộc phường Đông Ninh Hòa). Giá 1 tỷ 550 triệu.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 70 m² là đất ở tại ĐÔ THỊ, thời hạn lâu dài — hơn nửa diện tích thửa, và là đất ở đô thị chứ không phải đất ở nông thôn.
- Ô tô vào tận nơi. Ảnh chụp có xe hơi đậu ngay trước lô — anh chị nhìn thấy trong ảnh đăng kèm, không phải nghe nói.
- Sổ ghi đường quy hoạch trước đất rộng 10,5 m. Hiện trạng đường 2,9–4,7 m, nhưng tuyến mở rộng đã được định trên giấy tờ.
- Gần biển Dốc Lết — khu vực du lịch sẵn có của Ninh Hòa, không phải chỗ chờ hình thành.
- Ngang 6,01 m, dài 21,22 m (biên còn lại 19,76 m). Thửa nằm giữa khu dân cư đã kín nhà xây kiên cố.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 4,4 m² thuộc quy hoạch giao thông — rất nhỏ, chính là phần mép giáp đường khi tuyến mở lên 10,5 m. Và 57,3 m² còn lại là đất trồng cây lâu năm hạn đến 01/01/2047.
- Hợp với ai: người muốn nhà ở khu dân cư sẵn có gần biển, hoặc làm nhà nghỉ dưỡng nhỏ, cần đường ô tô vào tận cửa.
- Lối đi chung đã đăng ký chưa. Giấy thỏa thuận suông giữa hai nhà không có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 70 m² là đất ở tại ĐÔ THỊ, thời hạn lâu dài — hơn nửa diện tích thửa, và là đất ở đô thị chứ không phải đất ở nông thôn.
- Ô tô vào tận nơi. Ảnh chụp có xe hơi đậu ngay trước lô — anh chị nhìn thấy trong ảnh đăng kèm, không phải nghe nói.
- Sổ ghi đường quy hoạch trước đất rộng 10,5 m. Hiện trạng đường 2,9–4,7 m, nhưng tuyến mở rộng đã được định trên giấy tờ.
- Gần biển Dốc Lết — khu vực du lịch sẵn có của Ninh Hòa, không phải chỗ chờ hình thành.
- Ngang 6,01 m, dài 21,22 m (biên còn lại 19,76 m). Thửa nằm giữa khu dân cư đã kín nhà xây kiên cố.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 4,4 m² thuộc quy hoạch giao thông — rất nhỏ, chính là phần mép giáp đường khi tuyến mở lên 10,5 m. Và 57,3 m² còn lại là đất trồng cây lâu năm hạn đến 01/01/2047.
- Hợp với ai: người muốn nhà ở khu dân cư sẵn có gần biển, hoặc làm nhà nghỉ dưỡng nhỏ, cần đường ô tô vào tận cửa.
- Lối đi chung đã đăng ký chưa. Giấy thỏa thuận suông giữa hai nhà không có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Bán đất thổ cư Ninh Hòa - 78,6m² mặt tiền Nguyễn Trường Tộ, 2 tỷ
78,6 m² — TOÀN BỘ là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài (thửa 74, tờ bản đồ 61) tại tổ dân phố 9, mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ, phường Ninh Hòa. Giá 2 tỷ.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 78,6 m² TOÀN BỘ là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài — không có một mét vuông đất nông nghiệp nào, không phải chuyển mục đích, không phải chờ.
- Mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ — trục đường trung tâm phường Ninh Hòa, buôn bán được ngay. Mặt tiền rộng 6,00 m, chiều sâu 11,83 m và 13,00 m.
- Sổ mẫu mới, cấp năm 2026 — giấy tờ vừa làm xong, và đã ghi theo tên đơn vị hành chính mới (phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa) sau đợt sắp xếp 01/7/2025. Hồ sơ sạch, sang tên nhanh, không phải đính chính địa danh.
- Chỉ 2,3 m² thuộc quy hoạch giao thông — sổ ghi rõ, và đây là mức gần như không đáng kể so với các lô mặt tiền khác trong trung tâm.
- Mục “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” còn để trống — thửa chưa từng bị điều chỉnh, tách hay ghi chú thêm gì.
- Nói thẳng về giá: 2 tỷ cho 78,6 m² là khoảng 25,4 triệu mỗi m². Đây là mức của đất mặt tiền trung tâm, không so được với đất vùng ven. Anh chị mua ở đây là mua vị trí kinh doanh, không phải mua diện tích.
- Hợp với ai: người cần mặt bằng buôn bán ngay trung tâm, hoặc xây nhà phố có chỗ mở cửa hàng bên dưới.
- Lối đi và ranh giới. Quyền đối với thửa đất liền kề phải được đăng ký mới có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 78,6 m² TOÀN BỘ là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài — không có một mét vuông đất nông nghiệp nào, không phải chuyển mục đích, không phải chờ.
- Mặt tiền đường Nguyễn Trường Tộ — trục đường trung tâm phường Ninh Hòa, buôn bán được ngay. Mặt tiền rộng 6,00 m, chiều sâu 11,83 m và 13,00 m.
- Sổ mẫu mới, cấp năm 2026 — giấy tờ vừa làm xong, và đã ghi theo tên đơn vị hành chính mới (phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa) sau đợt sắp xếp 01/7/2025. Hồ sơ sạch, sang tên nhanh, không phải đính chính địa danh.
- Chỉ 2,3 m² thuộc quy hoạch giao thông — sổ ghi rõ, và đây là mức gần như không đáng kể so với các lô mặt tiền khác trong trung tâm.
- Mục “Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” còn để trống — thửa chưa từng bị điều chỉnh, tách hay ghi chú thêm gì.
- Nói thẳng về giá: 2 tỷ cho 78,6 m² là khoảng 25,4 triệu mỗi m². Đây là mức của đất mặt tiền trung tâm, không so được với đất vùng ven. Anh chị mua ở đây là mua vị trí kinh doanh, không phải mua diện tích.
- Hợp với ai: người cần mặt bằng buôn bán ngay trung tâm, hoặc xây nhà phố có chỗ mở cửa hàng bên dưới.
- Lối đi và ranh giới. Quyền đối với thửa đất liền kề phải được đăng ký mới có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Bán đất Bắc Ninh Hòa - 362,4m² mặt tiền Tỉnh lộ 7, có nhà, 1 tỷ 650
Bán đất Bắc Ninh Hòa: lô 362,4 m² mặt tiền Tỉnh lộ 7, thôn Lạc Thọ (Ninh Thọ cũ), trong đó 107,0 m² đất ở tại nông thôn, trên đất có nhà cấp 4. Đường nhựa, xe hơi vào tận nơi. Giá 1 tỷ 650 triệu.
Thông số:
- Diện tích: 362,4 m² — trong đó đất ở tại nông thôn 107,0 m² (lâu dài) và đất trồng cây lâu năm 255,4 m² (hạn 01/10/2051)
- Loại hình: Đất thổ cư, trên đất có nhà cấp 4
- Khu vực: Thôn Lạc Thọ, xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (Ninh Thọ cũ)
- Đường tiếp cận: Mặt tiền Tỉnh lộ 7, đường nhựa, xe hơi vào tận nơi
- Số đo cạnh: Mặt tiền 6,67 m, chiều sâu 28,08 m và 28,39 m. Thửa hình chữ nhật dài, không méo
- Giá bán: 1 tỷ 650 triệu — tương đương 5.235.000 đ/m² tính trên phần đất ngoài chỉ giới quy hoạch
- Pháp lý: Thửa 172, tờ bản đồ 54. Sổ sẵn, công chứng sang tên ngay. Giấy chứng nhận cấp tháng 8/2026
- Quy hoạch: 47,2 m² thuộc quy hoạch giao thông — ghi rõ trên sổ. Đất ngoài chỉ giới còn 315,2 m²
Thông số:
- Diện tích: 362,4 m² — trong đó đất ở tại nông thôn 107,0 m² (lâu dài) và đất trồng cây lâu năm 255,4 m² (hạn 01/10/2051)
- Loại hình: Đất thổ cư, trên đất có nhà cấp 4
- Khu vực: Thôn Lạc Thọ, xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (Ninh Thọ cũ)
- Đường tiếp cận: Mặt tiền Tỉnh lộ 7, đường nhựa, xe hơi vào tận nơi
- Số đo cạnh: Mặt tiền 6,67 m, chiều sâu 28,08 m và 28,39 m. Thửa hình chữ nhật dài, không méo
- Giá bán: 1 tỷ 650 triệu — tương đương 5.235.000 đ/m² tính trên phần đất ngoài chỉ giới quy hoạch
- Pháp lý: Thửa 172, tờ bản đồ 54. Sổ sẵn, công chứng sang tên ngay. Giấy chứng nhận cấp tháng 8/2026
- Quy hoạch: 47,2 m² thuộc quy hoạch giao thông — ghi rõ trên sổ. Đất ngoài chỉ giới còn 315,2 m²
Bán đất Nam Ninh Hòa - 140,2m² thổ cư 123,5m², cách ĐT5 50m, 340 triệu
Bán đất Nam Ninh Hòa (Khánh Hòa) — lô 140,2 m² tại thôn Trung, Ninh Tân cũ, trong đó 123,5 m² là đất ở. Cách Tỉnh lộ 5 khoảng 50 m, đường bê tông ô tô vào tận đất. Giá 340 triệu.
Thông số:
- Diện tích: 140,2 m² — gồm đất ở tại nông thôn 123,5 m² (lâu dài) và đất trồng cây lâu năm 16,7 m² (hạn 01/6/2048)
- Loại hình: Đất nền, đất trống, chưa có công trình trên đất
- Khu vực: Thôn Trung, xã Nam Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (sổ ghi tên cũ: xã Ninh Tân, thị xã Ninh Hòa)
- Đường tiếp cận: Đường bê tông, ô tô vào tận đất. Cách Tỉnh lộ 5 khoảng 50 m
- Số đo cạnh: Ngang 5,88 m, sâu khoảng 21 m. Sổ ghi đủ 6 cạnh: 5,88 · 20,77 · 2,92 · 5,80 · 2,86 · 21,80 m
- Giá bán: 340 triệu — tương đương 2.753.000 đ/m² tính trên phần đất ngoài chỉ giới quy hoạch
- Pháp lý: Thửa 377, tờ bản đồ 10. Sổ sẵn, sang tên nhanh, hỗ trợ pháp lý trọn gói. Giấy chứng nhận cấp tháng 4/2025
- Quy hoạch: 16,7 m² thuộc quy hoạch giao thông — ghi rõ trên sổ. Đất ngoài chỉ giới còn 123,5 m²
Thông số:
- Diện tích: 140,2 m² — gồm đất ở tại nông thôn 123,5 m² (lâu dài) và đất trồng cây lâu năm 16,7 m² (hạn 01/6/2048)
- Loại hình: Đất nền, đất trống, chưa có công trình trên đất
- Khu vực: Thôn Trung, xã Nam Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa (sổ ghi tên cũ: xã Ninh Tân, thị xã Ninh Hòa)
- Đường tiếp cận: Đường bê tông, ô tô vào tận đất. Cách Tỉnh lộ 5 khoảng 50 m
- Số đo cạnh: Ngang 5,88 m, sâu khoảng 21 m. Sổ ghi đủ 6 cạnh: 5,88 · 20,77 · 2,92 · 5,80 · 2,86 · 21,80 m
- Giá bán: 340 triệu — tương đương 2.753.000 đ/m² tính trên phần đất ngoài chỉ giới quy hoạch
- Pháp lý: Thửa 377, tờ bản đồ 10. Sổ sẵn, sang tên nhanh, hỗ trợ pháp lý trọn gói. Giấy chứng nhận cấp tháng 4/2025
- Quy hoạch: 16,7 m² thuộc quy hoạch giao thông — ghi rõ trên sổ. Đất ngoài chỉ giới còn 123,5 m²
Bán đất trung tâm Ninh Hòa - mặt tiền đường 2/4, 99m² thổ cư, 3,5 tỷ
Bán đất trung tâm Ninh Hòa: lô 99 m² mặt tiền đường 2/4, tổ dân phố 8, phường Ninh Hòa, toàn bộ là đất ở tại đô thị, sổ riêng cấp ngày 12/8/2026, ghi chú quy hoạch trên sổ để trống. Ngang 5 m, sâu gần 20 m, xe hơi đỗ trước cửa. Giá 3,5 tỷ, tương đương khoảng 35,4 triệu đồng mỗi mét vuông.
Sổ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Ninh Hòa cấp ngày 12/8/2026, mẫu sổ mới, ghi đúng tên đơn vị hành chính sau sắp xếp là phường Ninh Hòa. Số liệu trong bảng cập nhật ngày 12/9/2026.
Một điều cần nói rõ: sổ không ghi quy hoạch không đồng nghĩa với đã tra quy hoạch. Hai việc khác nhau. Anh chị nên tra thêm bản đồ quy hoạch theo số tờ và số thửa trước khi đặt cọc — chúng tôi tra giúp miễn phí.
Nhìn từ trên cao, lô nằm trong một khu đất đã san phẳng bám mặt đường 2/4. Đối diện bên kia đường là dãy nhà phố và quán cà phê đang hoạt động. Phía sau và bên phải lô còn giáp ruộng lúa — tức khu này vẫn đang trong quá trình lấp đầy, chưa kín nhà.
Thửa 532 nằm giữa thửa 531 và thửa 533, nghĩa là lô thuộc một dải đất chia dọc theo mặt tiền. Đây là điều anh chị nên biết trước: các lô liền kề cùng dải có thể được rao cùng lúc, và giá sẽ được khách so trực tiếp với nhau.
- Toàn bộ 99 m² là đất ở tại đô thị. Không có phần đất trồng cây lâu năm kèm theo như phần lớn lô vùng ven. Người mua xây nhà được ngay trên trọn diện tích, không phải làm thủ tục chuyển mục đích và không phải nộp tiền lên thổ.
- Sổ cấp tháng 8/2026, rất mới. Sổ mới có lợi ở chỗ tên đơn vị hành chính đã là tên sau sắp xếp, không phải làm thủ tục cập nhật lại khi sang tên.
- Mục ghi chú để trống. Trên sổ đỏ, phần đất nằm trong chỉ giới đường hay công trình công cộng thường được ghi ở mục này. Lô này không ghi gì.
- Trang chỉnh lý biến động chưa có dòng nào — đất chưa thế chấp, chưa tách, chưa có thay đổi nào kể từ khi cấp.
- Sơ đồ thửa ghi ranh đất cách tim đường 2/4 đúng 18 m — con số này để anh chị đối chiếu khi ra xem thực tế.
- Mặt tiền trục chính của trung tâm. Đường 2/4 là một trong những tuyến xương sống của phường Ninh Hòa, đường nhựa rộng, có vỉa hè và dải phân cách. Đất mặt tiền trục này không ra hàng thường xuyên.
- Pháp lý thuộc nhóm sạch nhất. Ba thứ khách hay vướng nhất khi mua đất ở Ninh Hòa là sổ chung, đất chưa lên thổ, và đất dính chỉ giới đường. Lô này không vướng thứ nào trong ba.
- Ngang 5 m, sâu 20 m — tỷ lệ dựng nhà phố được ngay. Không phải lô méo, không tóp hậu, không phải mua thêm đất bên cạnh mới xây được.
Sổ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Ninh Hòa cấp ngày 12/8/2026, mẫu sổ mới, ghi đúng tên đơn vị hành chính sau sắp xếp là phường Ninh Hòa. Số liệu trong bảng cập nhật ngày 12/9/2026.
Một điều cần nói rõ: sổ không ghi quy hoạch không đồng nghĩa với đã tra quy hoạch. Hai việc khác nhau. Anh chị nên tra thêm bản đồ quy hoạch theo số tờ và số thửa trước khi đặt cọc — chúng tôi tra giúp miễn phí.
Nhìn từ trên cao, lô nằm trong một khu đất đã san phẳng bám mặt đường 2/4. Đối diện bên kia đường là dãy nhà phố và quán cà phê đang hoạt động. Phía sau và bên phải lô còn giáp ruộng lúa — tức khu này vẫn đang trong quá trình lấp đầy, chưa kín nhà.
Thửa 532 nằm giữa thửa 531 và thửa 533, nghĩa là lô thuộc một dải đất chia dọc theo mặt tiền. Đây là điều anh chị nên biết trước: các lô liền kề cùng dải có thể được rao cùng lúc, và giá sẽ được khách so trực tiếp với nhau.
- Toàn bộ 99 m² là đất ở tại đô thị. Không có phần đất trồng cây lâu năm kèm theo như phần lớn lô vùng ven. Người mua xây nhà được ngay trên trọn diện tích, không phải làm thủ tục chuyển mục đích và không phải nộp tiền lên thổ.
- Sổ cấp tháng 8/2026, rất mới. Sổ mới có lợi ở chỗ tên đơn vị hành chính đã là tên sau sắp xếp, không phải làm thủ tục cập nhật lại khi sang tên.
- Mục ghi chú để trống. Trên sổ đỏ, phần đất nằm trong chỉ giới đường hay công trình công cộng thường được ghi ở mục này. Lô này không ghi gì.
- Trang chỉnh lý biến động chưa có dòng nào — đất chưa thế chấp, chưa tách, chưa có thay đổi nào kể từ khi cấp.
- Sơ đồ thửa ghi ranh đất cách tim đường 2/4 đúng 18 m — con số này để anh chị đối chiếu khi ra xem thực tế.
- Mặt tiền trục chính của trung tâm. Đường 2/4 là một trong những tuyến xương sống của phường Ninh Hòa, đường nhựa rộng, có vỉa hè và dải phân cách. Đất mặt tiền trục này không ra hàng thường xuyên.
- Pháp lý thuộc nhóm sạch nhất. Ba thứ khách hay vướng nhất khi mua đất ở Ninh Hòa là sổ chung, đất chưa lên thổ, và đất dính chỉ giới đường. Lô này không vướng thứ nào trong ba.
- Ngang 5 m, sâu 20 m — tỷ lệ dựng nhà phố được ngay. Không phải lô méo, không tóp hậu, không phải mua thêm đất bên cạnh mới xây được.
Bán đất phường Ninh Hòa - 997,7m² thổ cư gần đường Minh Mạng, 4 tỷ 499
997,7 m² gần đường Minh Mạng, Tổ dân phố 18, phường Ninh Hòa (Ninh Hiệp cũ). Hai sổ riêng cấp năm 2026, trong đó 953,2 m² là đất ở tại đô thị. Giá 4 tỷ 499 triệu — khoảng 4,51 triệu đồng/m².
Thông số:
- Diện tích: 997,7 m² — hai thửa liền kề: 299,7 m² và 698,0 m²
- Loại đất trên sổ: 953,2 m² đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Còn 44,5 m² đất chuyên trồng lúa — bằng đúng phần thuộc quy hoạch giao thông
- Sổ: Hai sổ riêng, mẫu mới, cấp tháng 1/2026 và tháng 4/2026, hình thức sử dụng riêng
- Vị trí: Nằm giữa đường 16 tháng 7 và đường Minh Mạng, cách đường Minh Mạng khoảng 200 m (đường đã trải nhựa)
- Đường tiếp cận: Đường bê tông rộng 3 m ở cạnh bắc và cạnh nam. Phía tây có đường quy hoạch rộng 7 m, chưa mở
- Hiện trạng: Mặt bằng đã san lấp, xung quanh là nhà dân
- Khu vực: Tổ dân phố 18, phường Ninh Hòa (trước sáp nhập là phường Ninh Hiệp), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 4 tỷ 499 triệu — khoảng 4,51 triệu đồng/m² trên toàn khối, 4,72 triệu đồng/m² nếu chỉ tính phần đất ở (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 997,7 m² — hai thửa liền kề: 299,7 m² và 698,0 m²
- Loại đất trên sổ: 953,2 m² đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Còn 44,5 m² đất chuyên trồng lúa — bằng đúng phần thuộc quy hoạch giao thông
- Sổ: Hai sổ riêng, mẫu mới, cấp tháng 1/2026 và tháng 4/2026, hình thức sử dụng riêng
- Vị trí: Nằm giữa đường 16 tháng 7 và đường Minh Mạng, cách đường Minh Mạng khoảng 200 m (đường đã trải nhựa)
- Đường tiếp cận: Đường bê tông rộng 3 m ở cạnh bắc và cạnh nam. Phía tây có đường quy hoạch rộng 7 m, chưa mở
- Hiện trạng: Mặt bằng đã san lấp, xung quanh là nhà dân
- Khu vực: Tổ dân phố 18, phường Ninh Hòa (trước sáp nhập là phường Ninh Hiệp), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 4 tỷ 499 triệu — khoảng 4,51 triệu đồng/m² trên toàn khối, 4,72 triệu đồng/m² nếu chỉ tính phần đất ở (giá tháng 9/2026)
Bán đất Ninh Xuân (Tân Định) - 203,4m² thổ cư Phước Lâm, 450 triệu
203,4 m² đất ở toàn bộ, mặt tiền đường bê tông, thôn Phước Lâm (xã Ninh Xuân cũ, nay là xã Tân Định). Sổ riêng, đã chuyển mục đích cả thửa sang đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài. Giá 450 triệu — khoảng 2,21 triệu đồng/m².
Thông số:
- Diện tích: 203,4 m² — toàn bộ là đất ở tại nông thôn
- Số đo cạnh: Mặt tiền 7,33 m · mặt hậu 6,55 m · cạnh dài 28,97 m. Cạnh bên kia gãy làm ba đoạn. Thửa dài, hơi tóp hậu
- Đường trước lô: Đường bê tông, xe hơi vào tận nơi. Đường rộng khoảng 5 m
- Vị trí: Thôn Phước Lâm, cách Quốc lộ 26 khoảng 400 m, gần nút giao cao tốc Bắc – Nam
- Sổ: Sổ riêng, hình thức sử dụng riêng. Cấp tháng 5/2024; đăng ký chuyển mục đích sang đất ở, xác nhận ngày 28/8/2025
- Khu vực: Thôn Phước Lâm, xã Tân Định (trước 01/7/2025 là xã Ninh Xuân), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 450 triệu — khoảng 2,21 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 203,4 m² — toàn bộ là đất ở tại nông thôn
- Số đo cạnh: Mặt tiền 7,33 m · mặt hậu 6,55 m · cạnh dài 28,97 m. Cạnh bên kia gãy làm ba đoạn. Thửa dài, hơi tóp hậu
- Đường trước lô: Đường bê tông, xe hơi vào tận nơi. Đường rộng khoảng 5 m
- Vị trí: Thôn Phước Lâm, cách Quốc lộ 26 khoảng 400 m, gần nút giao cao tốc Bắc – Nam
- Sổ: Sổ riêng, hình thức sử dụng riêng. Cấp tháng 5/2024; đăng ký chuyển mục đích sang đất ở, xác nhận ngày 28/8/2025
- Khu vực: Thôn Phước Lâm, xã Tân Định (trước 01/7/2025 là xã Ninh Xuân), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 450 triệu — khoảng 2,21 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Bán đất phường Ninh Hòa - 3 lô mặt tiền Phan Bội Châu, từ 950 triệu
Bán đất phường Ninh Hòa: 3 lô liền kề mặt tiền đường Phan Bội Châu, Tổ dân phố Quang Đông. Mỗi lô một sổ riêng cấp ngày 06/01/2026, diện tích 124,5 m², 117,0 m² và 109,8 m². Giá 1 tỷ 050, 1 tỷ 050 và 950 triệu.
Thông số:
- Vị trí: Mặt tiền đường Phan Bội Châu, Tổ dân phố Quang Đông, phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Đường trước lô: Bê tông 2 tấm, rộng 8 m, ô tô tránh nhau được. Sổ ghi đường quy hoạch rộng 16 m
- Hướng: Mặt tiền hướng Tây
- Sổ: Ba sổ riêng, mẫu mới, cấp ngày 06/01/2026, hình thức sử dụng riêng
- Tổng diện tích: 351,3 m², trong đó 177,2 m² đất ở tại nông thôn
- Giá bán: Lô 1: 1 tỷ 050 · Lô 2: 1 tỷ 050 · Lô 3: 950 triệu (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Vị trí: Mặt tiền đường Phan Bội Châu, Tổ dân phố Quang Đông, phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Đường trước lô: Bê tông 2 tấm, rộng 8 m, ô tô tránh nhau được. Sổ ghi đường quy hoạch rộng 16 m
- Hướng: Mặt tiền hướng Tây
- Sổ: Ba sổ riêng, mẫu mới, cấp ngày 06/01/2026, hình thức sử dụng riêng
- Tổng diện tích: 351,3 m², trong đó 177,2 m² đất ở tại nông thôn
- Giá bán: Lô 1: 1 tỷ 050 · Lô 2: 1 tỷ 050 · Lô 3: 950 triệu (giá tháng 9/2026)
Bán đất Tây Ninh Hòa - 4 lô hơn 1.000m² có 500m² thổ cư, 850 triệu
Bán đất Tây Ninh Hòa: 4 lô liền nhau ở thôn Suối Sim, xã Tây Ninh Hòa, mỗi lô từ 1.012,3 đến 1.025,8 m², trong đó có 500 m² đất ở tại nông thôn. Mỗi lô một sổ riêng cấp ngày 27/7/2026. Giá 850 triệu mỗi lô — khoảng 829 đến 840 nghìn đồng/m². Thông số từng lô trong 4 sổ như dưới đây.
Thông số:
- Loại đất: Mỗi lô có 500,0 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài. Phần còn lại là đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn đến 01/7/2064
- Số đo cạnh: Ngang khoảng 10 m mỗi lô (mặt đường bê tông: 10,00 · 10,13 · 10,19 · 10,25 m), dài từ 95,76 đến 99,23 m
- Đường đầu Nam: Đường bê tông rộng khoảng 4–5 m, ô tô vào được, có đèn năng lượng mặt trời và đường dây điện chạy dọc
- Đường đầu Bắc: Đường đất, đi lại được
- Hướng: Mặt đường bê tông quay hướng Nam, lệch Tây khoảng 12–17°; đầu kia quay hướng Bắc. Tính từ toạ độ trên sổ
- Sổ: Mỗi lô một sổ riêng, mẫu mới, cấp ngày 27/7/2026, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Thôn Suối Sim, xã Tây Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 850 triệu mỗi lô, 4 lô cùng giá (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Loại đất: Mỗi lô có 500,0 m² đất ở tại nông thôn, thời hạn lâu dài. Phần còn lại là đất trồng cây hàng năm khác, thời hạn đến 01/7/2064
- Số đo cạnh: Ngang khoảng 10 m mỗi lô (mặt đường bê tông: 10,00 · 10,13 · 10,19 · 10,25 m), dài từ 95,76 đến 99,23 m
- Đường đầu Nam: Đường bê tông rộng khoảng 4–5 m, ô tô vào được, có đèn năng lượng mặt trời và đường dây điện chạy dọc
- Đường đầu Bắc: Đường đất, đi lại được
- Hướng: Mặt đường bê tông quay hướng Nam, lệch Tây khoảng 12–17°; đầu kia quay hướng Bắc. Tính từ toạ độ trên sổ
- Sổ: Mỗi lô một sổ riêng, mẫu mới, cấp ngày 27/7/2026, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Thôn Suối Sim, xã Tây Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 850 triệu mỗi lô, 4 lô cùng giá (giá tháng 9/2026)
Bán đất Nam Ninh Hòa - 233,5m² gần chợ Ninh Hưng, UBND xã, 950 triệu
Bán đất Nam Ninh Hòa: lô 233,5 m² ở thôn Tân Hưng (xã Ninh Hưng cũ), gần chợ Ninh Hưng và UBND xã. Sổ riêng cấp tháng 5/2026, có 183 m² đất ở tại nông thôn, lâu dài. Mặt tiền đường bê tông rộng 6 m, quy hoạch mở rộng 26 m. Giá 950 triệu. Đây là lô 03, lô giữa và là lô cuối cùng của dãy 5 lô tách từ cùng một thửa; 4 lô bên cạnh đã bán.
Thông số:
- Diện tích: 233,5 m² — gồm 183,0 m² đất ở tại nông thôn và 50,5 m² đất lúa nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông
- Số đo cạnh: Mặt tiền 5,50 m · mặt hậu 5,80 m · sâu khoảng 41,3 m. Thửa nở hậu nhẹ
- Đường trước lô: Đường bê tông rộng 6 m, ô tô vào tận đất. Đường nằm trong quy hoạch mở rộng 26 m
- Vị trí: Cách chợ Ninh Hưng, UBND xã Nam Ninh Hòa và trường các cấp khoảng 100 m
- Hướng: Mặt tiền nhìn về hướng Bắc (theo mũi tên hướng Bắc trên sơ đồ trong sổ)
- Sổ: Sổ riêng, mẫu mới, cấp tháng 5/2026, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Thôn Tân Hưng, xã Nam Ninh Hòa (trước 01/7/2025 thuộc xã Ninh Hưng), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 950 triệu — khoảng 4,07 triệu đồng/m² trên cả thửa (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 233,5 m² — gồm 183,0 m² đất ở tại nông thôn và 50,5 m² đất lúa nằm trong chỉ giới quy hoạch giao thông
- Số đo cạnh: Mặt tiền 5,50 m · mặt hậu 5,80 m · sâu khoảng 41,3 m. Thửa nở hậu nhẹ
- Đường trước lô: Đường bê tông rộng 6 m, ô tô vào tận đất. Đường nằm trong quy hoạch mở rộng 26 m
- Vị trí: Cách chợ Ninh Hưng, UBND xã Nam Ninh Hòa và trường các cấp khoảng 100 m
- Hướng: Mặt tiền nhìn về hướng Bắc (theo mũi tên hướng Bắc trên sơ đồ trong sổ)
- Sổ: Sổ riêng, mẫu mới, cấp tháng 5/2026, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Thôn Tân Hưng, xã Nam Ninh Hòa (trước 01/7/2025 thuộc xã Ninh Hưng), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 950 triệu — khoảng 4,07 triệu đồng/m² trên cả thửa (giá tháng 9/2026)
Bán đất Dốc Lết Ninh Hòa - 104,6m² thổ cư Bình Tây, đường 8-9m, 2 tỷ
Bán đất Dốc Lết: lô 104,6 m² full thổ cư ở tổ dân phố Bình Tây, phường Đông Ninh Hòa (phường Ninh Hải cũ), cách biển Dốc Lết khoảng 1 km. Sổ riêng, toàn bộ 104,6 m² là đất ở tại đô thị, thời hạn lâu dài. Mặt tiền đường bê tông 8 – 9 m, phía sau có quy hoạch bờ kè sông Cầu Treo. Giá 2 tỷ, có thương lượng — khoảng 19,12 triệu đồng/m².
Thông số:
- Diện tích: 104,6 m² — toàn bộ là đất ở tại đô thị (full thổ cư)
- Số đo cạnh: Mặt tiền 6,01 m · mặt hậu 6,00 m · hai cạnh bên dài khoảng 16,6 m và 17,4 m. Thửa gần hình chữ nhật, cạnh bên phải có một chỗ bẻ góc nhỏ 0,24 m
- Đường trước lô: Đường bê tông, sơ đồ trong sổ ghi rộng 8 – 9 m, ô tô vào tận nơi
- Phía sau lô: Giáp sông Cầu Treo theo sơ đồ trong sổ; phía sau có quy hoạch bờ kè sông
- Hướng: Mặt tiền nhìn về hướng Đông Bắc (theo mũi tên hướng Bắc trên sơ đồ trong sổ)
- Quy hoạch: Không vướng quy hoạch mở đường phía trước (tra ngày 15/9/2026); phía sau có quy hoạch bờ kè sông Cầu Treo
- Sổ: Sổ riêng, cấp tháng 7/2022, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Tổ dân phố Bình Tây, phường Đông Ninh Hòa (trước 01/7/2025 là phường Ninh Hải), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 2 tỷ, có thương lượng — khoảng 19,12 triệu đồng/m² trên cả thửa (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 104,6 m² — toàn bộ là đất ở tại đô thị (full thổ cư)
- Số đo cạnh: Mặt tiền 6,01 m · mặt hậu 6,00 m · hai cạnh bên dài khoảng 16,6 m và 17,4 m. Thửa gần hình chữ nhật, cạnh bên phải có một chỗ bẻ góc nhỏ 0,24 m
- Đường trước lô: Đường bê tông, sơ đồ trong sổ ghi rộng 8 – 9 m, ô tô vào tận nơi
- Phía sau lô: Giáp sông Cầu Treo theo sơ đồ trong sổ; phía sau có quy hoạch bờ kè sông
- Hướng: Mặt tiền nhìn về hướng Đông Bắc (theo mũi tên hướng Bắc trên sơ đồ trong sổ)
- Quy hoạch: Không vướng quy hoạch mở đường phía trước (tra ngày 15/9/2026); phía sau có quy hoạch bờ kè sông Cầu Treo
- Sổ: Sổ riêng, cấp tháng 7/2022, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Tổ dân phố Bình Tây, phường Đông Ninh Hòa (trước 01/7/2025 là phường Ninh Hải), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 2 tỷ, có thương lượng — khoảng 19,12 triệu đồng/m² trên cả thửa (giá tháng 9/2026)
Bán đất Ninh Thọ (Bắc Ninh Hòa) - lô góc 146,2m² gần ĐT 1A, 670 triệu
Bán đất Ninh Thọ: lô góc 146,2 m² ở thôn Bình Sơn cũ (nay thuộc thôn Chánh Bình), xã Bắc Ninh Hòa — tức xã Ninh Thọ trước ngày 01/7/2025 — cách đường ĐT 1A đi biển Dốc Lết khoảng 150 m. Sổ riêng cấp tháng 8/2025, trong đó 126,7 m² là đất ở nông thôn, thời hạn lâu dài. Mặt trước là đường bê tông, bên hông là đường đá mi rộng 4 m. Giá 670 triệu — khoảng 4,58 triệu đồng/m² trên cả thửa.
Thông số:
- Diện tích: 146,2 m², gồm 126,7 m² đất ở tại nông thôn và 19,5 m² đất trồng lúa
- Số đo cạnh: Mặt tiền đường bê tông 5,03 m · mặt hông đường đá mi 29,68 m · mặt sau 5,00 m · cạnh còn lại 27,49 m. Thửa dài, gần hình chữ nhật, đầu phía trước vát theo đường bê tông
- Đường trước lô: Đường bê tông, xe hơi vào tận nơi. Bên bán cho biết đường sẽ "mở rộng 8 m"; mặt bê tông hiện tại rộng bao nhiêu, anh chị xem tận nơi khi đi xem đất
- Đường bên hông: Đường đá mi rộng 4 m chạy dọc cạnh dài 29,68 m (sơ đồ trong sổ ghi là đường đất; nay đã rải đá mi)
- Hướng: Mặt tiền đường bê tông nhìn hướng Đông Bắc; mặt hông đường đá mi nhìn hướng Nam (tính từ toạ độ ghi trên sổ)
- Sổ: Sổ riêng, cấp ngày 11/8/2025, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Thôn Bình Sơn (nay nhập vào thôn Chánh Bình), xã Bắc Ninh Hòa (trước ngày 01/7/2025 là xã Ninh Thọ), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 670 triệu — khoảng 4,58 triệu đồng/m² trên cả thửa (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 146,2 m², gồm 126,7 m² đất ở tại nông thôn và 19,5 m² đất trồng lúa
- Số đo cạnh: Mặt tiền đường bê tông 5,03 m · mặt hông đường đá mi 29,68 m · mặt sau 5,00 m · cạnh còn lại 27,49 m. Thửa dài, gần hình chữ nhật, đầu phía trước vát theo đường bê tông
- Đường trước lô: Đường bê tông, xe hơi vào tận nơi. Bên bán cho biết đường sẽ "mở rộng 8 m"; mặt bê tông hiện tại rộng bao nhiêu, anh chị xem tận nơi khi đi xem đất
- Đường bên hông: Đường đá mi rộng 4 m chạy dọc cạnh dài 29,68 m (sơ đồ trong sổ ghi là đường đất; nay đã rải đá mi)
- Hướng: Mặt tiền đường bê tông nhìn hướng Đông Bắc; mặt hông đường đá mi nhìn hướng Nam (tính từ toạ độ ghi trên sổ)
- Sổ: Sổ riêng, cấp ngày 11/8/2025, hình thức sử dụng riêng
- Khu vực: Thôn Bình Sơn (nay nhập vào thôn Chánh Bình), xã Bắc Ninh Hòa (trước ngày 01/7/2025 là xã Ninh Thọ), tỉnh Khánh Hòa
- Giá bán: 670 triệu — khoảng 4,58 triệu đồng/m² trên cả thửa (giá tháng 9/2026)
Bán đất Ninh Hiệp (phường Ninh Hòa) - 380m² ngang 17,7m ô tô, 5,5 tỷ
Bán đất Ninh Hiệp (phường Ninh Hòa): lô 380 m² ngay khu trung tâm phường Ninh Hòa, Tổ dân phố 16 — cách đường 2 Tháng 4 chỉ khoảng 100 m. Mặt tiền rộng 17,73 m quay hướng Nam, đường trước lô rộng 4 m, ô tô vào tận nơi. Sổ riêng, có 75 m² đất ở tại đô thị lâu dài, phần còn lại 305 m² là đất trồng cây lâu năm. Giá 5 tỷ 500 triệu. Xung quanh là khu dân cư đông đúc, bán kính chưa tới 1 km có đủ trường học, bệnh viện đa khoa, công an — ở hay giữ đất đều tiện.
Thông số:
- Diện tích: 380 m²
- Loại đất: 75 m² đất ở tại đô thị (lâu dài) · 305 m² đất trồng cây lâu năm
- Mặt tiền: 17,73 m, hướng Nam
- Đường trước lô: Rộng 4 m, ô tô vào tận nơi
- Hình lô: Nở hậu — mặt sau rộng 19,63 m; sâu 17,24 m bên trái, 23,53 m bên phải
- Pháp lý: Sổ riêng, thửa 395, tờ bản đồ 15
- Vị trí: Tổ dân phố 16, phường Ninh Hòa (Ninh Hiệp cũ), tỉnh Khánh Hòa — cách đường 2 Tháng 4 khoảng 100 m
- Giá bán: 5 tỷ 500 triệu — khoảng 14,47 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Thông số:
- Diện tích: 380 m²
- Loại đất: 75 m² đất ở tại đô thị (lâu dài) · 305 m² đất trồng cây lâu năm
- Mặt tiền: 17,73 m, hướng Nam
- Đường trước lô: Rộng 4 m, ô tô vào tận nơi
- Hình lô: Nở hậu — mặt sau rộng 19,63 m; sâu 17,24 m bên trái, 23,53 m bên phải
- Pháp lý: Sổ riêng, thửa 395, tờ bản đồ 15
- Vị trí: Tổ dân phố 16, phường Ninh Hòa (Ninh Hiệp cũ), tỉnh Khánh Hòa — cách đường 2 Tháng 4 khoảng 100 m
- Giá bán: 5 tỷ 500 triệu — khoảng 14,47 triệu đồng/m² (giá tháng 9/2026)
Bán đất tái định cư Hà Thanh Ninh Hòa - lô góc 295 m² đất ở 2 mặt tiền, sổ riêng 2026
3.25 tỷ
295m²
11 tr /m²
265.77 tr/m ngang
Mã tin: 2785388
Bán đất tái định cư Hà Thanh, phường Ninh Hòa (Ninh Đa cũ), Khánh Hòa — lô góc 01 dãy LK-07, góc đường N4 và D2.
Pháp lý:
- Thửa 432, tờ bản đồ 122. 295 m² đất ở tại đô thị toàn bộ, thời hạn lâu dài, sổ riêng do UBND phường Ninh Hòa cấp ngày 23/3/2026. Trên sổ không ghi tài sản.
- Khu tái định cư Hà Thanh có quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 13737/QĐ-CT.UBND ngày 18/7/2023.
- Trước khi đặt cọc nên xin phiếu thông tin quy hoạch theo số tờ, số thửa tại UBND phường Ninh Hòa — để biết khoảng lùi khi xây ở lô góc.
Lô đất: năm cạnh theo sổ — mặt đường N4 12,21 m (hướng Bắc chếch Đông), mặt đường D2 15,34 m (hướng Tây), cạnh vát góc ngã tư 6,40 m, cạnh giáp lô 02 dài 20,00 m, cạnh hậu 13,52 m. Hai đường đều rộng 17,5 m.
Vị trí (đường xe chạy): nút giao đầu cao tốc 0,8 km · THCS Chu Văn An 2,3 km · bệnh viện đa khoa khu vực 3,4 km · chợ Dinh 4,8 km · biển Ninh Thủy – Dốc Lết 12,2 km · cảng Nam Vân Phong 12,8 km.
Giá 11 triệu/m² — 295 m² trên sổ, cả lô khoảng 3 tỷ 245 triệu.
Pháp lý:
- Thửa 432, tờ bản đồ 122. 295 m² đất ở tại đô thị toàn bộ, thời hạn lâu dài, sổ riêng do UBND phường Ninh Hòa cấp ngày 23/3/2026. Trên sổ không ghi tài sản.
- Khu tái định cư Hà Thanh có quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 13737/QĐ-CT.UBND ngày 18/7/2023.
- Trước khi đặt cọc nên xin phiếu thông tin quy hoạch theo số tờ, số thửa tại UBND phường Ninh Hòa — để biết khoảng lùi khi xây ở lô góc.
Lô đất: năm cạnh theo sổ — mặt đường N4 12,21 m (hướng Bắc chếch Đông), mặt đường D2 15,34 m (hướng Tây), cạnh vát góc ngã tư 6,40 m, cạnh giáp lô 02 dài 20,00 m, cạnh hậu 13,52 m. Hai đường đều rộng 17,5 m.
Vị trí (đường xe chạy): nút giao đầu cao tốc 0,8 km · THCS Chu Văn An 2,3 km · bệnh viện đa khoa khu vực 3,4 km · chợ Dinh 4,8 km · biển Ninh Thủy – Dốc Lết 12,2 km · cảng Nam Vân Phong 12,8 km.
Giá 11 triệu/m² — 295 m² trên sổ, cả lô khoảng 3 tỷ 245 triệu.
Bán đất Ninh Giang Ninh Hòa - 4 lô sổ riêng có đất ở, từ 550 triệu
Bán đất Ninh Giang Ninh Hòa: 4 lô đất nền liền nhau ở tổ dân phố Phong Phú 1, phường Hòa Thắng (phường Ninh Giang cũ), gần đường Bến Đò — mỗi lô một sổ riêng cấp ngày 30/01/2026, có 84,6 đến 140 m² đất ở tại đô thị lâu dài, ô tô vào tới cụm bằng đường đá mi 5 m. Giá 550 – 620 triệu mỗi lô. Cụm đất nằm giữa xóm dân cư và cánh đồng lúa; chạy xe khoảng 1,9 km tới Trường THPT Trần Cao Vân, 2,4 km tới siêu thị Vincom+ Ninh Hòa, 3,3 km tới chợ Dinh.
Thông số:
- Số lô: 4 lô liền nhau — lô 03, 04, 05, 06 của cụm 6 lô
- Diện tích: 115,8 – 152,7 m² mỗi lô
- Đất ở: 84,6 – 140 m² đất ở tại đô thị, lâu dài; phần còn lại là đất chuyên trồng lúa (đến 12/12/2067)
- Pháp lý: Sổ riêng từng lô, sử dụng riêng · thửa 978, 979, 980, 981, tờ bản đồ 9 · cấp ngày 30/01/2026
- Mặt tiền: Ngang khoảng 6 m mỗi lô; cạnh phía bắc giáp đường đất, cạnh phía nam giáp mương và đường đá mi 5 m
- Vị trí: Tổ dân phố Phong Phú 1, phường Hòa Thắng (Ninh Giang cũ), tỉnh Khánh Hòa — gần đường Bến Đò
- Giá bán: 550 · 550 · 570 · 620 triệu (lô 03 · 04 · 05 · 06) (giá tháng 8/2026)
Thông số:
- Số lô: 4 lô liền nhau — lô 03, 04, 05, 06 của cụm 6 lô
- Diện tích: 115,8 – 152,7 m² mỗi lô
- Đất ở: 84,6 – 140 m² đất ở tại đô thị, lâu dài; phần còn lại là đất chuyên trồng lúa (đến 12/12/2067)
- Pháp lý: Sổ riêng từng lô, sử dụng riêng · thửa 978, 979, 980, 981, tờ bản đồ 9 · cấp ngày 30/01/2026
- Mặt tiền: Ngang khoảng 6 m mỗi lô; cạnh phía bắc giáp đường đất, cạnh phía nam giáp mương và đường đá mi 5 m
- Vị trí: Tổ dân phố Phong Phú 1, phường Hòa Thắng (Ninh Giang cũ), tỉnh Khánh Hòa — gần đường Bến Đò
- Giá bán: 550 · 550 · 570 · 620 triệu (lô 03 · 04 · 05 · 06) (giá tháng 8/2026)
Giới Thiệu Về Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với tiềm năng bất động sản đầy hứa hẹn. Nằm giữa thành phố Nha Trang và tỉnh Phú Yên, Ninh Hòa sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông thuận lợi và cảnh quan thiên nhiên đa dạng. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội sinh lời cao.
Tiềm Năng Bất Động Sản Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
1. Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi
- Nằm trên trục đường Quốc lộ 1A, dễ dàng kết nối với Nha Trang, Phú Yên và các tỉnh lân cận.
- Gần sân bay Cam Ranh, thuận tiện cho giao thương và du lịch.
- Có hệ thống cảng biển và đường sắt phát triển, hỗ trợ giao thương hàng hóa.
2. Hạ Tầng Đang Được Đầu Tư Mạnh Mẽ
- Nhiều dự án giao thông, khu đô thị mới đang được triển khai.
- Hệ thống điện, nước, viễn thông được nâng cấp đồng bộ.
- Quy hoạch đô thị thông minh, hướng tới phát triển bền vững.
3. Đa Dạng Loại Hình Bất Động Sản
- Đất nền dự án: Nhiều khu đất quy hoạch sạch, tiềm năng tăng giá cao.
- Bất động sản nghỉ dưỡng: Gần biển, phù hợp phát triển resort, homestay.
- Nhà phố, biệt thự: Phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Các Khu Vực Bất Động Sản Nổi Bật Tại Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
1. Khu Vực Trung Tâm Thị Xã
- Tập trung nhiều tiện ích: trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại.
- Giá đất ổn định, phù hợp đầu tư dài hạn.
2. Khu Vực Ven Biển
- Có bãi biển đẹp như Bãi Dài, Bãi Ninh Hòa, tiềm năng phát triển du lịch.
- Nhiều dự án resort, khách sạn đang được triển khai.
3. Khu Vực Gần Các Khu Công Nghiệp
- Thu hút lao động, nhu cầu nhà ở tăng cao.
- Giá đất có xu hướng tăng theo sự phát triển kinh tế.
Lợi Ích Khi Đầu Tư Bất Động Sản Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
1. Giá Đất Còn Phải Chăng So Với Nha Trang
- Giá đất tại Ninh Hòa thấp hơn 30-50% so với Nha Trang, nhưng tiềm năng tăng trưởng tương đương.
2. Chính Sách Thu Hút Đầu Tư Từ Tỉnh Khánh Hòa
- Ưu đãi về thuế, thủ tục pháp lý nhanh gọn.
- Nhiều dự án hạ tầng lớn được triển khai, thúc đẩy tăng giá bất động sản.
3. Thanh Khoản Cao, Dễ Dàng Chuyển Nhượng
- Nhu cầu mua bán đất tại Ninh Hòa luôn ở mức cao.
- Thị trường minh bạch, pháp lý rõ ràng.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
| Loại hình bất động sản | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Khu vực nổi bật |
|---|---|---|
| Đất nền dự án | 10 - 25 triệu | Khu đô thị mới |
| Đất ven biển | 15 - 40 triệu | Bãi Dài, Bãi Ninh Hòa |
| Nhà phố thương mại | 25 - 50 triệu | Trung tâm thị xã |
| Biệt thự nghỉ dưỡng | 40 - 80 triệu | Khu vực gần biển |
Giá có thể thay đổi tùy vị trí và quy hoạch.
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Tại Ninh Hòa
1. Kiểm Tra Pháp Lý Kỹ Lưỡng
- Xem xét giấy tờ sổ đỏ, quy hoạch chi tiết.
- Tránh mua đất tranh chấp hoặc không đủ điều kiện pháp lý.
2. Nắm Rõ Quy Hoạch Khu Vực
- Tìm hiểu các dự án hạ tầng trong tương lai.
- Ưu tiên khu vực có quy hoạch rõ ràng, tiềm năng tăng giá.
3. Chọn Đơn Vị Tư Vấn Uy Tín
- Lựa chọn công ty bất động sản có kinh nghiệm, minh bạch thông tin.
- Tham khảo đánh giá từ khách hàng trước đó.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa đang là điểm nóng bất động sản với nhiều tiềm năng phát triển. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và sinh lời cao, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại đây.
👉 Truy cập ngay guland.vn để xem danh sách bất động sản Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa và kiểm tra quy hoạch đất đai chi tiết!
Tra cứu Bất động sản Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/thi-xa-ninh-hoa-khanh-hoa
Bất động sản Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa có tiềm năng đầu tư không?
Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao nhờ vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp và giá đất hợp lý. Với quy hoạch đô thị mở rộng cùng các dự án giao thông lớn như tuyến đường ven biển, bất động sản Ninh Hòa hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Giá bất động sản Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản tại Thị xã Ninh Hòa dao động tùy theo vị trí và loại hình. Đất nền có giá từ 10-50 triệu/m², nhà phố từ 2-5 tỷ/căn, trong khi biệt thự và resort có giá cao hơn. Khu vực gần trung tâm, biển hoặc các tuyến đường lớn thường có giá cao hơn so với vùng ngoại ô.
Những khu vực nào ở Ninh Hòa có giá trị bất động sản cao?
Các khu vực như trung tâm thị xã, ven biển Ninh Hải, dọc quốc lộ 1A và khu vực gần các dự án quy hoạch đô thị mới có giá trị bất động sản cao. Đặc biệt, khu vực gần sân bay Cam Ranh và các khu du lịch biển đang thu hút nhiều nhà đầu tư.
Có nên mua đất nền tại Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa không?
Mua đất nền tại Ninh Hòa là lựa chọn khả thi nhờ giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận như Nha Trang. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực để tránh rủi ro.
Pháp lý bất động sản Thị xã Ninh Hòa cần lưu ý gì?
Khi mua bất động sản tại Ninh Hòa, cần kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Quy hoạch chi tiết từ UBND thị xã.
- Tình trạng tranh chấp, thế chấp.
- Hợp đồng mua bán rõ ràng, công chứng đầy đủ.
Thị trường bất động sản Ninh Hòa có nhiều dự án lớn không?
Hiện nay, nhiều dự án lớn đang triển khai tại Ninh Hòa như khu đô thị sinh thái, resort cao cấp và khu công nghiệp. Các dự án này góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thu hút đầu tư.
Cơ sở hạ tầng tại Thị xã Ninh Hòa có đáp ứng nhu cầu sinh sống?
Cơ sở hạ tầng tại Ninh Hòa ngày càng hoàn thiện với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Các tuyến đường mới như đường ven biển giúp kết nối nhanh với Nha Trang và Cam Ranh.
Bất động sản nghỉ dưỡng tại Ninh Hòa có tiềm năng không?
Với bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng tại Ninh Hòa có tiềm năng lớn. Các dự án villa, homestay và resort ven biển đang được quan tâm nhờ nhu cầu du lịch tăng cao.
Cách kiểm tra quy hoạch đất tại Thị xã Ninh Hòa?
Để tra cứu quy hoạch, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa hoặc thị xã Ninh Hòa.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường địa phương.
- Sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch trực tuyến tại các trang uy tín như guland.vn.
Nên đầu tư bất động sản dài hạn hay ngắn hạn tại Ninh Hòa?
Tùy vào mục tiêu tài chính:
- Đầu tư ngắn hạn phù hợp với đất nền tại khu vực đang lên giá.
- Đầu tư dài hạn phù hợp với nhà phố, biệt thự hoặc resort nhờ tiềm năng phát triển bền vững.
Kết luận
Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa là thị trường bất động sản tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
