Bán đất Dốc Lết (Ninh Diêm), khu kinh tế Vân Phong - 127,3m² gần biển Phú Thọ 3, 1 tỷ 550
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 70 m² là đất ở tại ĐÔ THỊ, thời hạn lâu dài — hơn nửa diện tích thửa, và là đất ở đô thị chứ không phải đất ở nông thôn.
- Ô tô vào tận nơi. Ảnh chụp có xe hơi đậu ngay trước lô — anh chị nhìn thấy trong ảnh đăng kèm, không phải nghe nói.
- Sổ ghi đường quy hoạch trước đất rộng 10,5 m. Hiện trạng đường 2,9–4,7 m, nhưng tuyến mở rộng đã được định trên giấy tờ.
- Gần biển Dốc Lết — khu vực du lịch sẵn có của Ninh Hòa, không phải chỗ chờ hình thành.
- Ngang 6,01 m, dài 21,22 m (biên còn lại 19,76 m). Thửa nằm giữa khu dân cư đã kín nhà xây kiên cố.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 4,4 m² thuộc quy hoạch giao thông — rất nhỏ, chính là phần mép giáp đường khi tuyến mở lên 10,5 m. Và 57,3 m² còn lại là đất trồng cây lâu năm hạn đến 01/01/2047.
- Hợp với ai: người muốn nhà ở khu dân cư sẵn có gần biển, hoặc làm nhà nghỉ dưỡng nhỏ, cần đường ô tô vào tận cửa.
- Lối đi chung đã đăng ký chưa. Giấy thỏa thuận suông giữa hai nhà không có hiệu lực với chủ mới — nên hỏi rõ trước khi đặt cọc.
Bán Đất 120m2 có sẵn 40 m2 thổ cư giá 1.7 tỷ tại Phường Ninh Diêm Thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa
Đất biển dốc lết ô toi vào tận nơi. ngang 12m giá 3.2 tỷ tại Phường Ninh Diêm Thị xã Ninh Hòa
Vị trí : TDP Phú Thọ 3 , P Ninh Diêm , Tx Ninh Hoà
Diện tích : ngang 12, dài (cạnh 26, cạnh 22), 90m2 thổ.
🏡 Hiện trạng : Đường bê rộng 6 mét nằm trên trục chính Phú thọ 3 nối thẳng tới trục đường chính Hòn Khói .
👉 Đối diện là tập trung các khu công nghiệp.
👉 Cách trung tâm ninh Diêm chỉ 500 mét , khu vực dân cư đông đúc , vị trí gần như 2 mặt tiền thuận tiện kinh doanh buôn bán , an cư lập nghiệp sáng kinh doanh chiều nghĩ dưỡng .
💰Giá : 3,2tỷ (bao sổ, thương lượng nhẹ)
Có thể bạn quan tâm
Đồi 7,35 ha view siêu đẹp hồ Suối Trầu - 1 phần trong ranh KĐT Becamex Vsip Ninh Xuân (1440ha)
- Vị trí: Thôn Tân Sơn, xã Tân Định (xã Ninh Xuân, TX Ninh Hòa cũ), tỉnh Khánh Hòa; cạnh hồ Suối Trầu
- Loại đất: Đất rừng sản xuất, 1 sổ, thời hạn đến 2064
- Diện tích: 7,35 ha thực tế (sổ 8,3 ha), tính tiền theo diện tích thực tế
- Giá: 3,6 tỷ (490 triệu/ha, ~49.000 đ/m²)
- Hiện trạng: rừng bạch đàn, 2 đường vào, đường vào 7 m
Thôn Tân Sơn, xã Tân Định (Ninh Xuân, Ninh Hòa cũ), Khánh Hòa.
490 triệu/ha 7,35 ha thực tế (sổ đỏ 8,3ha nhưng chỉ tính tiền theo thực tế) 3.58 tỷ (49.000 đ/m²) chỉ bằng 1 bữa ăn sáng/m².
Vì sao khu đồi này đáng xem ngay.
1 Nằm giữa "đại công trường" Ninh Xuân: Nhìn trọn KCN Ninh Xuân 1 (Becamex IDC ~496 ha) và Ninh Xuân 2 (VSIP ~490 ha), chấp thuận chủ trương 31/12/2025 hiện đang triển khai GPMB.
2 Khoảng 2,8 ha nằm trong ranh Khu đô thị dịch vụ Ninh Xuân ~1.441 ha (quy hoạch phân khu 1/2.000 đang trình duyệt). Phần còn lại ngoài ranh, sát hồ Suối Trầu.
3 Luật Đất đai 2024 (Điều 96) cho phép bồi thường đất nông nghiệp bị thu hồi bằng tiền, bằng đất khác mục đích hoặc nhà ở, tùy quỹ đất của tỉnh và phương án được duyệt. Thông tin bên lề: Chủ đầu tư đề xuất người bị thu hồi được quy đổi suất tái định cư với diện tích thu hồi từ 1ha trở lên.
4 Đồi đất cạnh 2 KCN và khu đô thị đang cần san nền: Luật Địa chất và Khoáng sản sửa đổi (hiệu lực 01/01/2026) rút gọn/cơ chế đặc thù miễn nhiều thủ tục cấp phép khai thác đất san lấp cung cấp cho dự án phát triển kinh tế xã hội do tỉnh chấp thuận.
5 Bỏ phố về vườn mà không "xa rời": View hồ, núi, cánh đồng; gần nút giao cao tốc Vân Phong Nha Trang, về Nha Trang khoảng hơn 1 giờ (ước tính). Có tiềm năng khai thác kết hợp farm, farmstay, dịch vụ trong khi tiềm năng tăng giá cực cao cùng nhịp triển khai của hệ sinh thái các đại dự án của Becamex và VSIP.
6 Rừng bạch đàn hiện trạng, 2 đường vào.
PHÙ HỢP.
Nhà đầu tư đón đầu vùng KCN đô thị mới, chờ phương án quy hoạch, bồi thường.
Người muốn một khu vườn lớn, sau này kinh doanh dịch vụ (café view hồ, farmstay, glamping) theo phương án được cấp phép.
Đơn vị san lấp, vật liệu cần nguồn đất gần dự án.
Đất NN công nghệ cao/Kho bãi/SXKD - chỉ 2 tô phở/m2
- Vị trí: Thôn Đại Mỹ, xã Hòa Trí (xã Ninh Thân, TX Ninh Hòa cũ), tỉnh Khánh Hòa
- Loại đất: Đất trồng cây lâu năm, 1 sổ, hạn 2064
- Diện tích: 36.792 m² theo sổ
- Giá: 3,5 tỷ (~95.000 đ/m²), bán trọn lô
- Tiếp cận: 2 đường vào hiện hữu, xe tải vào tận nơi, mặt tiền ~200 m
- Hiện trạng: đất bằng, có ao, điện dọc ranh
Giá 95/m², chỉ bằng khoảng 55% đơn giá bồi thường đất cùng loại tại dự án cao tốc trong khu vực (143k /m² đất CLN).
Vị trí: khoảng [~2] km tới nút giao cao tốc Vân Phong Nha Trang và QL26; 1km đến cao tốc Khánh Hòa Buôn Ma Thuột, 1,2km đến UBND xã Hoà Trí, chợ Ninh Thân. Gần khu dân cư, nhiều trục đường gom, đường quy hoạch dự án dược liệu
Tiếp cận: 2 đường vào hiện hữu, 2 đường bờ dọc ranh, 1 tuyến đường quy hoạch xuyên giữa đất. Xe tải vào tận nơi. 200 m mặt tiền (bao gồm cả tuyến đường quy hoạch)
Quy hoạch: khoảng 93% là đất nông nghiệp khác. Hợp nhà màng công nghệ cao, chăn nuôi tập trung, vườn ươm, kho bảo quản nông sản, nhà yến. Quy hoạch 2026 phù hợp Kho bãi tập kết hàng, SXKD khác
Sẵn hạ tầng: đất bằng, chất đất tốt, có mạch nước ngầm (đã có ao), điện chạy dọc ranh.
Pháp lý: 1 sổ 36.792 m², đất trồng cây lâu năm, hạn 2064. Bán trọn lô, công chứng ngay.
Hiếm có quỹ đất mặt tiền dài tiện tách thửa, quy hoạch sử dụng được nhiều mục đích (nông nghiệp công nghệ cao, kho bãi, nhà xướng, nhà yến, farm). Chủ đất dẫn xem, xem sổ gốc tại chỗ.
Bán Đất 120m2 có sẵn 40 m2 thổ cư giá 1.7 tỷ tại Phường Ninh Diêm Thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN 515M² ĐẤT Ở – NGANG 27M – GIÁ CỰC TỐT
Thông tin lô đất:
Diện tích 515m², toàn bộ là đất ở nông thôn.
Mặt tiền rộng 27m, đất rộng rãi, dễ bố trí nhà ở và sân vườn.
Đường bê tông khoảng 6m, ô tô đi lại thuận tiện.
Ranh giới đã cắm cọc rõ ràng.
Cách UBND xã Bắc Ninh Hòa khoảng 500m.
Gần trường Mầm non, trường Tiểu học.
Đi Khu kinh tế Vân Phong và biển Dốc Lết khoảng 15 phút.
Đất có sổ riêng, giấy tờ rõ ràng. Anh chị quan tâm cứ gọi cho mình để hỏi thêm hoặc hẹn xem đất trực tiếp.
Giá: 1 tỷ 900 triệu cho toàn bộ 515m².
Liên hệ: 0913936288
Bán Đất 245m2 có sẵn 245 m2 thổ cư giá 4.3 tỷ tại Đường Nguyễn Trường Tộ Phường Ninh Hiệp Thị xã Ninh Hòa Khánh Hòa
-Trung tâm Ninh Hòa, gần chợ, Trường Học, Đường Nguyễn trường Tộ đi vào.
Giá bán 17.5tr/m² còn thương lượng.
Liên hệ : 0559119604
Chính chủ bán 2.5 ha đất rsx trung tâm đường 16/7 thị xã ninh hoà với 2.400 m2 đất ở đô thị lâu dài
Đất 2253 m2 đường hòn khói, p. ninh hải xd siêu thị, coffee house + bungalow sườn đồi cssk
442m2 đất ODT Biệt thự sườn đồi Trục đô thị biển Ninh Hải - Đông bắc
Thích hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng / nhà ở cao cấp
Vị trí sườn đồi, không gian thoáng, riêng tư, tầm nhìn đẹp
Nằm trên trục đô thị biển, tiềm năng khai thác và tăng giá tốt
Phù hợp khách mua ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư ngắn hạn 2027 thảm nhựa giá x 2
882m2 odt, trục chính 65m kdt Phường Đông ninh hòa, KKT Nam Vân Phong
Thông tin chi tiết thửa đất.
Diện tích: 882m² Đất ở đô thị - ODT, sở hữu lâu dài).
Mục đích sử dụng: Phù hợp hoàn hảo để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ, chung cư, khách sạn boutique hoặc tổ hợp lưu trú cao cấp.
Lợi thế quy hoạch: Nằm ngay tâm điểm phát triển của Khu kinh tế Nam Vân Phong, nơi tập trung dòng vốn đầu tư hạ tầng và công nghiệp trọng điểm.
Bán đất tại xã ninh phụng, giá siêu hời 968tr diện tích 127 m2
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường Ninh Diêm, Thị Xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ nhờ vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp và chính sách quy hoạch bài bản. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa, giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định chính xác.
Vị Trí Địa Lý Và Tiềm Năng Phát Triển
1. Vị Trí Chiến Lược Của Phường Ninh Diêm
Phường Ninh Diêm nằm trong khu vực trung tâm Thị xã Ninh Hòa, tiếp giáp với các khu vực phát triển kinh tế quan trọng như:
- Cảng Ninh Hòa – cửa ngõ giao thương hàng hóa.
- Quốc lộ 1A – kết nối thuận tiện với TP. Nha Trang và các tỉnh lân cận.
- Gần các khu du lịch biển nổi tiếng như Bãi Dài, Đầm Nha Phu.
Nhờ vị trí này, bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa có lợi thế lớn trong phát triển đô thị, thương mại và du lịch.
2. Quy Hoạch Và Phát Triển Hạ Tầng
Chính quyền địa phương đang tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng với các dự án:
- Mở rộng đường giao thông nội đô.
- Phát triển hệ thống điện, nước, viễn thông hiện đại.
- Xây dựng các khu dân cư, trung tâm thương mại và khu công nghiệp.
Điều này giúp bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa tăng giá trị theo thời gian.
Phân Khúc Bất Động Sản Tại Phường Ninh Diêm
1. Đất Nền Dự Án
Đất nền tại Phường Ninh Diêm đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ giá hợp lý và tiềm năng sinh lời cao. Một số khu vực nổi bật:
- Khu vực gần trung tâm hành chính.
- Đất ven biển, phù hợp xây dựng resort, khách sạn.
- Đất gần khu công nghiệp, phục vụ nhu cầu thuê mặt bằng.
Bảng Giá Tham Khảo Đất Nền Phường Ninh Diêm
| Vị Trí | Giá/m² (VNĐ) | Tiềm Năng |
|---|---|---|
| Gần trung tâm | 5 - 8 triệu | Ởn định |
| Ven biển | 10 - 15 triệu | Tăng mạnh |
| Gần khu công nghiệp | 3 - 6 triệu | Cho thuê |
2. Nhà Phố, Biệt Thự
Nhu cầu nhà ở tại Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa tăng cao do dân cư đông đúc và người ngoại tỉnh đến sinh sống.
- Nhà phố thương mại: Giá từ 15 - 25 triệu/m².
- Biệt thự biển: Giá từ 30 - 50 triệu/m².
3. Căn Hộ Và Chung Cư
Các dự án căn hộ cao cấp đang được triển khai, phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư.
Lý Do Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Phường Ninh Diêm
1. Giá Đất Còn Thấp, Tiềm Năng Tăng Trưởng Cao
So với các khu vực lân cận như Nha Trang, giá đất tại Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhiều nhà đầu tư.
2. Chính Sách Phát Triển Đô Thị Mạnh Mẽ
- Quy hoạch mở rộng đô thị về phía Bắc.
- Thu hút các dự án du lịch, thương mại.
3. Nhu Cầu Nhà Ở Và Cho Thuê Tăng
- Dân cư đông, người lao động tìm kiếm nhà ở giá rẻ.
- Du khách thuê ngắn hạn tại các khu vực ven biển.
Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Phường Ninh Diêm
- Kiểm tra quy hoạch: Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Xác minh pháp lý: Sổ đỏ rõ ràng, không tranh chấp.
- Chọn vị trí phù hợp: Ưu tiên khu vực gần trung tâm hoặc ven biển.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
Bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa đang là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư với nhiều phân khúc đa dạng và tiềm năng tăng trưởng bền vững.
👉 Đừng bỏ lỡ cơ hội! Truy cập ngay guland.vn để xem các dự án bất động sản tại Phường Ninh Diêm và kiểm tra quy hoạch chi tiết!
Tra cứu Bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-ninh-diem-thi-xa-ninh-hoa-khanh-hoa
1. Bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa có tiềm năng phát triển không?
Bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa đang là điểm nóng nhờ vị trí đắc địa gần biển, hạ tầng giao thông thuận lợi và quy hoạch bài bản. Khu vực này hứa hẹn tăng giá mạnh trong tương lai do nhu cầu nghỉ dưỡng và định cư tăng cao.
2. Giá đất tại Phường Ninh Diêm hiện nay như thế nào?
Giá đất Phường Ninh Diêm dao động tùy vị trí, từ 10-50 triệu/m². Đất gần biển, trục đường chính có giá cao hơn, trong khi khu vực nội địa mềm hơn. Nên tham khảo thị trường hoặc website guland.vn để cập nhật bảng giá chi tiết.
3. Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Ninh Diêm?
Phường Ninh Diêm sở hữu bãi biển đẹp, cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, phù hợp để phát triển resort, homestay hoặc biệt thự nghỉ dưỡng. Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại đây mang lại lợi nhuận cao nhờ lượng khách du lịch ổn định.
4. Quy hoạch Phường Ninh Diêm có gì đáng chú ý?
Theo quy hoạch, Phường Ninh Diêm được định hướng phát triển thành khu đô thị - dịch vụ du lịch. Các dự án hạ tầng như mở rộng đường, khu dân cư mới đang được triển khai, gia tăng giá trị bất động sản.
5. Thủ tục mua bán đất tại Phường Ninh Diêm có phức tạp không?
Thủ tục mua bán đất tại Phường Ninh Diêm tuân theo quy định chung của Khánh Hòa. Quan trọng là kiểm tra pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch), hợp đồng công chứng rõ ràng. Nên nhờ đơn vị tư vấn uy tín hỗ trợ.
6. Các dự án bất động sản nổi bật tại Ninh Diêm?
Một số dự án đáng chú ý gồm khu đô thị ven biển, shophouse kết hợp dịch vụ, và dự án nhà ở xã hội. Truy cập guland.vn để xem danh sách cập nhật và tiến độ triển khai.
7. Phường Ninh Diêm có tiện ích gì nổi bật?
Khu vực này có đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, chợ, công viên, và gần các bãi biển như Bãi Dài, Bãi Tiên. Đời sống dân cư ngày càng phát triển nhờ hạ tầng đồng bộ.
8. Làm sao để kiểm tra pháp lý đất đai tại Ninh Diêm?
Bạn có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại UBND Thị xã Ninh Hòa hoặc trang web Sở Tài nguyên & Môi trường Khánh Hòa. Website guland.vn cũng hỗ trợ tra cứu nhanh pháp lý đất đai.
9. Xu hướng thị trường bất động sản Ninh Diêm trong thời gian tới?
Xu hướng tăng giá do hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu nghỉ dưỡng tăng. Đất nền và bất động sản ven biển được săn đón, đặc biệt từ nhà đầu tư ngoại tỉnh.
10. Có nên mua đất Ninh Diêm để xây nhà ở?
Nếu bạn tìm kiếm môi trường sống yên bình, gần biển, Ninh Diêm là lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên, cần xem xét nhu cầu cá nhân, tài chính và quy hoạch khu vực cụ thể.
Kết luận
Bất động sản Phường Ninh Diêm, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án, giá cả và quy hoạch, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
