Bán đất Ninh An Ninh Hòa - 529,5m² cạnh cao tốc, 200m² thổ, 1,1 tỷ
1.1 tỷ
529.5m²
2.08 triệu /m²
91.67 tr
/mn
Mã tin: 2785456
Cập nhật 4 giờ trước
Thông tin đất
Tổng diện tích đất:
529.5 m²
Diện tích thổ cư:
200 m²
Mặt tiền:
12 m
Chiều dài:
43.47 m
Hình dáng đất:
Vuông vắn / chữ nhật chuẩn
Loại mặt thoáng:
1 mặt tiền (tiêu chuẩn)
Thông tin đường
Vị trí:
Hẻm thông (3m đến ≤5m)
Đường/hẻm rộng:
3.5 m
Hiện trạng:
Đường bê tông
Thông tin pháp lý
Loại sổ:
Sổ hồng
Tình trạng sổ:
Sổ sẵn
529,5 m² — trong đó 200 m² đất ở tại nông thôn, 329,5 m² đất trồng cây lâu năm đến 13/9/2050 (thửa 586, tờ bản đồ 21) tại thôn Hòa Thiện 1, Ninh An (nay thuộc xã Bắc Ninh Hòa). Giá 1 tỷ 100 triệu.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 200 m² đất ở — không phải 60 m² như sổ gốc. Chủ đã làm xong thủ tục chuyển thêm 140 m² từ đất trồng cây lên đất ở nông thôn, được xác nhận vào sổ ngày 09/9/2024. Tiền chuyển mục đích đã có người trả rồi.
- 529,5 m² mà 1 tỷ 100 — tính ra khoảng 2,08 triệu mỗi m². Riêng phần 200 m² đất ở đã đáng phần lớn số tiền đó.
- Sổ ghi rõ đường quy hoạch trước đất rộng 10,0 m. Hiện trạng đường 3,5–4,5 m, nhưng quy hoạch đã định tuyến mở rộng lên 10 m — đây là thứ ghi trên giấy tờ, không phải lời hứa.
- Nằm cạnh tuyến cao tốc Vân Phong. Ảnh flycam đăng kèm cho thấy rõ vị trí lô so với cao tốc.
- Cùng xã với vị trí dự kiến đặt ga hàng hóa đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam — ga duy nhất của cả tỉnh Khánh Hòa đặt tại xã Bắc Ninh Hòa. Chúng tôi nói “cùng xã”, không nói “gần ga”: hướng tuyến và vị trí chính xác khu ga chưa công bố, ai nói chắc khoảng cách lúc này là nói quá.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 44,5 m² thuộc quy hoạch giao thông — chính là phần nằm trong lộ giới khi đường được mở lên 10 m. Và 329,5 m² còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 13/9/2050.
- Hợp với ai: người muốn có sẵn 200 m² đất ở để xây nhà rộng có sân vườn, hoặc mua giữ ở khu vực đang có cả cao tốc lẫn hạ tầng đường sắt.
- Thuế và lệ phí sang tên. Lệ phí trước bạ tính trên bảng giá đất Ninh Hòa 2026, không tính trên giá bán.
Chúng tôi chỉ nhận bán những lô đã đi xem tận nơi và tra quy hoạch xong. Thửa nào pháp lý chưa sạch thì chúng tôi không nhận.
- 200 m² đất ở — không phải 60 m² như sổ gốc. Chủ đã làm xong thủ tục chuyển thêm 140 m² từ đất trồng cây lên đất ở nông thôn, được xác nhận vào sổ ngày 09/9/2024. Tiền chuyển mục đích đã có người trả rồi.
- 529,5 m² mà 1 tỷ 100 — tính ra khoảng 2,08 triệu mỗi m². Riêng phần 200 m² đất ở đã đáng phần lớn số tiền đó.
- Sổ ghi rõ đường quy hoạch trước đất rộng 10,0 m. Hiện trạng đường 3,5–4,5 m, nhưng quy hoạch đã định tuyến mở rộng lên 10 m — đây là thứ ghi trên giấy tờ, không phải lời hứa.
- Nằm cạnh tuyến cao tốc Vân Phong. Ảnh flycam đăng kèm cho thấy rõ vị trí lô so với cao tốc.
- Cùng xã với vị trí dự kiến đặt ga hàng hóa đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam — ga duy nhất của cả tỉnh Khánh Hòa đặt tại xã Bắc Ninh Hòa. Chúng tôi nói “cùng xã”, không nói “gần ga”: hướng tuyến và vị trí chính xác khu ga chưa công bố, ai nói chắc khoảng cách lúc này là nói quá.
- Nói thẳng phần cần cân nhắc: sổ ghi thửa có 44,5 m² thuộc quy hoạch giao thông — chính là phần nằm trong lộ giới khi đường được mở lên 10 m. Và 329,5 m² còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm, hạn đến 13/9/2050.
- Hợp với ai: người muốn có sẵn 200 m² đất ở để xây nhà rộng có sân vườn, hoặc mua giữ ở khu vực đang có cả cao tốc lẫn hạ tầng đường sắt.
- Thuế và lệ phí sang tên. Lệ phí trước bạ tính trên bảng giá đất Ninh Hòa 2026, không tính trên giá bán.
Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải
và chịu trách nhiệm. Guland.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất
cho quý vị tuy nhiên Guland.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ
thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung
tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban
quản trị Guland.vn theo Hotline Chăm sóc khách hàng để được hỗ trợ nhanh và kịp
thời nhất.
