Bất động sản Đường Số 36, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Có 1 bất động sản.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
Có thể bạn quan tâm
Bán Tòa nhà - Building 241m2 có sẵn 241 m2 thổ cư giá 80 tỷ tại Đường Số 7 Phường Tân Kiểng Quận 7 TP. Hồ Chí Minh
VIP
80 tỷ
241m²
331.95 tr /m²
5.93 tỷ/m ngang
Mã tin: 2451659
TÒA NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – 120-122 ĐƯỜNG ĐÔI SỐ 7, P. TÂN HƯNG, Q.7 ~ Giá Cực Tốt
📍Đường số 7 – Góc 2 mặt tiền đường 20m
📍 Vị trí đẹp, phù hợp làm văn phòng, ngân hàng, trường học, showroom hoặc khai thác cho thuê.
▫️ Diện tích: 13,5 × 19,3m (CN 241m²)
▫️ Kết cấu: Hầm + 8 tầng
▫️ Diện tích sàn: 1.493m²
🧭 Hướng: Nam – Tây | SỔ HỒNG
💰 Giá bán: 80 TỶ (TL)
📍Đường số 7 – Góc 2 mặt tiền đường 20m
📍 Vị trí đẹp, phù hợp làm văn phòng, ngân hàng, trường học, showroom hoặc khai thác cho thuê.
▫️ Diện tích: 13,5 × 19,3m (CN 241m²)
▫️ Kết cấu: Hầm + 8 tầng
▫️ Diện tích sàn: 1.493m²
🧭 Hướng: Nam – Tây | SỔ HỒNG
💰 Giá bán: 80 TỶ (TL)
Bán Nhà Đường Số 85 Phường Tân Quy Quận 7 dt 8x27m nở hậu giá 37 tỷ
VIP
37 tỷ
237m²
156.12 tr /m²
4.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2460638
Bán Nhà riêng 237m2 có sẵn 237 m2 thổ cư giá 37 tỷ tại Đường Số 85 Phường Tân Quy Quận 7 TP. Hồ Chí Minh
DT: 8x27m nở hậu, vị trí vàng KDBB xây ChDV...SH. Giá 37 tỷ. LH: 0942.18.38.68 Huy
DT: 8x27m nở hậu, vị trí vàng KDBB xây ChDV...SH. Giá 37 tỷ. LH: 0942.18.38.68 Huy
🏙️ BÁN CĂN HỘ SUNRISE CITY VIEW – QUẬN 7 ✨ Diện tích: 74m² = 6.5 tỷ thương lượng liên hệ 09666.999.47
VIP
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
🏙️ BÁN CĂN HỘ SUNRISE CITY VIEW – QUẬN 7
✨ Diện tích: 74m²
✨ 2 phòng ngủ – 2 phòng WC
✨ Tầng 32 – view cao đẹp, thoáng
✨ Ban công đón gió, không gian sáng và mát
✨ Full nội thất – dọn vào ở ngay
✨ Free hồ bơi, phòng gym, phí quản lý
📍 Vị trí thuận tiện tại Quận 7
📍 Gần Đại học Tôn Đức Thắng – RMIT – Lotte Mart
📍 Chỉ khoảng 10 phút đến Quận 1
💰 Khai thác cho thuê tốt – dòng tiền lên đến 20-22triệu/tháng
💰 Giá bán: 6 tỷ rưỡi
Phù hợp để ở hoặc đầu tư giữ tài sản và tạo dòng tiền ổn định.
Quan tâm vui lòng liên hệ:
✨ Diện tích: 74m²
✨ 2 phòng ngủ – 2 phòng WC
✨ Tầng 32 – view cao đẹp, thoáng
✨ Ban công đón gió, không gian sáng và mát
✨ Full nội thất – dọn vào ở ngay
✨ Free hồ bơi, phòng gym, phí quản lý
📍 Vị trí thuận tiện tại Quận 7
📍 Gần Đại học Tôn Đức Thắng – RMIT – Lotte Mart
📍 Chỉ khoảng 10 phút đến Quận 1
💰 Khai thác cho thuê tốt – dòng tiền lên đến 20-22triệu/tháng
💰 Giá bán: 6 tỷ rưỡi
Phù hợp để ở hoặc đầu tư giữ tài sản và tạo dòng tiền ổn định.
Quan tâm vui lòng liên hệ:
Bán Nhà Mặt Tiền Bùi Văn Ba Q7. DT 10x19m giá đầu tư 23 tỷ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán Nhà Mặt Tiền Bùi Văn Ba Q7. DT 10x19m giá đầu tư 23 tỷ. đã xin sẵn giấy phép xây căn hộ dịch vụ , 1 hầm 8 tầng ... kẹt tiền bán giá rẻ... trục đường kinh doanh buôn bán .... ngay khu chế xuất tân thuận ..Lh: 0942.18.38.68 Huy
Nhà mặt tiền đường bế văn cấm (đường số 10 cũ) phường tân hưng tp hcm, dt 12x42m full thổ 86 tỷ(tl)
VIP
Nhà mặt tiền Đường Bế Văn Cấm phường Tân Hưng TP HCM
- Diện tích: ngang 12m dài 42m diện tích công nhận 497,4m²
- Kết cấu: nhà xây kiểu biệt thự 2 lầu đang cho trường mầm non thuê
- Vị trí: mặt tiền đường Bế Văn Cấm, gần phường Tân Hưng, cách đường Nguyễn Thị Thập khoảng 300m, đầy đủ tiện ích như: chợ, siêu thị, trường học,.... Khu vực xây dựng được nhà cao tầng
Quý khách hàng quan tâm liên hệ em để được tham quan và thông tin sổ hồng ạ.
Nhận ký gửi nhà đất khu vực quận 7 và trung tâm
NHà đẹp ở ngay - căn góc thoáng - 20m đến MT Huỳnh Tấn Phát - chỉ 5,x
VIP
🏡 Nhà mới xây, thiết kế tối ưu công năng, dọn vào ở ngay.
🌟 Căn góc thoáng sáng, không vướng lộ giới, nâng cao giá trị sử dụng và thanh khoản.
🚗 Vị trí thuận tiện, gần Huỳnh Tấn Phát, kết nối nhanh đến các quận trung tâm và nhiều tiện ích.
📄 Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh
🌟 Căn góc thoáng sáng, không vướng lộ giới, nâng cao giá trị sử dụng và thanh khoản.
🚗 Vị trí thuận tiện, gần Huỳnh Tấn Phát, kết nối nhanh đến các quận trung tâm và nhiều tiện ích.
📄 Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh
NGANG KHỦNG 8M – BIỆT THỰ MINI – NHÀ MỚI CHỈ NHỈNH 5 TỶ
VIP
🏡 Ngang khủng, mặt tiền bề thế, thiết kế biệt thự mini hiện đại, dọn vào ở ngay.
✨ Không gian sống rộng rãi, đầy đủ công năng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
🚗 Vị trí đẹp, sát hẻm xe hơi, khu dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh.
📄 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh, giá chỉ nhỉnh 5 tỷ.
✨ Không gian sống rộng rãi, đầy đủ công năng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
🚗 Vị trí đẹp, sát hẻm xe hơi, khu dân cư hiện hữu, an ninh và yên tĩnh.
📄 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh, giá chỉ nhỉnh 5 tỷ.
CĂN GÓC MẶT TIỀN BỀ THẾ – NHÀ MỚI THANG MÁY – SÁT PHÚ MỸ HƯNG
VIP
🏡 Mặt tiền bề thế, ngang khủng, thiết kế hiện đại, không gian sống sang trọng.
🎁 Nội thất cao cấp, thang máy riêng, phòng ngủ master rộng rãi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
🌳 Khu dân cư hiện hữu, hẻm sạch đẹp, an ninh, kết nối nhanh đến Phú Mỹ Hưng.
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
🎁 Nội thất cao cấp, thang máy riêng, phòng ngủ master rộng rãi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
🌳 Khu dân cư hiện hữu, hẻm sạch đẹp, an ninh, kết nối nhanh đến Phú Mỹ Hưng.
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
NHÀ ĐẸP KỀ KDC NAM LONG – FULL NỘI THẤT – VÀO Ở NGAY
VIP
✨ Nhà thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, phù hợp gia đình trẻ.
🛋️ Full nội thất như hình, chỉ cần xách vali vào ở.
🚗 Vị trí đẹp sát KDC Nam Long, khu dân cư văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ.
📑 Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
🛋️ Full nội thất như hình, chỉ cần xách vali vào ở.
🚗 Vị trí đẹp sát KDC Nam Long, khu dân cư văn minh, tiện ích xung quanh đầy đủ.
📑 Pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng
HẺM THÔNG 4M HTP - NHÀ ĐẸP FULL NT - Ở NGAY - CHỈ 6,X TY
VIP
- Khu dân cư an ninh, hẻm sạch sẽ, thuận tiện di chuyển các quận
- Nhà thiết kế sang trọng,full nội thất ,không gian thoáng mát, phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa doanh online. chí. Sổ hồng riêng
– hoàn công đầy đủ Nhà 4phòng ngủ, Có phòng ngủ tầng trệt tiện cho người lớn t
- Nhà thiết kế sang trọng,full nội thất ,không gian thoáng mát, phù hợp gia đình đông người hoặc vừa ở vừa doanh online. chí. Sổ hồng riêng
– hoàn công đầy đủ Nhà 4phòng ngủ, Có phòng ngủ tầng trệt tiện cho người lớn t
