- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.

Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.

#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.

#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.

#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).

#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).

Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).

Bán gấp nhà mặt tiền Đường Số - P. Tân Quy - Quận 7. - Diện tích: 4x21m. - Kết cấu: Trệt, 2 lầu. - Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, xe hơi đậu trong nhà. - Vị trí ngay cạnh Nguyễn Thị Thập, khu dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ. - Gần chợ Tân Mỹ, trường học, ngân hàng, nhà hàng, 5p đi Lotte Mart. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. - Giá bán: 12,5 tỷ còn thương lượng. - Liên hệ: . Xem thêm

Cơ Hội Vàng, sắp khởi công Cầu Nguyễn Khoái mở rộng Trần Xuân Soạn! Giá sẽ tăng nhanh! Mặt tiền đường số 36 - 55 m² 3.4*16 - 2 tầng - giá 9.2 tỷ (167tr/m TL). #8.1A SHR Hoàn công chủ nhiệt tình, hỗ trợ vay bank. Chủ cần giải quyết nhu cầu tài chính nên nhiệt bán, khu VIP dân cư giàu có, sống yên tĩnh, dân trí cao. Xem nhà ngay hôm nay inbox em ạ! Khu quy hoạch dân cư kiểu bàn cờ nên phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, cầu thang cuối nhà nên tiện mở văn phòng hoặc shop. Chủ đang cho thuê 13tr/tháng. --- Bán nhà mặt tiền Quận 7 | Bán nhà hẻm ô tô Quận 7 | Phú Mỹ Hưng | Căn hộ dịch vụ Xem nhà ngay: (Xuân Cường 81). Nhận ký gửi nhà đất Quận 7 - Phú Mỹ Hưng. --- Rổ hàng nhà Tân Quy / Lâm Văn Bền / Mai Văn Vĩnh - Pháp lý chuẩn chỉnh, không quy hoạch, hỗ trợ vay. 1/ Mặt tiền Đường số 17, đối diện trường học kế chợ, 100m², 5 tầng, lề 5m. Chào 23 tỷ (TL) #45A 2/ Nhà Mặt tiền, Đường số 51, 73m², 4 tầng, ngang 4m. Chào 18.8 tỷ (TL). #76C 3/ Nhà Mặt tiền, Đường số 41, 72m², 4 tầng, ngang 4m. Chào 16.5 tỷ (TL). #50A Xem thêm