Bất động sản Đường Số 36, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Có 2 bất động sản.
BÁN NHÀ ĐẸP 5 TẦNG, MẶT TIỀN TT, Q.7, NGANG 8M, SÁT NGUYỄN THỊ THẬP, GẦN LOTTE MART, SHR
34 tỷ
130m²
261.54 tr /m²
4.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2558268
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
vị trí đắc địa tại phường Tân Hưng, Quận 7, khu dân cư cao cấp, đường rộng có vỉa hè, cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập chỉ 1 căn nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá trị tại khu Nam TP.HCM.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
Có thể bạn quan tâm
Bán căn góc 2PN 2WC DT: 84m2, tầng 7, Era Town Đức Khải - 15B Nguyễn Lương Bằng, Q7, HCM
VIP
Cần bán căn hộ 2 view tại chung cư Era Đức Khải, Quận 7, HCM.
Diện tích: 84m². Căn góc thoáng và riêng tư.
Thiết kế: 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh rộng.
Phòng khách siêu thoáng, trần cao, sáng mới.
Khu bếp riêng biệt, tủ bếp trên dưới, bếp từ máy hút mùi, máy lạnh, bàn ăn, tủ lạnh đầy đủ.
Phòng ngủ lớn, cửa sổ rộng đón gió tự nhiên. Tặng full rèm.
Giá 3.45 tỷđ, bao gồm thanh toán 5% CĐT, thuế bên nào bên đó chịu.
Tặng full nội thất trong nhà cho khách thiện chí.
Giá còn thương lượng và có hoa hồng cho người giới thiệu, hỗ trợ 2 bên giao dịch.
Nhà mới đẹp, sạch sẽ có thể dọn vào ở ngay hoặc decor theo ý thích.
Bàn giao căn hộ ngay nếu cần ở hoặc cho thuê lại.
Nhà nhỏ xinh ngay Vincom Nam Long; thiết kế hiện đại; cách HXH 45m; nội thất cao cấp; xem nhà thích ngay
Nhà đẹp kế bên Vincom Nam Long - chưa tới 4 đồng (nhà đẹp như "hoa hậu")
Nhà nhỏ xinh 26m2; 2 tầng 1 phòng ngủ rộng 2WC; nhà đẹp xách vali vào ở ngay; cách mặt tiền đường 45m (hẻm 1 sẹc); giá chủ chào 3,99 t.ỷ (còn trao đổi với chủ). LH Cường - 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Nhà nhỏ xinh 26m2; 2 tầng 1 phòng ngủ rộng 2WC; nhà đẹp xách vali vào ở ngay; cách mặt tiền đường 45m (hẻm 1 sẹc); giá chủ chào 3,99 t.ỷ (còn trao đổi với chủ). LH Cường - 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Gấp bán chưa tới 5 tỷ (bank định giá 7 tỷ); hẻm 3.5m cách mặt tiền 45m; hẻm 1 sẹc; ngang hiếm 6m
QUÁ R.Ẻ - chưa tới 5 đồng (ngang 6m) BANK ĐỊNH GIÁ 7 ĐỒNG - ngay chợ Tân M.ỹ
Ngang h.iếm 6x15m (công nhận 72m2) 3PN 2WC; sân rộng; ngân hàng định giá 7 đồng; ngay chợ Tân M.ỹ (hàng xóm Phú M.ỹ Hưng) khu dân cư hiện hữu không quy hoạch; giá chủ chào 4,99 đồng (còn thương lượng). LH Cường - 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Ngang h.iếm 6x15m (công nhận 72m2) 3PN 2WC; sân rộng; ngân hàng định giá 7 đồng; ngay chợ Tân M.ỹ (hàng xóm Phú M.ỹ Hưng) khu dân cư hiện hữu không quy hoạch; giá chủ chào 4,99 đồng (còn thương lượng). LH Cường - 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Hẻm nhựa xe tải 6m ngay trung tâm Q7 (Tân Hưng); ngang 4 vuông vức; tiện kinh doanh
Siêu HI.ẾM - HXH 2 tầng ngay trung tâm Q7 (Tân Hưng) - chưa tới 7 đồng
50m2 ngang 4m vuông vức; đúc chắc chắn; 2PN 2WC hẻm nhựa 6m ô tô xe tải vivu; 2 mặt hẻm rất thoáng; thuận tiện kinh doanh buôn bán; sổ riêng hoàn công đủ; giá chủ chào 6,5 đồng (còn thương lượng). LH 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
50m2 ngang 4m vuông vức; đúc chắc chắn; 2PN 2WC hẻm nhựa 6m ô tô xe tải vivu; 2 mặt hẻm rất thoáng; thuận tiện kinh doanh buôn bán; sổ riêng hoàn công đủ; giá chủ chào 6,5 đồng (còn thương lượng). LH 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
Nhà 4 tầng Tân Quy (cách Lotte Mart 300m); HXH 20m; 44m2 5PN an ninh dân trí; không quy hoạch
Q7 - nhà 4 tầng Tân Quy (cách Lotte Mart 300m); 44m2 5PN 4WC; cách HXH 20m; 2 mặt thoáng; an ninh dân trí; không quy hoạch; hoàn công đủ; 6,x t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật)
Hiếm- HXH 3 tầng Tân Quy - trung tâm Q7; cách Mặt tiền 20m; ngang 4,7m khu đồng bộ dân trí
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
(H.I.ỀM) HXH đường số Tân Quy; cách mặt tiền 20m; ngay trung tâm Quận 7 - Lotte Mart
Diện tích: 76m2 ngang 4,7m 3 tầng đúc 3PN 4WC; khu vực sầm uất; ít nhà b.án; hẻm cán bộ an ninh dân trí camera 24/24; hỗ trợ vay; 11,xx t.ỷ thương lượng ngay chủ. LH Cường - 0932 399 391 xem nhà thoải mái (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Diện tích: 76m2 ngang 4,7m 3 tầng đúc 3PN 4WC; khu vực sầm uất; ít nhà b.án; hẻm cán bộ an ninh dân trí camera 24/24; hỗ trợ vay; 11,xx t.ỷ thương lượng ngay chủ. LH Cường - 0932 399 391 xem nhà thoải mái (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Dòng tiền 500tr/năm; 5 căn liền kề thu nhập ổn định; ngang 4,7m vuông;ngay Vincom Nam Long
Siêu phẩm dòng tiền 500tr/năm - chỉ hơn 6 đồng - liền kề Vincom Nam Long
78m2 ngang 4,7m vuông vức; 5 căn riêng biệt; dòng tiền 45tr/tháng; liền kề Lý Phục Man; Vincom Nam Long; cách HXH 20m; khu dân cư hiện hữu; an ninh dân trí; giá chủ chào 6,2 đồng (thương lượng chính chủ). LH em Cường xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
78m2 ngang 4,7m vuông vức; 5 căn riêng biệt; dòng tiền 45tr/tháng; liền kề Lý Phục Man; Vincom Nam Long; cách HXH 20m; khu dân cư hiện hữu; an ninh dân trí; giá chủ chào 6,2 đồng (thương lượng chính chủ). LH em Cường xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
Bán nhà 2 tầng Tân Hưng Quận 7, cách HXH 50m, ngang 5m 3PN 2WC, di chuyển Quận 4 chỉ 5 phút
Bán nhà 2 tầng Tân Hưng Quận 7, cách HXH 50m, ngang 5m 3PN 2WC, di chuyển Quận 4 chỉ 5 phút
- nhà 2 tầng liền kề Him Lam, Lotte Mart; ngang 5m 3PN 2WC hẻm 3m cách hẻm xe tải 70m; cách Q4 hơn 5 phút; tiện ở hay cho thuê; hỗ trợ vay; 4,x đồng (thương lượng chính chủ).
LH 0932 399 391Gọi ngay để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật)
Nhà 2 tầng ngay chợ Phú Thuận, 7 phòng dòng tiền 240tr/năm, ngang 5m tương lai thành mặt tiền 24m
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà TĐC Phú Thuận Quận 7, 7 phòng cho thuê thu nhập 240tr/năm, ngang 5m tương lai thành mặt tiền 24m
- dãy trọ 7 phòng (thu nhập 240tr/năm); thích hợp giữ tiền hay xây mới; ngang 5m liền kề Phú M.ỹ Hưng; tương lai thành mặt tiền 12m; không quy hoạch giải tỏa; hẻm an ninh dân trí; 6,x tỷ thương lượng chính chủ.
LH 0932 399 391Gọi ngay để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật)
Thổ cư đường nhựa 8m Hoàng Quốc Việt (đón đầu cầu Phú Mỹ 2) liền kề Phú Mỹ Hưng; xây dựng 6 tầng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất thổ cư ngay KDC Hoàng Quốc Việt - liền kề Phú Mỹ Hưng (cách cầu Phú Mỹ 2 - 300m)
5x12m; xây dựng 6 tầng, đường nhựa 8m có lề; khu dân trí cực cao; đầu tư giữ đất sinh lời; giá chủ chào 7,2 đồng (còn bớt với chủ). Xem đất liên hệ trực tiếp em Cường (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
5x12m; xây dựng 6 tầng, đường nhựa 8m có lề; khu dân trí cực cao; đầu tư giữ đất sinh lời; giá chủ chào 7,2 đồng (còn bớt với chủ). Xem đất liên hệ trực tiếp em Cường (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
