Mua bán Nhà riêng Đường Số 36, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà cấp 4
Có 2 bất động sản.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
BÁN NHÀ ĐẸP 5 TẦNG, MẶT TIỀN TT, Q.7, NGANG 8M, SÁT NGUYỄN THỊ THẬP, GẦN LOTTE MART, SHR
34 tỷ
130m²
261.54 tr /m²
4.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2558268
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
vị trí đắc địa tại phường Tân Hưng, Quận 7, khu dân cư cao cấp, đường rộng có vỉa hè, cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập chỉ 1 căn nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá trị tại khu Nam TP.HCM.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
Có thể bạn quan tâm
![[T2525] Chủ Giảm Sập Sàn Nhà 2 Tầng 1/ Lê Quang Định Sát ĐH Văn Lang, Chỉ 3.x Tỷ](https://datacdn.guland.vn/data/6806547/20260622_080350_6806547_0.jpg)
[T2525] Chủ Giảm Sập Sàn Nhà 2 Tầng 1/ Lê Quang Định Sát ĐH Văn Lang, Chỉ 3.x Tỷ
[T2525] Chủ Giảm Sập Sàn Nhà 2 Tầng 1/ Lê Quang Định Sát ĐH Văn Lang, Chỉ 3.x Tỷ
🔥 Giá giảm sâu từ 4.3 tỷ còn 3.6 tỷ! Nhà mới sửa vào ở ngay.
🏡 Diện tích 4.5x4m vuông vức, hẻm xe hơi thông thoáng, cách mặt tiền 100m.
✨ Sổ hồng riêng, 2PN, 2WC tiện nghi.
👉 Nhắn tin ngay để chốt giá tốt!
Top nhà xinh rẻ 4 x 18m 1 trệt 3 lầu Võ Thị Đặng Q7 TP.HCM
16.9 tỷ
54m²
234.72 tr /m²
4.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2580640
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- Cần bán nhanh trong tuần nhà phố mặt tiên Võ Thị Đăng, phường Tân Phong Q7 TP.HCM, khu dân cư phát triển, hạ tầng đồng bộ Phú Mỹ Hưng, trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, Kề đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm thương mại Crescent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT: 4 x 18m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách 7 phòng ngủ 6WC, hướng nam mát mẻ, sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 16.9 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón ngôi nhà may mắn 2026.
- Giao thông thuận tiện, Kề đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm thương mại Crescent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT: 4 x 18m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách 7 phòng ngủ 6WC, hướng nam mát mẻ, sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 16.9 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón ngôi nhà may mắn 2026.
Bán Nhà Góc 2 Mt hẻm 30 Lâm Văn bền ( lg 14m) Dt: 5,4x13m 1 trệt 3 lầu. Giá 12,5 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Càn bán nhà căn góc 2 mặt tiền hẻm 30 lâm văn bền. Dt: 5,4x13m 1 trệt 3 lầu. SH. vị trí đẹp, hẻm xe tải , thông, kinh doanh buôn bán sầm uất...giá 12,5 tỷ. LH: 0942.18.38.68 Huy
Chính chủ 1 đởi nhà 2 tầng ngay trung tâm Q7; biệt thự Kiều Đàm; 52m2; cách Q4 chỉ 1 cây cầu
Chỉ 7 đồng nhỏ xíu - chính chủ một đời - nhà 2 tầng ngay trung tâm Q7 (biệt thự Kiều Đàm)
4x13m (CN 48m2) 2PN hẻm ô tô lý thuyết cách hẻm xe tải 20m; không lo quy hoạch; giá chủ chào 7,1 đồng (còn trao đổi). LH Cường 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
4x13m (CN 48m2) 2PN hẻm ô tô lý thuyết cách hẻm xe tải 20m; không lo quy hoạch; giá chủ chào 7,1 đồng (còn trao đổi). LH Cường 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Mặt tiền cư xá ngân hàng tiện kinh doanh đủ ngành nghề; 64x4 tầng 4PN; hiếm nhà bán
Q7 - mặt tiền kinh doanh cư xá ngân hàng; 4x16m x4 tầng; 4PN 5WC; khu vực sầm uất hi.ếm nhà b.án; vài thùng sơn là mới ngay; hoàn công đầy đủ; hỗ trợ vay; 14,5 t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật). Nhận tư vấn pháp lý, ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
(Giảm giá 5,5 tỷ) mặt tiền kinh doanh cạnh chợ Tân Mỹ; 9,5x15m; đường 10m; tiện xây CHDV
Q7 - (GI ẢM MẠNH 5,5 TỎI) mặt tiền kinh doanh cạnh chợ Tân Mỹ (cạnh Phú M.ỹ Hưng) khu vực kinh doanh sầm uất; 9,5x15m đang kinh doanh quán ăn; tiện xây căn hộ dịch vụ; khu vực hi.ếm nhà b.án; khu dân cư hiện hữu; hỗ trợ vay; 19,5 t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật). Nhận tư vấn pháp lý, ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
Dòng tiền 540tr/năm; CHDV ngay trung tâm Q7; 93m2 10 phòng; thông Him Lam; không quy hoạch
Q7 - dòng tiền 540 triệu/năm; căn hộ dịch vụ ngay trung tâm Quận 7 (cách mặt tiền 40m); 5x18,5m gồm 10 phòng mới; hẻm 1 sẹc; thông Him Lam; không quy hoạch; hỗ trợ vay; 12 t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật). Nhận tư vấn pháp lý; ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
Dòng tiền 320tr/năm; hẻm 8m nhà 5 tầng; 60m2; 5PN ngay Nam Long; Vincom
Q7 - hẻm 8m, nhà 5 tầng ngay nhà thi đấu đa năng (đối diện Nam Long - Trần Trọng Cung); 4x15m 5PN 6WC dòng tiền 320 TR IỆU/năm; khu an ninh dân trí; không quy hoạch; hoàn công đủ; hỗ trợ vay; 11,6 t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật). Nhận tư vấn pháp lý; ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
dòng tiền 1.8tỷ/năm; căn hộ dịch vụ ngay cư xá ngân hàng; 120x 5 tầng; không quy hoạch
15.8 tỷ
120m²
131.67 tr /m²
3.16 tỷ/m ngang
Phường Tân Thuận, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2165187
Q7 - dòng tiền 1.8 t.ỷ/năm; Căn hộ dịch vụ 5 tầng ngay Đại Học Marketing; cạnh cư xá ngân hàng; 5x21m (thực tế 120m2) gồm 17 phòng; cách HXH 5m (lô nhì); không quy hoạch; 15,8 t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật). Nhận tư vấn pháp lý; ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền, Quận 7, ngay Cư Xá Ngân Hàng, kinh doanh đa ngành, 64m2x4 tầng
Bán nhà mặt tiền Lâm Văn Bền, Quận 7, ngay Cư Xá Ngân Hàng, kinh doanh đa ngành, 64m2x4 tầng
- Mặt tiền kinh doanh cư xá ngân hàng;
DT 4x16m x4 tầng
Kết cấu 4PN 5WC
khu vực sầm uất hiếm nhà bán; vài thùng sơn là mới ngay; hoàn công đầy đủ; hỗ trợ vay
Giá 14,5 t.ỷ.
LH 0932 399 391Gọi ngay để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật).
Nhận tư vấn pháp lý, ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
