Mua bán Nhà riêng Đường Số 36, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh nhà phố, biệt thự, shophouse, nhà cấp 4
Có 2 bất động sản.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
BÁN NHÀ ĐẸP 5 TẦNG, MẶT TIỀN TT, Q.7, NGANG 8M, SÁT NGUYỄN THỊ THẬP, GẦN LOTTE MART, SHR
34 tỷ
130m²
261.54 tr /m²
4.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2558268
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
vị trí đắc địa tại phường Tân Hưng, Quận 7, khu dân cư cao cấp, đường rộng có vỉa hè, cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập chỉ 1 căn nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá trị tại khu Nam TP.HCM.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
Có thể bạn quan tâm
Bán CHDV Lý Phục Man, Quận 7, 100m2 ngang 4x25m công nhận đủ, mặt tiền đường 10m, giá 15 tỷ
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Căn hộ dịch vụ siêu chất tại Đường Lý Phục Man, Phường Tân Thuận, Hồ Chí Minh, đang chờ đón chủ mới.
Với diện tích 4x25, dtsd trên 500m², kết cấu 1 trệt 5 tầng lầu, thiết kế 16PN và 16WC, khai thác dòng tiền 60tr/tháng
Trang bị đầy đủ pccc, máy lạnh, thang máy
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng không lo lắng gì nhé. Chỉ với 15 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai muốn sở hữu tài sản có dòng tiền tốt với giá cả phải chăng.
Vị trí cực kỳ thuận lợi, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, siêu thị, công viên, và trường học. Cuộc sống sẽ trở nên dễ dàng hơn với mọi thứ chỉ cách vài bước chân.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0909 348 588Gọi ngay Mr.Tính.
Bán CHDV 100m2, 15 tỷ-4x25m công nhận đủ, mặt tiền đường 10m ngay Lý Phục Man, Q7, HCM
15 tỷ
80m²
150 tr /m²
3.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2174837
Căn hộ dịch vụ siêu chất tại Đường Lý Phục Man, Phường Tân Thuận, Hồ Chí Minh, đang chờ đón chủ mới.
Với diện tích 4x25, dtsd trên 500m², kết cấu 1 trệt 5 tầng lầu, thiết kế 16PN và 16WC, khai thác dòng tiền 60tr/tháng
Trang bị đầy đủ pccc, máy lạnh, thang máy
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng không lo lắng gì nhé. Chỉ với 15 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai muốn sở hữu tài sản có dòng tiền tốt với giá cả phải chăng.
Vị trí cực kỳ thuận lợi, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, siêu thị, công viên, và trường học. Cuộc sống sẽ trở nên dễ dàng hơn với mọi thứ chỉ cách vài bước chân.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0909 348 588 Mr.Tính.
Với diện tích 4x25, dtsd trên 500m², kết cấu 1 trệt 5 tầng lầu, thiết kế 16PN và 16WC, khai thác dòng tiền 60tr/tháng
Trang bị đầy đủ pccc, máy lạnh, thang máy
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, sổ hồng không lo lắng gì nhé. Chỉ với 15 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những ai muốn sở hữu tài sản có dòng tiền tốt với giá cả phải chăng.
Vị trí cực kỳ thuận lợi, gần nhiều tiện ích như bệnh viện, siêu thị, công viên, và trường học. Cuộc sống sẽ trở nên dễ dàng hơn với mọi thứ chỉ cách vài bước chân.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0909 348 588 Mr.Tính.
Bán Nhà riêng 78m2 có sẵn 78 m2 thổ cư giá 6,6 Tỷ tại Hẻm 1225 Huỳnh Tấn Phát Phường Phú Thuận Quận 7 TP. Hồ Chí Minh
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
- Diện tích 3,5m x 22m. Nở hậu 3.7m
- Diện tích sử dụng 138m2.
- Nhà 1 trệt 1 lầu: phòng khách, giếng trời, phòng thờ, sân sau, 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh riêng.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: ngay cạnh trường học, siêu thị, chợ, thuận tiện di chuyển sang các quận khác.
- Hẻm thoáng, khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
- Giá bán 6,6 Tỷ, liên hệ Vui 0969370167.
- Diện tích 3,5m x 22m. Nở hậu 3.7m
- Diện tích sử dụng 138m2.
- Nhà 1 trệt 1 lầu: phòng khách, giếng trời, phòng thờ, sân sau, 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh riêng.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: ngay cạnh trường học, siêu thị, chợ, thuận tiện di chuyển sang các quận khác.
- Hẻm thoáng, khu dân cư hiện hữu chỉnh trang, an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
- Giá bán 6,6 Tỷ, liên hệ Vui 0969370167.
Dòng tiền 720tr/năm; căn hộ dịch vụ 4 tầng cách MT 40m; cách Q4 400m; đã full HĐ dài hạn
Q7 - dòng tiền 720 triệu/năm; căn hộ dịch vụ 4 tầng cạnh Quận 4 (chỉ 400m) 5,3x19m gồm 7 phòng mới và 1 mặt bằng cho thuê (đã full và hợp đồng dài hạn) hẻm 1 sẹc; yên tĩnh; không ngập nước; hỗ trợ vay; 8,7 t.ỷ. LH 0932 399 391 để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật). Nhận tư vấn pháp lý; ký gửi mua bán và tìm nhà đất theo yêu cầu.
Hẻm ô tô cạnh Phú Mỹ Hưng (cách 300m); dòng tiền 120tr/năm; ngang 4m vuông; ngay Nam Long
59M2 - Ô TÔ NGỦ NHÀ - CÁCH PHÚ M.Ỹ HƯNG 350M - CHỈ HƠN 5 ĐỒNG
CN 59m2; ngang 4m vuông vức; 2 tầng cải tạo sơ hay xây mới cũng tiện; khu dân cư hiện hữu; hàng xóm Phú M.ỹ Hưng; giá chủ chào 5,9 đồng (thương lượng ngay chủ). LH Cường 0932 399 391 xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
#batdongsanquan7 #batdongsandongtien #nhadepquan7 #bannhaquan7 #nharequan7
CN 59m2; ngang 4m vuông vức; 2 tầng cải tạo sơ hay xây mới cũng tiện; khu dân cư hiện hữu; hàng xóm Phú M.ỹ Hưng; giá chủ chào 5,9 đồng (thương lượng ngay chủ). LH Cường 0932 399 391 xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
#batdongsanquan7 #batdongsandongtien #nhadepquan7 #bannhaquan7 #nharequan7
Mua là lời, chủ ngộp giảm gần bằng giá thẩm định; hẻm xe tải; ngang 6m nở hậu; ngay Nam Long Trần Trọng Cung
M.UA LÀ L.ỜI - CHỦ NG.ỘP HẠ TIẾP 200TR CÒN 10.5 ĐỒNG (BANK ĐỊNH GIÁ 10.4 ĐỔNG) - 92M2 (NGANG 6M NỞ HẬU)
6x15m (nở hậu 92m2); hẻm xe tải vivu; 2 tầng đúc kiểu xưa chắc chắn; sơn sửa mới ngay hoặc xây mới căn hộ dịch vụ dòng tiền ổn định; giá chủ chào 10.499 đồng (gặp chính chủ). LH Cường 0932 399 391 xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ TỐT)
#batdongsanquan7 #nhaphoquan7 #batdongsanquan7nhabe #nhadepquan7 #batdongsandongtien
6x15m (nở hậu 92m2); hẻm xe tải vivu; 2 tầng đúc kiểu xưa chắc chắn; sơn sửa mới ngay hoặc xây mới căn hộ dịch vụ dòng tiền ổn định; giá chủ chào 10.499 đồng (gặp chính chủ). LH Cường 0932 399 391 xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ TỐT)
#batdongsanquan7 #nhaphoquan7 #batdongsanquan7nhabe #nhadepquan7 #batdongsandongtien
Bán nhà ngay Nam Long - Lý Phục Man, Quận 7, Hẻm xe tải 6m, ngang 6m, đúc 2 tầng chắc chắn
10.5 tỷ
91m²
115.38 tr /m²
1.76 tỷ/m ngang
Mã tin: 2644638
Bán nhà ngay Nam Long - Lý Phục Man, Quận 7, Hẻm xe tải 6m, ngang 6m, đúc 2 tầng chắc chắn
DƯ ÂM "ANH BẢY" - GI.ẢM 1,9 đồng- 91M2 Hẻm nhựa xe tải ngay Vincom Nam Long
91m2 ngang 6m vuông vức; nở hậu 2 tầng đúc 4PN 3WC; hẻm nhựa xe tải vivu; không lỗi phong thủy; đầu tư sinh lời hay xây căn hộ dịch vụ; khu đồng bộ; hoàn công đủ; giá chủ chào 10,x đồng (trao đổi ngay chủ).
LH Cường 0932 399 391Gọi ngay để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
Bán nhà Bình Thuận quận 7, dt 67m2 2 tầng ngang 6m gần Vincom Nam Long giá 4.3 tỷ
4.3 tỷ
67m²
64.18 tr /m²
716.67 tr/m ngang
Mã tin: 2641817
Bán nhà Bình Thuận quận 7, dt 67m2 2 tầng ngang 6m gần Vincom Nam Long giá 4.3 tỷ
NHÌN CŨ VẬY CHỨ TUỐT LẠI MỘT CÁI LÀ "NHỨT NÁCH" - 67M2 (4 ĐỒNG NHỎ XÍU) - HẺM TRƯỚC NHÀ 4,5M
công nhận 67m2; ngang 6m vuông vức; 2 tầng cải tạo sơ hay xây mới cũng tiện; khu dân cư hiện hữu; yên tĩnh; cạnh Lý Phục Man; cách HXH 30m;
giá chủ chào 4.3 đồng (thương lượng ngay chủ).
LH Cường 0932 399 391Gọi ngay xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
Nhà 2 tầng đúc ngay trung tâm Him Lam; chưa tới 100tr/m2; ngang 4,8m vuông vức; cách hèm xe tải 60m
59M2 (NGANG 4,8M) CẠNH HIM LAM - HƠN 5 ĐỒNG (CHƯA TỚI 100TR/M2)
Ngang 4,8m vuông vức; 2 tầng đúc; 3PN 2WC; cách HXH quay đầu 60m; cạnh Him Lam, Lotte Mart; di chuyển Q4, Q8 chưa tới 5 phút; hỗ trợ vay; giá chủ chào 5,79 đồng (còn thương lượng). LH Cường 0932 399 391 xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
#batdongsanquan7 #bdsquan7 #nhadepquan7 #bannhaquan7 #nharequan7
Ngang 4,8m vuông vức; 2 tầng đúc; 3PN 2WC; cách HXH quay đầu 60m; cạnh Him Lam, Lotte Mart; di chuyển Q4, Q8 chưa tới 5 phút; hỗ trợ vay; giá chủ chào 5,79 đồng (còn thương lượng). LH Cường 0932 399 391 xem nhà trực tiếp (NHÀ THẬT - GIÁ THẬT)
#batdongsanquan7 #bdsquan7 #nhadepquan7 #bannhaquan7 #nharequan7
Bán nhà 2 tầng Phú Thuận Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, ngang 7,5m nội thất cao cấp
6.5 tỷ
45m²
144.44 tr /m²
866.67 tr/m ngang
Mã tin: 2640938
Bán nhà 2 tầng Phú Thuận Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, ngang 7,5m nội thất cao cấp, hẻm 3m an ninh yên tĩnh
- nhà mới 2 tầng liền kề Phú M.ỹ Hưng; ngang 7,5m 3PN 3WC có phòng ngủ trệt; nội thát cao cấp vào ở ngay; hẻm 3m an ninh yên tĩnh; hoàn công đủ; hỗ trợ vay; 6,5 tỷ thương lượng chính chủ.
LH 0932 399 391Gọi ngay để xem nhà (cam kết thông tin thật - giá thật)
