Mua bán nhà đất bất động sản Đường Số 36, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh tháng 06/2026 giá rẻ
Có 9 bất động sản.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
Bán gấp nhà mặt tiền đường số tân quy gần nguyễn thị thập dt 4x20m, trệt 2 lầu, giá tốt 12,5 tỷ
12.5 tỷ
84m²
148.81 tr /m²
3.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2028205
Bán gấp nhà mặt tiền Đường Số - P. Tân Quy - Quận 7.
- Diện tích: 4x21m.
- Kết cấu: Trệt, 2 lầu.
- Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, xe hơi đậu trong nhà.
- Vị trí ngay cạnh Nguyễn Thị Thập, khu dân trí cao, nhà cao tầng đồng bộ.
- Gần chợ Tân Mỹ, trường học, ngân hàng, nhà hàng, 5p đi Lotte Mart.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
- Giá bán: 12,5 tỷ còn thương lượng.
- Liên hệ: .
Xem thêm
Khu tân quy, nguyễn thị thập, hẻm ô tô 7m 2 tầng, 55 m2 chủ nhiệt bán
9.2 tỷ
55m²
167.27 tr /m²
2.71 tỷ/m ngang
Mã tin: 1689714
Cơ Hội Vàng, sắp khởi công Cầu Nguyễn Khoái mở rộng Trần Xuân Soạn! Giá sẽ tăng nhanh!
Mặt tiền đường số 36 - 55 m² 3.4*16 - 2 tầng - giá 9.2 tỷ (167tr/m TL). #8.1A
SHR Hoàn công chủ nhiệt tình, hỗ trợ vay bank.
Chủ cần giải quyết nhu cầu tài chính nên nhiệt bán, khu VIP dân cư giàu có, sống yên tĩnh, dân trí cao.
Xem nhà ngay hôm nay inbox em ạ!
Khu quy hoạch dân cư kiểu bàn cờ nên phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, cầu thang cuối nhà nên tiện mở văn phòng hoặc shop. Chủ đang cho thuê 13tr/tháng.
---
Bán nhà mặt tiền Quận 7 | Bán nhà hẻm ô tô Quận 7 | Phú Mỹ Hưng | Căn hộ dịch vụ
Xem nhà ngay: (Xuân Cường 81).
Nhận ký gửi nhà đất Quận 7 - Phú Mỹ Hưng.
---
Rổ hàng nhà Tân Quy / Lâm Văn Bền / Mai Văn Vĩnh - Pháp lý chuẩn chỉnh, không quy hoạch, hỗ trợ vay.
1/ Mặt tiền Đường số 17, đối diện trường học kế chợ, 100m², 5 tầng, lề 5m. Chào 23 tỷ (TL) #45A
2/ Nhà Mặt tiền, Đường số 51, 73m², 4 tầng, ngang 4m. Chào 18.8 tỷ (TL). #76C
3/ Nhà Mặt tiền, Đường số 41, 72m², 4 tầng, ngang 4m. Chào 16.5 tỷ (TL). #50A
Xem thêm
Bán chdv ngay nguyễn thị thập, tân quy, quận 7. dt 15 x 30m. hđt 800 tr/th. giá bán 160 tỷ
160 tỷ
450m²
355.56 tr /m²
Mã tin: 1821645
Bán tòa CHDV ngay Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Quy, Quận 7.
- Diện tích: 15 x 30m.
- Kết cấu: Hầm - 7 tầng.
- Hợp đồng thuê: 800 triệu/tháng.
- Giá bán: 160 tỷ TL.
- Liên hệ: - Hồng Đức - Làm việc chính Chủ.
- Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp hoặc qua Zalo Hao.
Xem thêm
Bán tòa chdv ngay nguyễn thị thập, tân quy, quận 7. dt 15 x 30m. hđt 800 tr/th. giá bán 160 tỷ
160 tỷ
450m²
355.56 tr /m²
Mã tin: 1498502
Bán tòa CHDV mặt tiền đường Số 36, Phường Tân Quy, Quận 7.
- Diện tích: 15 x 30m.
- Kết cấu: Hầm - 7 tầng.
- Hợp đồng thuê: 800 triệu/tháng.
- Giá bán: 160 tỷ TL.
- Liên hệ: - Hồng Đức - Làm việc chính Chủ.
- Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp hoặc qua Zalo Hao.
Xem thêm
Bán lô đất 5x20m trung tâm p. tân quy, quận 7 cách nguyễn thị thập chỉ 200m
15 tỷ
100m²
150 tr /m²
3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1759559
BÁN ĐẤT ĐẸP TRUNG TÂM TÂN QUY, QUẬN 7 CÁCH NGUYỄN THỊ THẬP CHỈ 200M
Vị trí: Đường số 36, phường Tân Quy, Quận 7
Diện tích: 5 x 20m Sổ hồng riêng
Khu vực: Xây dựng cao tầng, quy hoạch hiện đại
Tiềm năng xây dựng: Hầm + Lửng + 4 Tầng + Mái che thang
Vị trí đắc địa: Trung tâm Tân Quy, cách Nguyễn Thị Thập chỉ 200m, gần chợ, trường học, siêu thị, giao thông thuận tiện
Phù hợp: Xây biệt thự, văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ cao cấp
Giá bán: 15 TỶ (Thương lượng chính chủ)
Liên hệ: Hoàng Sơn
Công ty BĐS Gia Hưng, 104 Đường số 47, P. Tân Quy, Q7
Website: www.bdsgiahung.com
Xem thêm
Quận 7 - Đương số 36- HXH 5M - 54m2 - 2 tầng - Giá 9.2 Tỷ
+ Diện tích : 54m2
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Phòng khách, Phòng bếp, 4 PN (có PN dưới trệt cho người lớn tuổi), 2 WC, Ban công. Đang cho thuê 10-14 triệu/tháng.
+ Khu phân lô VIP, xe hơi vào nhà.
+ Vị trí: Khu VIP Quận 7 giáp Quận 1.
+ Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán nhanh.
+ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Phòng khách, Phòng bếp, 4 PN (có PN dưới trệt cho người lớn tuổi), 2 WC, Ban công. Đang cho thuê 10-14 triệu/tháng.
+ Khu phân lô VIP, xe hơi vào nhà.
+ Vị trí: Khu VIP Quận 7 giáp Quận 1.
+ Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng mua bán nhanh.
Căn hộ dịch vụ đường số 36 phường tân quy q7
160 tỷ
450m²
355.56 tr /m²
Mã tin: 1741408
Siêu dòng tiền căn hộ dịch vụ mặt tiền đường số 36 sát bên Nguyễn Thị Thập phường Tân Quy, quận 7.
- Giá chào bán: 160tỷ thương lượng.
- Diện tích: 15x30m.
- Kết cấu: Hầm 8 tầng, tổng diện tích sàn 2289m² thực tế gần 4000m².
- Thu nhập hằng tháng 800 triệu tháng - 9.6 tỷ trên năm.
- Khu vực đông dân cư, khai thác ổn định.
- Alo: Vĩ.
Xem thêm
Bán tòa chdv ngay nguyễn thị thập, tân quy, quận 7. dt 15 x 30m. hđt 900 tr/th. giá bán 160 tỷ
160 tỷ
450m²
355.56 tr /m²
Mã tin: 1733707
Bán tòa CHDV mặt tiền đường Số 36, Phường Tân Quy, Quận 7.
- Diện tích: 15 x 30m.
- Kết cấu: Hầm - 7 tầng.
- Hợp đồng thuê: 900 triệu/tháng.
- Giá bán: 160 tỷ TL.
- Liên hệ: - Hồng Đức - Làm việc chính Chủ.
- Khách hàng quan tâm có thể liên hệ trực tiếp hoặc qua Zalo Hao.
Xem thêm
