Mua bán nhà đất bất động sản Đường Số 36, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh tháng 08/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
TÒA NHÀ 450m2 ORCHIDS HOUSE Nguyễn Thị Thập QUẬN 7 Khai Thác ~700tr/Th.
165 tỷ
450m²
366.67 tr /m²
11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2258402
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Nhà liền kề, Offictel, Có thang máy, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường, Homestay
- Vị trí: Đường số 36, Phường Tân Hưng, Quận 7 (Khu vực trung tâm, liền kề Nguyễn Thị Thập và Lotte Mart).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
- Diện tích: 15m x 30m (Ngang 15m cực hiếm).
- Kết cấu: 1 Hầm + 7 Tầng. Trang bị 2 thang máy tốc độ cao.
Tiện ích & Nội thất:
- Hệ thống phòng CHDV cao cấp chuẩn khách sạn.
- Căn Penthouse sang trọng trên tầng thượng.
- Hệ thống điện mặt trời (Solar) tối ưu chi phí.
- Full nội thất cao cấp, dòng tiền thuê hàng tháng rất cao.
#Tỷ lệ lấp đầy: Với vị trí và chất lượng này, tỷ lệ lấp đầy thường duy trì ở mức 90% - 95%. Doanh thu thực tế ước tính khoảng 670 - 700 triệu VNĐ/tháng.
#Chi phí vận hành: Khoảng 20% - 25% doanh thu (bao gồm nhân sự, bảo vệ, bảo trì). Nhờ hệ thống Solar điện mặt trời, chi phí điện năng sẽ được giảm đáng kể, giúp tối ưu lợi nhuận.
#Lợi nhuận ròng (Net Profit): Ước tính khoảng 500 - 550 triệu VNĐ/tháng (~ 6 - 6,6 tỷ VNĐ/năm).
#Tỷ suất lợi nhuận dòng tiền: Khoảng 3.6% - 4%/năm. Đây là mức tỷ suất rất ổn định cho bất động sản trung tâm, chưa tính đến giá trị gia tăng của đất theo thời gian (thường tăng 10-15%/năm tại khu vực này).
Giá bán: 165 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
BÁN NHÀ ĐẸP 5 TẦNG, MẶT TIỀN TT, Q.7, NGANG 8M, SÁT NGUYỄN THỊ THẬP, GẦN LOTTE MART, SHR
34 tỷ
130m²
261.54 tr /m²
4.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2558268
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
vị trí đắc địa tại phường Tân Hưng, Quận 7, khu dân cư cao cấp, đường rộng có vỉa hè, cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập chỉ 1 căn nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ, doanh nghiệp cần trụ sở hoặc nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản giá trị tại khu Nam TP.HCM.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
🚗 Gara ô tô trong nhà.
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng.
⭐ Biệt thự phố xây dựng kiên cố, công năng hoàn chỉnh.
⭐ Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh tốt.
⭐ Đường rộng khoảng 12m, có vỉa hè, ô tô tránh nhau thuận tiện.
⭐ Chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập một căn nhà, vị trí kinh doanh và tiện làm văn phòng.
Vị trí vàng
Sát Nguyễn Thị Thập, Gần Lotte Mart Quận 7, Gần Đại học Tài chính – Marketing.
Chỉ vài phút đến Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Bệnh viện Tim Tâm Đức.
Kết nối nhanh Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, Quận 1, Quận 4 và TP. Thủ Đức.
Có thể bạn quan tâm
Bán căn góc 2PN 2WC DT: 84m2, tầng 7, Era Town Đức Khải - 15B Nguyễn Lương Bằng, Q7, HCM
VIP
Cần bán căn hộ 2 view tại chung cư Era Đức Khải, Quận 7, HCM.
Diện tích: 84m². Căn góc thoáng và riêng tư.
Thiết kế: 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh rộng.
Phòng khách siêu thoáng, trần cao, sáng mới.
Khu bếp riêng biệt, tủ bếp trên dưới, bếp từ máy hút mùi, máy lạnh, bàn ăn, tủ lạnh đầy đủ.
Phòng ngủ lớn, cửa sổ rộng đón gió tự nhiên. Tặng full rèm.
Giá 3.45 tỷđ, bao gồm thanh toán 5% CĐT, thuế bên nào bên đó chịu.
Tặng full nội thất trong nhà cho khách thiện chí.
Giá còn thương lượng và có hoa hồng cho người giới thiệu, hỗ trợ 2 bên giao dịch.
Nhà mới đẹp, sạch sẽ có thể dọn vào ở ngay hoặc decor theo ý thích.
Bàn giao căn hộ ngay nếu cần ở hoặc cho thuê lại.
BÁN ĐẤT 2 MẶT TIỀN đường ĐÀO TRÍ và PHÚ THUẬN, 5800m2 giá chỉ 22.000.000 triệu/ m2
127 tỷ
5800m²
21.9 tr /m²
1.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 2589572
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
GIÁ TỐT: BÁN LÔ ĐẤT 5800M² SẴN SỔ TRÊN TAY
2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÀO TRÍ VÀ PHÚ THUẬN, Q7
Pháp lý sạch sẵn sổ không vướng ngân hàng, chuyển đổi mục đích dễ dàng
Diện tích: 5800m² đất nông nghiệp. Quy hoạch 50 tầng
+ Vị trí khu đất: Mặt tiền đường Đào TRí - kinh doanh buôn bán sầm uất, dễ dàng làm kho bãi, đón đầu hạ tầng khu Nam và cầu Phú Mỹ 2
Pháp lý: Sổ đỏ pháp lý rõ ràng sang tên ngay chuyển đổi 100%
Hỗ trợ pháp lý chuyển đổi thổ cư toàn bộ
Giá bán chỉ: 127 tỷ
2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐÀO TRÍ VÀ PHÚ THUẬN, Q7
Pháp lý sạch sẵn sổ không vướng ngân hàng, chuyển đổi mục đích dễ dàng
Diện tích: 5800m² đất nông nghiệp. Quy hoạch 50 tầng
+ Vị trí khu đất: Mặt tiền đường Đào TRí - kinh doanh buôn bán sầm uất, dễ dàng làm kho bãi, đón đầu hạ tầng khu Nam và cầu Phú Mỹ 2
Pháp lý: Sổ đỏ pháp lý rõ ràng sang tên ngay chuyển đổi 100%
Hỗ trợ pháp lý chuyển đổi thổ cư toàn bộ
Giá bán chỉ: 127 tỷ
Bán đất 57,5m² ngang 4,6 -12,5m giá 5 tỷ tại Phường Phú Thuận Quận 7
5 tỷ
57.5m²
86.96 tr /m²
1.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1284879
Hẻm1135 Huỳnh tấn phát thông qua đường đào trí, đào trí đi vào gần hơn, hẻm rộng 8 m, cách cầu Phú Mỹ 2 kết nối nhon Trạch đồng Nai 500 m
Bán rẻ CHCC 2PN 78m2 Happy Residence Q7 TP.HCM
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
- Hạ gáo cần bán nhanh trong tuần Căn hộ cao cấp Hưng Phúc ( Happy Residence) Block D khu đô thị Phú Mỹ Hưng TP.HCM, khu trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, gần trung tâm thương mại Cresscent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT 78m2 gồm 1 phòng khách 2 phòng ngủ 2WC và bếp thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, tầng trung mát mẻ, sinh khí, tiện ở hoặc cho thuê thu nhập ổn định.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 7 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón căn hộ may mắn 2026.
- Giao thông thuận tiện, gần trung tâm thương mại Cresscent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT 78m2 gồm 1 phòng khách 2 phòng ngủ 2WC và bếp thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, tầng trung mát mẻ, sinh khí, tiện ở hoặc cho thuê thu nhập ổn định.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 7 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón căn hộ may mắn 2026.
Sở hữu CHCC 3PN 113m2 Mỹ Khánh 1 Phú Mỹ Hưng TP.HCM
10.8 tỷ
113m²
95.58 tr /m²
Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2599121
Dự án: Căn hộ chung cư Mỹ Khánh 1
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
- Cần bán nhanh trong tuần Căn hộ cao cấp Mỹ Khánh 1 đô thị Phú Mỹ Hưng TP.HCM, khu trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, gần nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, dễ dàng kết nối từ miền đông sang miền tây và ngược lại.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT 113m2 gồm 1 phòng khách 3 phòng ngủ 2WC và bếp thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, view hồ bơi mát mẻ, sinh khí, tiện ở hoặc cho thuê thu nhập ổn định.
- Giá rẻ 10.8 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón căn hộ may mắn 2026.
- Giao thông thuận tiện, gần nhiều trung tâm thương mại, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, dễ dàng kết nối từ miền đông sang miền tây và ngược lại.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp, DT 113m2 gồm 1 phòng khách 3 phòng ngủ 2WC và bếp thoáng, tất cả các phòng đều đón gió và ánh sáng tự nhiên, view hồ bơi mát mẻ, sinh khí, tiện ở hoặc cho thuê thu nhập ổn định.
- Giá rẻ 10.8 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón căn hộ may mắn 2026.
Bán Nhà riêng 60m2 giá 3.8 tỷ tại Phường Tân Phong Quận 7 TP. Hồ Chí Minh. Liên Hệ: 0559371035 gặp Bảo Ngọc
🏡🏡 Cần bán gấp nhà tại Lê Văn Lương, Quận 7
✔️ Nhà thiết kế đẹp mắt, đầy đủ tiện nghi, gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, rất phù hợp cho các gia đình.
✅ Thông tin chi tiết:
✔️ Diện tích sử dụng: 60m2
✔️ Không gian sống rộng rãi, thoáng mát
✔️ Khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh
✔️ Nhà nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh. Giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính.
💲💲Giá 3tỷ8 ( cần bán gấp trong tuần thiện chí tặng bộ nội thất cơ bản)
🧧🧧Sổ hồng riêng đầy đủ, sang tên công chứng trong ngày, chịu phí sang tên
📞📞Liên hệ ngay: 0559371035 gặp em Bảo Ngọc
✔️ Nhà thiết kế đẹp mắt, đầy đủ tiện nghi, gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, rất phù hợp cho các gia đình.
✅ Thông tin chi tiết:
✔️ Diện tích sử dụng: 60m2
✔️ Không gian sống rộng rãi, thoáng mát
✔️ Khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh
✔️ Nhà nằm trong khu vực có nhiều tiện ích xung quanh. Giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính.
💲💲Giá 3tỷ8 ( cần bán gấp trong tuần thiện chí tặng bộ nội thất cơ bản)
🧧🧧Sổ hồng riêng đầy đủ, sang tên công chứng trong ngày, chịu phí sang tên
📞📞Liên hệ ngay: 0559371035 gặp em Bảo Ngọc
Top nhà xinh rẻ 4 x 18m 1 trệt 3 lầu Võ Thị Đặng Q7 TP.HCM
16.9 tỷ
54m²
234.72 tr /m²
4.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2580640
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- Cần bán nhanh trong tuần nhà phố mặt tiên Võ Thị Đăng, phường Tân Phong Q7 TP.HCM, khu dân cư phát triển, hạ tầng đồng bộ Phú Mỹ Hưng, trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, Kề đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm thương mại Crescent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT: 4 x 18m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách 7 phòng ngủ 6WC, hướng nam mát mẻ, sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 16.9 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón ngôi nhà may mắn 2026.
- Giao thông thuận tiện, Kề đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm thương mại Crescent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT: 4 x 18m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách 7 phòng ngủ 6WC, hướng nam mát mẻ, sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 16.9 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón ngôi nhà may mắn 2026.
Bán nhà xinh rẻ 4 x 18m 1 trệt 3 lầu Võ Thị Đặng Q7 TP.HCM
- Hạ giá cần bán nhanh trong tuần nhà phố mặt tiên Võ Thị Đăng, phường Tân Phong Q7 TP.HCM, khu dân cư phát triển, hạ tầng đồng bộ Phú Mỹ Hưng, trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, Kề đô thị Phú Mỹ Hưng, gần trung tâm thương mại Crescent Mall, ngân hàng, trường Quốc Tế, cửa hàng tiện lợi ...ra chợ Bến Thành mất 15 phút bằng xe máy, đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Kiến trúc hiện đại, nội thất xinh, DT: 4 x 18m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách 7 phòng ngủ 6WC, hướng nam mát mẻ, sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 16.9 tỷ
- Hãy gọi ngay Anh Sơn 0817.40.9696 để đón ngôi nhà may mắn 2026.
Bán nhà Phố Khu Hưng gia Hưng Phước Phú Mỹ Hưng, Q7 Dt: 6x18,5, 4,5 lầu, có thang máy mới thơm sơn Dtsd: 400m2, nhà xây kiên cố đẹp, khu kinh doanh sầm uất, tiện ở và kinh doanh hoặc làm vp cty Giá: 30 tỷ
Bán nhà Phố Khu Hưng gia Hưng Phước Phú Mỹ Hưng, Q7
Dt: 6x18,5, 4,5 lầu, có thang máy mới thơm sơn
Dtsd: 400m2, nhà xây kiên cố đẹp, khu kinh doanh sầm uất, tiện ở và kinh doanh hoặc làm vp cty
Giá: 30 tỷ sổ hồng đầy đủ chính chủ nán
Lh: 0912 424842 Tuấn PMH
Dt: 6x18,5, 4,5 lầu, có thang máy mới thơm sơn
Dtsd: 400m2, nhà xây kiên cố đẹp, khu kinh doanh sầm uất, tiện ở và kinh doanh hoặc làm vp cty
Giá: 30 tỷ sổ hồng đầy đủ chính chủ nán
Lh: 0912 424842 Tuấn PMH
Bán căn hộ 2PN Lavida Plus Quận 7, 74m2 nhà full nội thất, tầng trung view thoáng
CĂN 2PN FULL NỘI THẤT VIEW HỒ BƠI TẠI LAVIDA PLUS QUẬN 7
Căn hộ diện tích 74m² thiết kế 2PN – 2WC, không gian rộng rãi, view hồ bơi thoáng mát và yên tĩnh.
Nhà đã hoàn thiện full nội thất, khách mua có thể vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê.
Dự án Lavida Plus nằm ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện di chuyển về Phú Mỹ Hưng, Quận 4 và trung tâm TP.HCM.
Tiện ích nội khu đầy đủ:
* Hồ bơi
* Gym
* Công viên nội khu
* Khu BBQ
* An ninh 24/7
Tổng giá chỉ: 5.4 tỷ
Phù hợp khách mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản khu Nam Sài Gòn.
Liên hệ xem nhà: 0568 518 089Gọi ngay – Ms. Thúy Kiều
