Bất động sản Đường An Phú Đông 3, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Đất full thổ cư thích hợp phân lô. Kdc đông đúc. Giábán cực tốt cho nhà đầu tư lâu dàiVIÊW SÔNG SG

[L2205] NHÀ ĐẸP AN PHÚ ĐÔNG - 100M2 - SÂN RỘNG MIÊM MAN
🏡 Cần tìm chủ mới cho căn nhà 1 trệt 2 lầu ngay mặt tiền kinh doanh.
🏗️ Thiết kế 5PN, 3WC, phù hợp gia đình đông người hoặc làm VP.
📍 Gần sông Sài Gòn, không khí mát mẻ quanh năm.
💰 Giá chào cực tốt cho khu vực đang tăng trưởng mạnh.
👉 Liên hệ ngay để nhận thông tin quy hoạch mới nhất!

L994 ⭐️ Nhà 3 tầng Lô góc Đường xe tải né 443m2 – An Phú Đông 3 Q12
🏡 443m2 (22x20m), SHR(ODT), bán đất tặng nhà
🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng
🛏 5PN, 3WC, sân rộng
🚗 Đường 8m thông + lề 4m/bên
✨ Nhà lô góc, view sông
.
- Mã tin ❤️: L994
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

L614 🔥 Giảm 2tỷ! 2 Nhà C4 + 4 P.Trọ 420m², nở hậu, Đ.6m – An Phú Đông 3 Q12
🏡 420m² (14x30m), SHR(ODT), DT sàn 84m², bank
🏗 2 Nhà C4 + 4 P.Trọ, sân rộng để 5 ôtô
🛏 6PN, 5WC
🚗 Đường 6m
✨ bán đất tặng nhà

L613 🔥 Nhà MT 2 tầng 491m², Đ.8m – An Phú Đông 3 Q12
🏡 491m² (10x49m), SHR(ODT), đã HC 280m²
🏗 1 trệt, 1 lầu + 3 P.Trọ, Sân trước - sau
🛏 9PN, 5WC
🚗 Đường 8m thông
✨ Tiền năng tăng giá

Cần bán gấp lô đất thổ cư tuyệt đẹp tại mặt tiền hẻm đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, sát vách Villa An Phú Đông. Với diện tích chuẩn đẹp 4m x 19m (76m²), full đất ở đô thị, sổ hồng riêng chính chủ, đây là sản phẩm mua bán nhà đất Quận 12 giá tốt lý tưởng để xây dựng nhà phố 4 lầu ở ngay hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng khu Đông - Bắc TP.HCM.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Vị trí: Đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM (Gần Villa An Phú Đông).

Diện tích: 76m² (Ngang 4m x Dài 19m - vuông vức, không lỗi phong thủy).

Loại đất: Full đất ở đô thị (Thổ cư 100%), xây dựng tự do.

Mức giá: 4.7 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).

Quy hoạch: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao, xây dựng được nhà phố 4 lầu.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sang tên công chứng ngay.

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Lô đất sở hữu vị trí vàng tại tâm điểm kết nối giao thông Phường An Phú Đông, Quận 12:

Kết nối hạ tầng: Nằm liền kề các trục đường huyết mạch như An Phú Đông 12, An Phú Đông 13, Quốc lộ 1A. Di chuyển siêu nhanh sang Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, TP. Thủ Đức.

Tiện ích đa dạng: Gần kề Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức II, Chợ Vườn Lài, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, hệ thống trường học các cấp và khu biệt thự cao cấp Villa An Phú Đông.

Khu vực sống: Hẻm sạch đẹp, an ninh tuyệt đối.

Điểm Cộng Giá Trị & Đánh Giá Đối Tượng Phù Hợp
1. Phù hợp xây nhà phố ở thực hoặc mở văn phòng
Với chiều dài 19m lý tưởng, gia chủ dễ dàng thiết kế nhà phố 1 trệt 3 lầu có gara ô tô, sân trước, giếng trời thoáng mát. Vị trí gần các tiện ích lớn giúp đời sống sinh hoạt cực kỳ thuận tiện.

2. Tiềm năng tăng giá vượt trội cho nhà đầu tư
An Phú Đông là tâm điểm hạ tầng của Quận 12. Khu vực được kỳ vọng hưởng lợi lớn từ dự án cầu kết nối đường Vườn Lài sang đường Đặng Thùy Trâm (Bình Thạnh). Khi dự án triển khai, thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM sẽ rút ngắn đáng kể, thúc đẩy mặt bằng giá bất động sản tại đây tăng trưởng mạnh mẽ.

3. Mức giá cạnh tranh & Pháp lý an toàn
Chỉ 4.7 tỷ cho một lô đất 76m² full thổ cư ngay trung tâm An Phú Đông là mức giá cực kỳ hấp dẫn trong phân khúc. Sổ hồng riêng sẵn sàng giao dịch, tránh mọi rủi ro pháp lý.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

Căn nhà sở hữu diện tích khủng 225m² nằm ngay đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, vị trí kế bên Bệnh viện Hồng Đức II. Với chiều ngang ấn tượng 9m, sẵn 9 phòng trọ cùng 1 căn nhà đang cho thuê thu nhập 30 triệu/tháng, đây là cơ hội vàng để đầu tư tích sản, kinh doanh căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc xây biệt thự sân vườn.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Vị trí: Đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM.

Diện tích: 225m² (Ngang 9m x Dài 25m ).

Hiện trạng: 1 căn nhà riêng + 09 phòng trọ đang khai thác cho thuê ổn định.

Dòng tiền hàng tháng: Khai thác sẵn 30 triệu/tháng.

Hẻm trước nhà: Đường nhựa 6m rộng rãi, sạch sẽ, an ninh, khu dân trí cao.

Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng.

Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Kết Nối Hoàn Hảo
Tọa lạc tại khu vực phát triển sầm uất bậc nhất Phường An Phú Đông, bất động sản sở hữu vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện:

Kết nối hạ tầng: Nằm gần các trục đường chính như An Phú Đông 10, Võ Thị Liễu, An Phú Đông 12. Di chuyển siêu nhanh sang Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức qua cầu An Phú Đông hoặc Quốc lộ 1A.

Tiện ích liền kề: Kế bên Bệnh viện Hồng Đức II, gần chợ, trường học các cấp, đại học Nguyễn Tất Thành, khu vực tràn ngập tiện ích sinh hoạt và dịch vụ y tế.

Hẻm 6m xe hơi di chuyển thoải mái, trải nhựa bằng phẳng, không ngập nước, dân trí văn minh.

Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, không vướng quy hoạch, sẵn sàng giao dịch ngay trong ngày.

LIÊN HỆ XEM NHÀ & LÀM VIỆC CHÍNH CHỦ
Thương hiệu: Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

🔥 200M² ĐẤT – 1 NHÀ + 9 PHÒNG TRỌ – DÒNG TIỀN 30TR/THÁNG 🔥
📍 AN PHÚ ĐÔNG 03 – KẾ BỆNH VIỆN HỒNG ĐỨC
💰 Giá: 10,2 TỶ

📐 Diện tích: 8 × 25m = 200m²
🏠 Hiện trạng gồm 1 căn nhà + 9 phòng trọ, đang cho thuê 30 triệu/tháng.

🚗 Hẻm nhựa 6m thông thoáng, vị trí ngay khu dân cư hiện hữu, kế Bệnh viện Hồng Đức.

✨ Tiềm năng khai thác:
✅ Giữ tài sản + dòng tiền 30 triệu/tháng
✅ Xây biệt thự
✅ Xây CHDV khai thác lâu dài
✅ Quỹ đất 200m², phù hợp nhiều phương án đầu tư.

📕 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.

💥 Giá 10,2 tỷ

Bạn đang muốn đầu tư bán nhà quận 12 chính chủ hoặc tìm kiếm cơ hội mua đất vị trí đẹp để tự tay thiết kế không gian sống hoàn hảo? Lô đất 2 mặt tiền cực thoáng tại đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12 sở hữu diện tích 112m² vuông vức, hạ tầng hoàn thiện, là lựa chọn an toàn và tiềm năng hàng đầu để ở lẫn tích lũy tài sản.

Tổng Quan & Thông Số Vàng Bất Động Sản
Địa chỉ: Mặt tiền đường An Phú Đông 03, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Diện tích: 4m x 28m (112m² vuông vức)

Thổ cư công nhận: 72m² đất ở đô thị

Kết cấu hiện trạng: Đất trống, xây dựng tự do theo ý thích

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn toàn không lỗi phong thủy

Giá bán: 7.56 tỷ (Cần bán gấp, còn thương lượng – hỗ trợ vay ngân hàng)

Vị Trí Đắc Địa & Kết Nối Hạ Tầng Xuất Sắc
Lô đất nằm ngay vị trí đắc địa của Phường An Phú Đông – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ:

Ưu thế 2 mặt tiền: Mặt trước nằm trên đường An Phú Đông 03 có quy hoạch mở rộng lên đến 30m, vỉa hè rộng 2.5m cực kỳ kinh doanh thuận lợi. Mặt sau tiếp giáp hẻm rộng 8m thông thoáng, giúp căn nhà tương lai luôn ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên.

Kết nối Gò Vấp chỉ 3 phút: Nhờ cầu An Phú Đông, việc di chuyển sang trung tâm Quận Gò Vấp, sân bay Tân Sơn Nhất hay các quận inner-city chỉ mất vài phút.

Tiện ích dân sinh vượt trội: Trong bán kính 1km tập trung đầy đủ trường học các cấp, chợ truyền thống, siêu thị, ngân hàng và khu hành chính. Dân cư xung quanh đông đúc, dân trí cao và vô cùng an ninh.

Điểm Cộng Giá Trị & Định Hướng Khai Thác Tiềm Năng
So với các phân khúc bán nhà nát quận 12 để cải tạo lại, việc sở hữu một lô đất trống 2 mặt tiền mang lại sự tự do tuyệt đối về thiết kế và tối ưu chi phí thi công:

An cư lý tưởng: Xây dựng nhà phố hiện đại, giếng trời thoáng đãng, mở cửa cả 2 mặt tiền mà không lo bị bí bách.

Khai thác kinh doanh đa ngành: Vị trí mặt tiền đường lớn cực hợp mở văn phòng công ty, spa, salon tóc, quán cà phê hoặc phòng khám.

Đầu tư dòng tiền & Tích sản: Diện tích dài 28m là thế mạnh vượt trội để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê đạt hiệu suất cao, hoặc đơn giản là mua giữ tiền với tiềm năng tăng giá mạnh khi đường hoàn thiện mở rộng 30m.

Mỹ Hạnh Nhà Đẹp - Chuyên BĐS Gò Vấp & Quận 12
Hotline/Zalo: 0984 474 037 (Mỹ Hạnh Nhà Đẹp)
Hỗ trợ: Xem đất thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ

😱 L2360* NGÂN HÀNG ĐỊNH GIÁ 52.2 TỶ, CHỦ BÁN CHƯA ĐẾN 46 TỶ?
📍 Sự thật tại mặt tiền APĐ 3, ngay sát khu biệt thự sang trọng.
🏡 Diện tích 1388m2 (29x48m), view sông thoáng mát, SHR chính chủ.
💰 Giá giật mình: 45.x tỷ. Nhắn tin ngay để được hỗ trợ check quy hoạch!

L1663 ⭐️ Nhà trọ 5P An Phú Đông 3, SHR, Vuông, HXH, 2 tầng, 5x24m, 7.x tỷ
🏡 120m2 (5x24m), ODT, sàn 172m2
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 4.5m (DP 6m)
📏 30m ra An Phú Đông 3
✨ Dòng tiền 12tr/th

L994 ⭐️ Nhà 3 tầng Lô góc Đường xe tải né 443m2 – An Phú Đông 3 Q12
🏡 443m2 (22x20m), SHR(ODT), bán đất tặng nhà
🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng
🛏 5PN, 3WC, sân rộng
🚗 Đường 8m thông + lề 4m/bên
✨ Nhà lô góc, view sông
.
- Mã tin ❤️: L994
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

L614 🔥 Giảm 2tỷ! 2 Nhà C4 + 4 P.Trọ 420m², nở hậu, Đ.6m – An Phú Đông 3 Q12
🏡 420m² (14x30m), SHR(ODT), DT sàn 84m², bank
🏗 2 Nhà C4 + 4 P.Trọ, sân rộng để 5 ôtô
🛏 6PN, 5WC
🚗 Đường 6m
✨ bán đất tặng nhà
.
- Mã tin ❤️: L614
- Youtube: @LongHCM
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

Đất mặt tiền An Phú Đông 03, gần Bệnh Viện Hồng Đức, 111m2, chỉ 2.85 tỷ
📍 Vị trí: An Phú Đông 3, Phường An Phú Đông, Quận 12. Gần Villa An Phú Đông, Công viên, Bệnh viện Hồng Đức 2.
🚗 Đường ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông thuận tiện.
📏 Diện tích: 111m2 (thổ cư 88m), ngang 8m x dài 14m.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
💵 Giá bán: 2 tỷ 850 triệu
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0961 525 727

💥 💥

🏡 Vị trí: Hẻm 1/ An Phú Đông 3, phường An Phú Đông, TP.HCM. Chỉ cách mặt tiền An Phú Đông 3 khoảng 30m, ô tô vào tận nhà, ngay Bệnh viện Hồng Đức.

📐 Thông tin bất động sản:
🔹 Diện tích: 5 x 24m
🔹 Công nhận: 120m² thổ cư
🔹 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
🔹 Có sẵn 5 phòng trọ đang khai thác cho thuê, tạo dòng tiền ổn định

🌟 Ưu điểm nổi bật:
✅ Hẻm ô tô thông thoáng, thuận tiện di chuyển
✅ Khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê phòng cao
✅ Gần bệnh viện, chợ, trường học, siêu thị và nhiều tiện ích
✅ Phù hợp vừa ở vừa khai thác cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản

💰 Giá bán: 6.8 tỷ

THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT

Vị trí: Mặt tiền đường APĐ3 – An Phú Đông, gần BV Hồng Đức – ĐH Nguyễn Tất Thành – Vườn Lài

Diện tích: 4 x 18m (72m²)

Hiện trạng đất trống tiện xây mới

Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR), sang tên công chứng ngay
Mục đích sử dụng: Xây nhà ở, mở văn phòng công ty, showroom, spa, phòng khám, đầu tư giữ tài sản

Nếu anh/chị đang tìm nhà mặt tiền Quận 12 vừa ở vừa kinh doanh, vị trí đẹp – diện tích lớn – giá hợp lý, thì căn nhà mặt tiền An Phú Đông 3, Phường An Phú Đông dưới đây là lựa chọn rất hiếm trong tầm giá hơn 7 tỷ ở khu vực phía Đông Quận 12.
hông Tin Chi Tiết Căn Nhà Mặt Tiền An Phú Đông 3

Địa chỉ: Đường An Phú Đông 3, Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM

Diện tích đất: 3,8m x 28m

Sổ hồng riêng, công nhận 100m², diện tích sử dụng 106m²

Diện tích sàn sử dụng: Gần 400m²

Kết cấu: Nhà xây dựng 4 tầng (1 trệt – 2 lầu – 1 sân thượng)

Công năng: 5 phòng ngủ – 3 toilet

Vị trí: Mặt tiền đường lớn, kinh doanh đa ngành nghề

💰 Giá chào: 7,1 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

Bán đất An Phú Đông Quận 12_ 98m² (4.2m x 23m) sổ hồng riêng gần chợ Vườn Lài Hẻm đẹp thông thoáng, xe ra vào thuận tiện, xung quanh toàn nhà lầu, khu an ninh yên tĩnh, dân trí cao, Cách mặt tiền Vườn Lài chỉ vài trăm mét, qua Gò Vấp 10 phút Đất sổ hồng riêng, vuông đẹp, pháp lý chuẩn, ngân hàng đang giữ hộ, mua bán ngay

Thông tin chi tiết nhà mặt tiền An Phú Đông 03

Địa chỉ: Mặt tiền An Phú Đông 03, phường An Phú Đông, Quận 12

Giá bán: 14,5 tỷ (giá có thể thay đổi theo thời điểm – vui lòng liên hệ trực tiếp)

Diện tích đất: 8.7m x 35m – ngang lớn, đất dài, cực kỳ hiếm

Hiện trạng: Nhà cấp 4 – xác định mua đất

Pháp lý: Sổ hồng riêng, rõ ràng

👉 Đặc biệt:
Phía sau nhà là đất của gia đình từ xưa, có sổ riêng, diện tích khoảng 80m². Chủ đang giữ sổ, tạo lợi thế rất lớn cho khách mua muốn mở rộng quỹ đất hoặc hợp khối trong tương lai.
Hiện trạng sử dụng – Có sẵn dòng tiền

Căn nhà hiện đang cho thuê, phù hợp cho nhà đầu tư:

01 mặt bằng kinh doanh phía trước

02 phòng ngủ

01 WC

04 phòng trọ phía sau, mỗi phòng cho thuê khoảng 2 triệu/tháng

➡️ Tổng thể bất động sản đang tạo dòng tiền ổn định, giúp khách mua khai thác ngay trong khi chờ tăng giá hoặc lên phương án xây dựng mới.

Bán đất. - Vin trí: Góc 2 mặt tiền đường An Phú Đông 3 gần công an phường An Phú Đông, phường An Phú Đông, quận 12. - Pháp lý: Sổ hồng riêng. - Diện tích: 71.4m², thổ cư: 60.3m². - Giá: 6 tỷ. Liên hệ: em Thương chuyên mua bán nhà đất An Phú Đông quận quận 12.